“汀涵苑”前期物业管理招标公告


公告期: *** 至: ***
   “汀涵苑”住宅物业项目，由 (略) 融锦欣 (略) 建设，根据有关规定，并经 (略) 市国土资源 (略) (略) 备案, (略) 的方式选聘前期物业服务企业。

    * 、招标项目基本情况

   1.本项目业态类型：住宅、商业

   2.本项目坐落地址： (略) 市 (略) 区张家窝镇枫雅道与嘉和路交口

   3.本项目物业管理区域 * 至范围：东至嘉和路、拟建小学，南至枫雅道，西至汀兰苑，北至博桦道、拟建小学

   4.本项目总用地面积： * 5平方米

   本项目总建筑面积： *** 平方米

   本项目建筑面积（即招标面积）： *** 平方米

   地上建筑面积构成为：总建筑面积 *** 平方米【其中住宅 *** 平方米（其中多层住宅 * 9. * 平方米、中高层住宅 * 0. * 平方米、高层住宅 * 9. * 平方米）、配套公建 * 平方米（其中商业服务 * 平方米、配套设施 * 平方米）】

   地下建筑面积构成为：总建筑面积 * 2平方米（其中机动车库 * 7. * 平方米、设备用房 * 4. * 平方米）

   本项目的建筑密度为 * %；容积率1.6；本项目内共含建筑物 * 栋【其中 * 栋住宅（其中 * 栋3-4层的多层住宅、9栋7-8层的中高层住宅、 * 栋 * - * 层的高层住宅）、3栋1-2层的配套公建）；项目总户数为 * 户。

   5.绿化指标：绿化率 * %，绿地面积 * 0平方米。

   6. (略) 库：

   本项目规划建设机动车停车位 * 个，其中，地上停车位 * 个，地下停车位 * 个。

   7.开发建设分期情况： * 期

   8.项目总体竣工时间： * 日

    * 、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

    * 、前期物业服务合同期限

   前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

    * 、投标资格条件

   1.必须是具备独立法人资格的物业服务企业；

   2.拟派驻项目经理需通过本 (略) 业专业培训或者持有《中华人民共和国物业管理师资格证书》；

   3.拟派驻项目经理必须具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验。

    * 、报名时间、地点及携带资料

   1.申请报名时间： * 日—— * 日（仅限工作日9: * - * : * ， * : * - * : * 报名）

   2.申请报名地点： (略) 市物业管理 (略)

   地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号

   联系电话： ***

   邮编： ***

   网址：http:/ ***

   3.投标申请人报名携带资料：

   （1）投标报名登记表（原件 * 份，从 (略) 市物业管理 (略) 网站下载，加盖企业公章）；

   （2）投标企业营业执照（复印件 * 份，加盖企业公章，查验原件）；

   （3）投标企业法人授权委托书（原件 * 份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件 * 份，加盖企业公章）；

   （4）拟派驻项目经理需提供通过本 (略) 业专业培训的证明材料或者《中华人民共和国物业管理师资格证书》（复印件 * 份，加盖企业公章，查验原件）；

   （5）拟派驻项目经理须提供在本投标企业最 (略) 保缴费证明原件；

   （6）拟派驻项目经理具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业类型项目物业管理服务经验的证明（注：项目经理的本市在管经验以《 (略) (略) 政监管信息系统》信息为准，曾管 (略) 在地区物业办出具的证明为准；外省市项目经理管理 (略) 在地区（县） (略) (略) 门出具的证明为准。）（原件 * 份，加盖企业公章）；

   注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

    * 、投标申请人较多时的筛选

   在资格预审合格的投标申请人超过 * 家时，招标人根据管业面积优先原则筛选， (略) 勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。（确定管业面积的方法：本市 (略) (略) 上管理面积为准，外埠进津物业企业 (略) 在地， (略) (略) 门出具的证明累计面积为准。）

    * 、行贿犯罪档案查询结果提交方式

   投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时提交《行贿犯罪档案查询结果》。

   特此公告



附件：“汀涵苑”物业管理服务标准



发布日期： * 日

60