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中海地产2012年度商业地产大事件盘点_中海环宇城_中海富华里

     2012年,随着中海在沈阳、济南的购物中心环宇城先后封顶,中海首批次公布的南京、沈阳、天津、济南、珠海五大环宇城项目中,济南环宇城和沈阳环宇城已经进入了开业的倒计时阶段。项目详情如下:
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中海投资5亿元大型商业街建设项目

中海·怡景汇金街所属中海怡景馨园项目,项目占地面积70890.22平方米、总建筑面积为269380平方米,其中住宅建筑面积为250140㎡,中海·怡景汇金街的商业面积为10780㎡【详情】

投资80000(万元)广场建设工程项目

深圳市华兴广场广东深圳龙岗区平湖街道富安大道与平安大道交汇处的东南侧一项住宅发展,总建筑面积为290,000平方米【详情】

·四川成都投资50000(万元)组团地块工程项目
·投资100000(万元)中海凤凰西街综合发展工程项目
·济南中海环宇城总建筑面积约14万平米大型购物中心建设项目
·投资25000(万元)大厦建设工程(更新)
中海地产商业地产项目集结
开发规模
12亿元 中海称,从2015 年起全部投资物业每年将能提供不少于12亿港元的稳定租金收入。
发展规划
350万平方米
业绩 2011年 最赚钱 中国海外发展有限公司在香港发布其2011年年度业绩公告。其净利润达151.2亿港元(合人民币125.5亿元),成为截至目前内地首个连续两年净利润过百亿房企。净利润率更是达到31%,被业内称为“内地最赚钱房企”。
2012年 1115.2亿 1月10日,中国海外发展有限公司公布,2012年1至12月份,集团累计实现房地产销售额1115.2亿港元,同比增长28.1%,累计实现销售面积729.1万平方米,同比增长30.6%。
战略调整 加大商业地产 5座 中海地产将于年内向市场推出其首批购物中心“环宇城”,分别位于南京 沈阳济南天津珠海。据了解,五座环宇城购物中心均处于招商或规划阶段。公司将以购物中心作为商业地产的发展重点,并以环宇城”为统一品牌。环宇城将成为满足都市人群时尚生活方式为主的综合性购物中心。
20% 截至去年年底,中海外在澳门和内地共拥有投资物业面积为41万平方米,全年实现利润33.3亿港元,占总经营利润份额为14.24%。 “2012年,投资物业业务占总经营利润的份额预计将达20%。”
合资公司 收购 2月3日,中国海外宏洋宣布,其间接附属公司海基香港与锡华实业订立框架协议,拟成立合资公司作为在中国物业收购、开发及管理的合营实体。中海宏洋表示,合资公司的注册资本约为3亿元人民币,海基香港和锡华实业分别出资约2.64亿和3600万元人民币。同时,将以内部资源及银行借款作为合资公司出资的资金。
首次进入城市 分公司 2012年,中海地产新进入五个城市,分别成立赣州,扬州,昆明,南通,常州五家地区公司。
涉足城市更新 深圳 中海地产与深圳福田区政府签订战略合作协议,双方合作的范围包括城市更新建设、保障性住房建设、总部建设和绿色建筑建设等六个方面,这是中海地产首次涉足城市更新。
土地 新增土地储备 1032万 中海表示,2012年公司累计新增土地储备1032万平方米,其中新增权益土地储备992万平方米,在12月26日,公司拿下苏州一副地块后终于完成全年250亿元的计划。
拿地城市 成都 4月18日,中海地产以3810元/平方米拿下站南组团地块,总成交价达16.77亿元。该地块位于成都南部新区仁和片区剑南大道北段以东,交子大道以南,净用地面积合约153.4639亩。
香港 6月18日,香港市区重建局宣布,将与中海子全资附属公司永道有限公司,合作发展位于马头角区北帝街/木厂街的项目,总面积770㎡。
天津 7月20日下午,原天津师范大学八里台校区地块——以29.7亿元身价落入中海地产囊中。目前中海尚未透露该地块具体开发项目,业内人士预测未来该地块将有可能成为有一个城市高端标杆项目。
沈阳 10月25日上午,沈阳备受业内瞩目的昆山路南地块,宗地编号2012-053,被中海地产以2303元/建筑平米,总价2.02亿元摘得。据了解,此地块将作为中海车辆厂地块的一部分,未来主要建设住宅,并搭配一定比例的商业建设。
深圳 11月28日,中海地产耗资20亿元夺得深圳宝安尖岗山居住用地,折合楼面价10982元/平米。同时,竞得人还需负责深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目的建设运营管理。
杭州 12月1日,中海地产以近乎底价的方式拿下杭州西湖区一幅13.21亿元的地块。[详细]
武汉 12月4日,武汉汉阳区地块由中海地产以9.66亿元获得,折合楼面地价5500元/平方米。
南宁 12月4日,南宁高新区高新大道北面的C2012-094地块被中海地产以720万/亩拿下,溢价率为93.03%,总价达到6.48亿元,楼面地价2400元/平方米。
苏州 12月6日,中海地产以总价19.9亿元、楼面价5944元/平米拿下苏地2012-G-97号城镇住宅用地,该地块分为三个小地块,总面积13.4万平方米,起拍均价为1.47万元每平米,几近底价成交。[详细]
佛山 12月22日,中海地产以28.4亿元的总价成功取得了南海区桂城街道A18街区地块的开发权。资料显示,该地块出让总面积为112291.1平方米,将分A、B、C、D四个区域规划建设,其中,A、B、C区的面积为89849.7平方米,用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地,D区面积为22441.4平方米,用途为其他商服用地,仅出让地下空间。[详细]
苏州 12月26日,中海地产再度强势出击,历经28轮举牌以楼面价4372元/㎡,总价17.3亿元拿下苏州一幅土地。[详细]
重大开发 济南
中海环宇城
招商发布会 11月20日,“盛放环宇•共赢未来”济南中海环宇城招商发布会暨品牌签约仪式在济南喜来登酒店盛大举行,华润万家、橙天嘉禾影院、绫致时装、星巴克、屈臣氏、百胜餐饮、茉莉餐厅、毛家饭店等在内的数十家知名品牌进行了签约仪式。
封顶 12月24日,济南中海环宇城自经过六个多月有条不紊的建设,地下2层地上5层、8万平米体量的环宇城购物中心主体结构顺利封顶,并计划于2013年9月底正式开业。[详细]
沈阳
中海环宇城
揭牌 2012年8月8日,中海地产沈阳商业地产公司揭牌仪式在沈阳中海寰宇天下正式举行,新成立的中海地产沈阳商业地产公司将全面负责沈阳环宇城及沈阳中海地产其他持有型商业项目的运作,此时,环宇城商户签约率已经超过50%。[详细]
封顶 11月23日,沈阳中海环宇城、中海广场(一期)喜封金顶。
中海·富华里 招商发布会 3月13日,中海•富华里全球招商新闻发布会暨主力店签约仪式在珠海隆重举行。俏江南、法国雅高酒店管理集团、金逸国际院线、COSTA咖啡、百胜餐饮集团、国美电器等主力商家现场签约。[详细]
重庆中海国际 招商 永辉超市将入驻重庆中海地产国际社区,营业面积近万平。
成都中海
国际购物公园
招商 4月21日,中海国际购物公园2期招商发布会暨中海商会签约仪式隆重举行,括7-11、屈臣氏、欧洲房子、赛百味等商家代表出席了本次盛会。本次活动是中海国际购物公园2期对外招商公布,并发布了中海地产商业地产的规模布局和发展蓝图,宣告中海地产成都公司拥有近100万平方米商业物业。
5月25日,台湾宾GO 101牛排巴斯特旗舰店入驻成都中海国际购物公园。
中海
光大购物中心
整体转让 来自美国的保德信房地产基金收购了位于广州海珠区的中海光大购物中心项目,商场总建筑面积为8万平方米,交易总额达20亿元人民币,是广州历来最大宗整宗商业物业投资交易。中海光大购物中心位于工业大道北和榕景路的交界处,是中海橡园国际的商业部分,和地铁8号线沙园站相连通,是真正的地铁上盖商业。[详细]
长春
中海国际社区
出售 中海国际社区最后一个位于G区的商业区定名为中海商业广场,包括底层商业、集中商业及可自住可办公的公寓产品,总建筑面积12万平方米。
中海怡景汇 出售 怡景汇金街是中海代建的保障房项目怡景馨园的商业配套,项目位于横岗新城中心康乐路北段。怡景汇金街规划主力商铺面积段在20-60㎡,总共有191间,预计价格在3万-5万元/㎡。[详细]
北京
中海广场
写字楼,商铺 中海广场项目位于北京CBD商务中心区的核心地段,东侧紧邻国贸大厦,基地面积为19300m2,总建筑面积为156734m2,最大高度为150m。[详细]
中海环宇城、中海商业部分合作企业
     

