成都市高新区益州大道中段599号航天城上城13栋航天科创中心部分办公用房招租

竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。

竞价参数：延时报价期 60 秒/轮，加价幅度为 0.23 万元或 0.23 万元的整数倍。

房产类标的简介明细表：资产信息表（房地产类）

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算，由出租方和承租方按《租赁合同》自行结算交易价款。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起_5__个工作日内一次性付清首期租金。

1.承租方报名前需到标的现场查看出租资产，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西交所办理报名事宜。公告中已明确披露房屋产权状况，意向承租方在报名前须提前到相关部门了解经营业态所需办理的相关证照；承租方竞租成功后相关证照均由承租方负责自行办理，费用由承租方自行承担，如因无法在相关部门办理证照致使承租方不能经营时，承租方应自行承担由此引起的一切责任和损失。承租方在西交所报名，即视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

2.承租方承租成功后，应在5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。

3.承租方应在自签署《房屋租赁合同》起5个工作日内，按照合同约定支付首期租金及履约保证金。承租期间须按合同约定支付租金，严格按出租方管理办法执行。

4.承租方可按照使用要求充分合理利用资产，若对资产所属建筑进行装修，承租方自行承担费用并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构。

5.出租期间，承租方不可以采取分租的形式将房屋面积分割出租给第三方经营使用。

6.承租方不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。

7.承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行安全检查，并落实出租方提出的隐患整改要求。

8.承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（法律法规规定由出租方承担的除外）。

9.本次拟出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止。租金及其它费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿因此造成的任何损失。

履约保证金支付与退回

签署《房屋租赁合同》起5个工作日内，承租方向出租方支付一个月房租（四舍五入到元）作为履约保证金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金（不计利息）全额退还：

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离出租房屋。

2.未发生违反《房屋租赁合同》中约定的情况。

3.承租方结清使用租赁房屋过程中所产生的水、电等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

4.承租方办理完毕房屋移交手续并取得出租方出具的书面交接证明。

若承租方违反合同约定，给出租方造成损失，出租方有权根据损失情况部分或全部扣除履约保证金。

1、本次出租办公用房为位于成都高新区益州大道中段599号13栋20层2005、2006、2010号，《房屋所有权证》（编号：成房权证监证字第*号），规划用途为办公。为 (略) 级孵化基地、国家级的双创示范基地；房屋层高3.8米、精装，带办公家具，可拎包入驻，办公室分8个独立隔间，共计36个工位，有地下停车位3层1000多余套车位，车位月租300元至500元；中央空调开启时间为早上8点30分至下午6点整,超过该时段空调关闭；物业管理费为14.5元/平方米/月。

2、科创中心为政府认定小企业创业基地，符合条件的小微企业可申请50%房租补贴，每年不超过30万元。

3、租金支付

租赁期内，房屋租金按三个月为一个支付周期，承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，向出租方以银行对公转账的方式全额支付首期的租金，承租方应在每个支付周期届满时提前10日向出租方预付下一支付周期的租金。

4出租业态：办公，须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营和国家明令禁止的违法违规行业）。

5、现场踏勘有关信息：

（1）现场踏勘地址：成都高新区益州大道中段599号13栋20层2005、2006、2010号

（2）现场踏勘联系人：邓科

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！