石牌朝阳大街1号（队址）商住楼出租招标公告


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(略)

(第   5  次发布)

交易项目编号: (略) 交﹝ * 号 

受  (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌第十 * 股 (略)   的委托，定于    *** 0: *    在    (略) 市 (略) 区农村集 (略)    对  (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌第十 * 股 (略)    的  闸门北 (略) ，石牌 (略) 大街1号（队址）商住楼出租  (略) 竞标，本项目采用  现场递交报价 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

* 、竞投人资格要求 
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）符合出让方（出租方）要求的其他资质：     无        

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型： 物业资产

（ * ）交易资产地址：      (略) 大街闸门北（闸门北 (略) ）， (略) 大街1号（队址）

（ * ）交易资产面积：    建筑面积 * . * 平方米（闸门北 (略) 无证面积6平方米；队址 * . * 平方米，其中有证面积 * . * 平方米，无证面积 * 平方米）

（ * ）交易资产的用途（证载用途）：       商住楼、临建物业          

（ * ）交易资产的现状：       闲置                 

（ * ）产权现状： 闸门北 (略) 无证面积6平方米；队址 * . * 平方米，其中有证面积 * . * 平方米，无证面积 * 平方米。                                           

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）资产使用范围：     商铺，住宅   

（ * ）受让人或承租（包）人的条件：   无   

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价：    *** 元/月        ；

2、租金递增方式：     租金递增从第 * 个月开始, 每 * 个月递增 3.0%             

3、交易竞投保证金为￥ ***   元（大写：    * * * 万圆     ），在报名 (略) 转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)        

开  户  行：  (略) (略)        

保证金账号：    ***       

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限：6年 ，自 ***   起至  ***     止；

免租期：    /   至    /     ；

（ * ）其他需要约定的事项: 

  * 、交易保证金是用于保证竞投人在竞投成功 * 个工作日内与项目业主单位签订合同；如竞投人在竞投成功后，因竞投人原因未能与项目业主单位签订合同的，项目业主单位有权没收其交易保证金。

* 、其他需要说明的情况：1、该物业于 * 日在 (略) 区农村集 (略) 进行第 * 次交易，因无人举牌，导致交易失败。 * 日在 (略) 区农村集 (略) 进行第 * 次交易，因无人报价，导致交易失败。 * 日在 (略) 区农村集 (略) 进行第 * 次交易，因无人报价，导致交易失败。 * 日在 (略) 区农村集 (略) 进行第 * 次交易，因竞得人拒签合同，导致交易失败。该物业原租赁合同到期日为 * 日，目前原承租 (略) ，资产交付时间为 * 日交付。2、 合同履约保证金为人民币 *** 元 （大写 * * 万圆整），物业水电周转金为人民币 *** 元（大写 * * 万圆整），竞得人（承租方）应于合同签定前2日缴纳至业主单位指定账户。3、竞得人确定：此次 (略) 递交报 (略) ，价高者得。 (略) 确认最高报价并宣布竞得人竞得成功，最高报价为最终成交价，具有法律效力。若出现两位或两位以上竞投人的报价相同且同为最高报价时， (略) 抽签方式确定竞得人（抽签按竞投牌号从小到 (略) ）。竞得人应在结果公示后的5个工作日内与项目业主单位签订合同。如因竞得人原因，未能与项目业主单位签订合同的，视为竞得人放弃竞得资格，交易保证 (略) * 次性全额不计息转交项目业主单位，并由项目业主单 (略) 理，同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。 4、承租人（中标者） (略) 产生的 * 切责任和后果由承租人（中标者）自行解决。5、 (略) 有的 * 切经营费用（含水、电、治安、卫生、出租屋税等费用）全部由承租人（中标者）支付，出租人只开具不涉税收款凭证，如需开具 (略) 产生的税费由承租方支付。6、承租人（中标者）不得经营违反相关法律、 (略) 政管理规定 (略) 业，如有发现出租人将有权不退还合同保证金及无条件解除合同， (略) 。7、承租人（中标者）必须在对外经营前或签订合同之日起1个月内出资对租赁物业安装独立式烟感火灾探测报警器及简易喷淋设施，否则扣除合同履约保证金及无条件解除租赁合同。8、该出租物业按现时的现状（包括水电）竞投，设施需增容的由承租人（中标者）自行解决， * 切费用由承租人（中标者）承担，承租人（中标者）在计租日期起 * 个月内需对物业的水电设备出资更换。9、如因石牌村、产权人或出租方发展需要，需要改造或整体调整经营模式或拆除、改建租赁物业的，租赁合同自动终止，承租人（中标者）应按合同约定无条件将租赁物业交还出租人并缴清租金及相关费用，因此而造成的损失由双方各自承担，承租人（中标者）同意出租方无须承担任何赔偿或补偿责任。 * 、租赁期届满或合同终止、解除时，承租方逾期不交还租赁物业的，出租方除有权要求承租方交纳占用期的租金外，每逾期 * 日,出租方有权按占用期租金总额的1%收取违约金，如因此而造成出租方损失的，出租方有权向承租方追偿。 * 、承租人（中标者）已明确知悉租赁物业的租金不以租赁物业建筑面积为计算基数和计算标准，物业租金不随租赁物业建筑面积的变化而变化，日后承租人（中标者）不得以租赁物业建筑面积存在误差要求变更（增加或减少）合同的租金，否则视为承租人（中标者）违约，出租人有权依约追究承租人（中标者）的违约责任并解除合同，履约保证金不予退还。 * 、承租方须获得出租方的书面同意后方 (略) 装修、增设建筑物,否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。增设的建筑物及其 (略) 有权 (略) 有。 * 、承租方必须在租赁合同生效的 * 个月内购买安全生产责任保险，并将购买凭证或发票复印 (略) 留档存查。如超出期限购买将没收合同保证金及无条件终止合同。    

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。

* 、时间安排及其要求

（ * ）公告时间：    ***   至    ***   

（ * ）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在    ***    至    *** 周 * 至周 * 上午9： * -- * : * ，下午1: * --5: * ，周 * 上午9： * - * ： * ，下午1： * -3： * （法定节假日除外），到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名；；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3、交易保证金收据

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（ * ）竞投会时间：  *** * : * ，竞投方式：现场递交报价文件

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易报名资格确认书》原件

    2、身份证原件

3、单位报名须带公章（ (略) 盖章）

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到  (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口      报名同时领取书面交易文件。

* 、联系方式

（ * ）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：      (略) 省 (略) 市 (略) 区石牌街石牌第十 * 股 (略)                    

出租方地址：  (略) 市 (略) 区石牌东路 (略) 东大街 * 号 * 楼                      

联系人：     池瑞芬                                         

联系电话：    ***                   

（ * ）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

地        址： (略) (略) 6楼交易 * 室（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 区农村集 (略)  

  * 日    

 

 

 

 

 

附件下载：

    交易文件.doc

 

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