济南一建集团总公司

所属行业:建筑施工

资质:房屋建筑总承包一级资质,国际工程承包、境外工程设备材料出口、地产开发等资质

济南忠诚信工程咨询

所属行业:招标代理机构

资质:工程建设项目勘察

设计、施工、监理的招标代理

甲级招标代理资质,造价咨询等

武汉宏宇建设工程咨询

所属行业:工程监理/招标代理

资质:房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级工程招标代理甲级资质等资质

南通建工集团股份

所属行业:建筑施工

资质:国家房屋建筑工程施工总承包特级资质;市政公用工程施工总承包一级资质;等资质

中信建筑设计研究总院

所属行业:建筑设计

资质:智能建筑系统工程设计、工程设计、城市规划、工程设计审查、工程咨询等四级证书

湖北中南勘察基础工程

所属行业:工程勘察

行业资质:地质灾害治理工程设计、勘查、施工甲级资质、工程勘察综合类甲级资质

莆田市建工投资集团

所属行业:建筑业

从业资质:建筑施工总承包一级资质和房地产开发兼营资质

中铁济南工程建设监理

所属行业:工程建设

从业资质:铁路工程、市政公用工程(含地铁、轻轨)、房屋建筑工程甲级监理资质

江苏南通三建集团

所属行业:建筑施工

从业资质:房屋建筑施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质、质量管理体系等

山东省建设监理咨询

所属行业:监理/招标代理

行业需求:监理综合资质,房屋建筑等工程监理业务及项目管理服务招标代理甲级资质、工程设计甲级资质、造价咨询甲级资质

山东浩岳建设工程

所属行业:建设工程

资质:国家房屋建筑施工总承包壹级、钢结构壹级、装饰装修壹级资质企业

泛华建设集团

所属行业:城市建设

从业资质:市政公用工程咨询工程招标代理、 建设咨询、生态建设和环境工程咨询、 城市规划咨询、工程造价咨询甲级...

     
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