道滘镇大岭丫马嘶塘股份经济合作社马嘶塘东庄路旁边（原高登宿舍侧）地块招标预告

马嘶塘土地租赁交易说明

(略) 大岭丫马嘶塘股 (略) 现有土 (略) (略) 平台交易，为使竞投人详细了解交易及租赁期间的相关情况，现将有关事项说明如下：

基本情况

一、土地基本概况及经营用途

1、出租单位： (略) 市 (略) 大岭丫马嘶塘股 (略)

2、名称：马嘶塘东庄路旁边（原高登宿舍侧）地块

5、用途：用于园林配套、康体休闲设施类、停车等（在租赁期间， (略) 主体建设）；

6、其它：本次交易货币单位采用人民币，面积单位采用平方米。面积以交易面积为准，不作实际丈量确认。

二、交易保证金：报名时，报名单位必须向出租单位缴交交易保证金20,000.00元，并将交易保证金存入出租单位指定帐户（ (略) ： (略) (略) 道滘 (略) ；户名： (略) 市 (略) 大岭丫马嘶塘股 (略) ；账号： *** ）。报 (略) 进帐单回执到出租单位开具收款收据。交易结束后，未成交的竞价单位的交易保证金在5个工作日内无息全额退还；成功竞得并签订正式合同和缴 (略) 合同保证金后，交易保证金于5个工作日无息全额退还（凭出租单位开具的收款收据原件退款，并收回收据原件）。

三、租金交易底标价：租金交易底标价为3564.40元/月，在租赁期内租金满5年递增10%。

四、组织交易：镇集 (略) 应在交易日组织交易，只有1家提出受让申请的,以不低于底价的报价交易;有2家以上提出受让申请的, 在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易,按照价高者得方式成交(在同等条件下，原承租方依法律有关规定享有优先权);若价格与条件相同的,则以抽签形式确定最终竞得人。

本 (略) 上交易方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。同等条件下，原承租方享有优先权；若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。

竞得人必须在竞投成功后7个工作日内签订合同，竞得人没有与集体经济组织签订合同的，视为自动放弃交易，竞得人缴纳的交易保证金不予退回，并归集 (略) 有。交易达成但不签订《成交确认书》的，视同放弃交易，不予退回保证金。

五、主要合同条款

1、租赁期限、计租期

①、租赁期限为十五年，从签订合同第二天起计十五年。

②、计租期：从签订合同第二天起计15年，扣除15天免租期(出租单位清理期)后开始计租。

③、出租单位于签订合同当日将租赁物交付给竞得单位使用。

2、租金及合同保证金

①、租金按月缴交。竞得单位于每月15日前将当月租金转入 (略) 账户（ (略) ： (略) (略) 道滘 (略) ，户名： (略) 市 (略) 大岭丫马嘶塘股 (略) ，账号： *** ）。

②、竞得单位于本合同签订之日，需一次性向交易单位缴交相当于成功交易的 * 个月 (略) 合同保证金和预缴计租期的第一个月租金，竞得单位应将款项转入前款 (略) 账户。对于未能在规定时间内上交上述租金及保证金的，出租单位将没收其交易保证金， (略) 平台交易。

③、合同期满，在竞得单位付清租金等经营费用后，出租单位将租赁定金无息全额退还竞得单位。

3、出租单位权利和义务：

①、出租单位按土地现状出租给竞得单位；

②、出租单位收取竞得单位租金为不含税，开具 (略) 农村集体经济组织收据收取。竞得单位如需开具租赁税务发票，出租单位可协助办理，有关的税费由竞得单位承担。

4、竞得单位权利和义务：

①、竞得单位擅自改变土地用途的，出租单位有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。

②、竞得单位将本合同项下的土地使用权转租时，须征得出租单位同意，并按规定办理有关手续。

③、竞得单位如需改变土地用途，须取得出租单位同意。

六、其它：

①、合同经双方法人代表签字盖章后即生效。自生效之日起，除战争和不可抗力的自然灾害致使本 (略) 外，如因政制及法人地位的变动，合同仍具有法律效力。

②、租赁期内，出租单位不得以任何理由提升租金及其他费用，如因单方面提升租金，竞得单位有权终止合同并要求赔偿损失。

③、因不可抗力原因致使本合同 (略) 或造成的损失，出租单位、竞得单位双方互不承担责任。

④、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用土地的，竞得单位必须无条件服从；致使出租单位、竞得单位双方造成损失的，互不承担责任。 (略) 为给予的补偿，全部 (略) 有。

⑤、在租赁期内，乙方在甲方土地上建筑或搭建的，其建筑物或搭建物于合同到 (略) 有，乙方不得拆除。

⑥、因上述第③、④款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

七、投标时 (略) 通知。

咨询电话： ***

大岭丫马嘶塘股 (略)

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