金科股份
西安项目前期市场调研及整体定位建议
招
标
文
书
招标单位：金科地产集团股份有限公司
日 期：二○一三年五月十三日
目 录
1、项目概况
2、招标的范围及内容
3、投标报价及合同价
4、付款方式
5、评标原则及内容
6、投标人须知
7、招标日程安排
附件1：招标文件确认书
金科地产集团
西安项目前期市场调研及整体定位招标文书
一、项目概况
1、项目名称：金科地产西安项目前期市场调研及整体定位。
2、项目基本介绍：针对项目具体情况，重点对西安房地产发展态势、竞争市场、客户需求进行调研，并对项目整体定位和产品物业建议提出构思。
二、招标内容：
招标内容：1.西安城市发展平台及区域规划研究；2.西安市房地产宏观环境研究；3.项目竞争板块市场调研；4.重点竞争项目案例分析；5.客户需求定量分析（拦访调研样本量不小于300份，客户深访样本量不低于30份，座谈会2-3组）；6.项目定位与发展战略；7.物业发展建议
最终报告需在6月20日前完成。
三、投标报价及合同价：
1、投标报价：对整体服务内容采用整体打包报价。
2、合同确定价：由中标通知书确定合同价。
四、付款方式：
一般根据工作进程分为两个付款周期（签订合同后、报告确认后）。根据最终合同确定价格，投标人在收取甲方款项时，应出具合法有效的全额发票，否则招标人有权暂停付款。
五、评标原则及内容：
将符合本招标文件要求的投标文件提交评选人进行评审，中标人必须符合以下条件：
1、原则上为经济标为合理低价中标原则。
2、同时，方案标中（如公司资源、时间安排、研究能力、团队能力、相关研究案例等）能最大限度满足招标文件的实质性要求。
3、本次投标文件需包括以下内容：项目理解、项目研究思路、时间安排、团队介绍、质量控制、公司资源及相关研究案例等
六、投标人须知：
1、投标单位企业必须提供自己的公司简介。
2、参加本制作投标的单位只能以独立法人资格投标一次。
3、投标单位必须要有良好的社会信誉和项目业绩，其社会信誉由招标单位实施考察和进行社会调查。
4、投标单位在投标过程中所发生的一切费用自理。
5、在投标时，投标单位法定代表持营业执照、资质证明、税务登记证、组织机构代码证，原件和复印件各壹份，原件交招标单位核对后退还，招标单位留复印件。
*中国采招网（bidcenter .com.cn）
6、本次招标采用邀请招标的方式，由于是异地项目，本次招标采取两次评标，第一次评标时投标人可不到现场，主要通过方案、公司实力、相关案例、报价等来评判，第二次评标主要考察经济标，所提交的资料恕不退还，作为下次合作的参考资料。
7、投标价格包括税金及一切偶然事件可能发生的一切费用。
8、中标公司应在七日内与招标单位所指定的时间、地点签定合同，若未在规定时间内签署合同的，均属于违约，我公司将取消与该公司的所有合作，并将其违约行为通报集团的其他公司。
9、中标人若在此合作中配合较好，报告质量、服务质量、执行效率全面符合招标公司的要求，可优先考虑下一次的投标资格。
10、合同签订及付款由金科地产集团股份有限公司指定的下属公司执行。
七、招标日程安排：
1、 招标文件的领取（5月15日）答疑时间（5月15日—5月18日）。
2、 投标单位必须在2013年5月20日17:00前将《招标文件确认书》、《投标文件》及投标须知中要求的材料发送或邮寄至金科地产集团股份有限公司产品研发定位中心李静处（中途答疑时间由甲方另行通知），超过规定时间送达的投标文件，无论任何理由均取消其投标资格。
4、开标时间：第一次评标时间暂定为2013年5月21日（具体时间由甲方另行通知）。第二次评标时间待定。
5、本邀请文件最终解释权归金科地产集团股份有限公司所有。
地址：重庆市北部新区春兰三路1号重庆地矿大厦6楼金科地产集团股份有限公司产品研发定位中心
联系人：李静、吴边
联系电话： ***-********查看详情，***-********查看详情
（监督举报电话：监事会主席、纪检监察部部长***-********查看详情、139*****356；纪检监察部高级副总监***-********查看详情、139*****903）
附件1：
投 标 文 件 确 认 书
金科地产集团股份有限公司：
我单位参加金科地产集团股份有限公司2013年西安项目前期市场调研及整体定位建议工作的投标，对贵单位2013年5月15日发出的该项目投标文件及相应资料全部内容予以确认，并按要求提交投标文件。我公司保证本项目中标后绝不转包和挂靠，并按照合同要求按质、按期完成任务，一旦招标单位发现我司有上述违规行为，我公司甘愿承受招标文件所规定的处罚。
投标单位（公章）
法定代表人（公章）
单位地址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
