一、江苏东台经济开发区规划面积约32.4平方公里，为建成高水平的国家级经济开发区，拟通过三年努力，采取整体开发模式，系统建设基础设施，初步构建优美完善的功能配套体系。 经研究本项目拟采取EPC模式，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的预登记投标报名。
二、EPC总承包模式是指：工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的地质勘察、设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的交钥匙工程。
三、工程概况
1、工程名称：江苏东台经济开发区三年城建建设（EPC）项目
2、工程地点：江苏东台经济开发区
3、工程规模：一标段市政工程约70.48公里，造价约6.5亿元；二标段安置房约60万㎡，造价约14.4亿元（各年度具体分项项目详见附表）。
4、工期要求：市政工程共分2013年度、2014年度、2015年度三期实施，每期工期12个月。安置房工程共分2013年度、2014年度二期实施，每期工期24个月。
5、质量标准：合格，各专业、各分项质量均必须符合国家、省、市现行规定标准。
6、回购时间及办法：招标人回购中标人投资项目的年限为四年，各年度工程竣工总体综合验收合格并移交给招标人后，支付25%回购款，余款从综合验收合格之日起算，每满一年支付审定额的25%回购款，满三年各年度回购款支付完毕。
四、本工程为总承包模式（EPC）项目，共分二个标段，标段划分及招标内容如下：
中标人按照招标人要求投资建设并完成上述相应标段全部项目地质勘察、设计、施工（市政工程包括道路、桥梁、雨污水管道，不含路灯、绿化。安置房工程包括规划红线内土建、安装、道路、雨污水管道、路灯、绿化等各类公建配套）。工程竣工综合验收合格后，并通过政府有关主管部门备案，将符合规范和设计要求的合格工程移交给招标人。工程移交后，按照国务院第79号令《建设工程质量管理条例》继续负责质量保修。
投标人可以投其中一个或二个标段，中标不限。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资格：具有建设工程领域内国家甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质，且注册资金不少于5000万元人民币或等值外币的独立法人企业（牌价以开标当日中国人民银行外汇中间价为准）。
2、申请人应具有总承包与招标预公告第四条招标内容内工程规模相应的实力和业绩，并提供业绩说明资料。
3、投标人可以采取联合体投标。联合体投标必须满足下列要求：
（1）联营单位均应为独立法人企业。
（2）在提交投标文件时应同时提交联营协议书，该协议应约定联营单位的共同责任和联营单位各方的权利、义务和责任，并不得有损招标人利益。
（3）协议书中应明确投标单位主体，中标后招标人将合同授予给主体单位，由主体单位对本项目全面负责，并承担一切经济责任和法律责任。联营单位内部一切事务，自行协调处理，与招标人无涉。
（4）联营单位应以主体单位名义投标，被联营单位不得再以本单位名义就本项目独立投标，或参与两个及以上的联营单位投标。
（5）如果联营单位达不到本须知的要求，其提交的投标文件将被拒绝。
3、投标人中标后，如企业或项目负责人不具备或不符合地质勘察、设计、施工等相应资质的，必须按照相关法律、法规委托具有相应资质的单位实施（涉及公众安全的项目须采取招标方式），并报招标人审查同意。
4、所有工程的设计图纸必须经招标人审查批准后方可实施。
六、投标报价方式：本工程投标报价采取下浮率报价方法：本工程投标报价采取报定额下浮率及报回购期投资利息办法，以此综合确定投标报价（含地质勘察、设计、施工、质保期服务等）。
七、工程结算：
1、工程量根据施工图纸和业主签证，按照《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计算规则执行。
2、按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《江苏省建筑安装工程计价表》、《江苏省市政工程计价表》（以下简称《计价表》）、2007年版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》、2009年《江苏省建设工程费用定额》（以下简称《费用定额》）、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》、苏建价[2011]812号文《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》等相关规定编制竣工决算。
3、竣工决算的材料价格执行各项（期）合同约定时间内东台市建筑材料预算指导价的平均值，未列入的按照各项（期）合同约定时间内《盐城工程造价信息》中的市区材料指导价的平均值，仍未列入的按发包人书面同意的市场价。承包人应根据本单位掌握的材料价格信息，要充分考虑材料价格升降等风险因素，竣工结算时不论增减，不予调整。
4、措施项目费用结算方式
（1）模板采用木模板，数量按照定额含模量确定，结算时执行中标下浮率。
（2）工程决算时措施项目费费率标准以分部分项工程费为计算基础，结算时执行中标下浮率。
夜间施工增加费0.1%，冬雨季施工增加费0.05%，临时设施费1%，检验费0.2%。
如投标人认为上述费率或其他相关措施项目费率偏高、偏低时，投标人自行测算综合考虑在投标下浮率中。
（3）具体措施项目，在开工初期由中标单位编制实施方案，经招标人和总监理工程师批准后实施，结算时按照批准的措施项目内容列入竣工决算，并执行中标下浮率。
5、现场安全文明施工措施费及相关规费结算方式：
（1）现场安全文明施工措施费中的基本费率按《江苏省建设工程费用定额》相应标准计算，现场考评费和奖励费按相关部门的考核结果列入竣工决算。
（2）工程排污费按环保部门实际收取的工程排污费发票或收费凭证结算，社会保障费、公积金按《江苏省建设工程费用定额》相应标准计算，税金按3.48%，列入竣工决算。
~中国采招网（bidcenter.com.c n）（3）上述费用结算时均执行中标下浮率。
6、竣工结算
竣工结算按照审计部门的审计决算总价 ×（100%—中标下浮率）及回购期投资利息额进行结算。
八、本项目评标定标办法采用：综合评估法
九、履约担保方式：
1、招标人担保方式：开发区所属相关国有企业为本项目的回购提供担保,担保物为国有土地。
2、中标人担保方式：银行保函。
十、请申请人于二○一二年九月一日八时三十分至二○一二年九月十日十八时上班时间（公休日、节假日除外）到东台市招标采购交易市场预先报名，报名时必须携带：投标单位法人营业执照副本和资质证书副本复印件、投标单位简介表（一式三份）。
十一、招标人根据申请人预登记报名情况以及上级部门审批情况确定正式报名时间（详情另行网上发布公告）请申请人注意查询。
十二、本项目招标预公告内容为初步方案，具体内容及办法以正式发布招标公告和招标文件为准。
十三、联系单位：江苏东台经济开发区管理委员会
地址：江苏省东台市迎宾大道8号，联系人：林华，联系电话：189*****850、****-********查看详情，电子邮箱：********查看详情6@qq.com">********查看详情6@qq.com
2、各年度建设项目一览表
二〇一二年八月三十一日
