投标邀请书
招标编号：榕市建安招*******查看详情
致：广州市住宅建筑设计院有限公司、上海中福建筑设计院有限公司、翰林（福建）勘察设计有限公司
1. 招标条件
福州市台江富力置业有限公司的编号为榕市建安招*******查看详情的富力中心A座、B区、C区(设计)已由福州市台江区发展和改革局以闽发改备[(2013)第A02008]、闽发改备[(2014)第A02001]、闽发改备[(2014)第A02002]号文件批准建设，项目业主为福州市台江富力置业有限公司，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为福建恒信工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：富力中心A座、B区、C区(设计)。
2.2. 建设地点：福州市上浦路以东，闽江北岸中央商务区。
2.3. 工程建设规模：总用地面积69817.4㎡(其中A座16916.9㎡，B区24945.1㎡，C区27955.3㎡)；总建筑面积352479.98㎡(其中A座67385.5㎡，地上建筑面积54134㎡，地下建筑面积13251.5㎡；B区192455.64 ㎡，地上建筑面积159648.64㎡，地下建筑面积32807㎡；C区92638.84㎡，地上建筑面积78274.84㎡，地下建筑面积14364㎡)；建筑容积率：A座≤3.2，B区≤6.4，C区≤2.8；建筑密度：A座≤30%，B区、C区≤35%；绿地率：A座、B区、C区≥25%；建筑高度A座≤120m，B区≤200m，C区≤100m。
2.4. 投资总额：人民币320000万元(A座80000万元 、B区150000万元、C区90000万元)。其中，工程费用限额：人民币78000万元(A座27000万元 、B区30000万元、C区21000万元)。
2.5. 招标类型：概念性方案设计招标。
2.6. 招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务。
2.6.2.内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等；其中施工图设计包括建筑智能化工程、给排水工程、电气工程、消防设施工程、人防工程和环境工程等专业工程。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2014年5月开工，工程建设周期36月(暂定)。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业(建筑工程)设计甲级资质(或工程设计综合甲级资质)。
3.2. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低壹级国家注册建筑师执业证书。
3.3. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。
3.4. 投标人及拟派的主要人员不得处在县级及以上建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内。
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
4. 获取招标文件
4.1. 凡有意参加投标者，请于2014年1月30日至2014年2月11日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午1时00分至5时00分(北京时间，下同)，到福州市建设工程交易管理中心福建恒信工程咨询有限公司售标处购买招标文件(含资格审查文件)。
4.2. 招标文件(含资格审查文件)每份售价50元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价50元。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的方式：(1)应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到投标邀请书中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“榕市建安招*******查看详情投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担；(2)或按榕建招[2013]38号文件规定交存年度投标保证金”。
6.3. 投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间：2014年3月11日上午9时30分，提交地点为福州市建设工程交易管理中心本项目开标室；
7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
8. 费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基数)为78000万元，估算的工程设计收费金额为1532.49万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
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8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元(全过程设计费总额的/%)。
8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项(本款仅适用于发包内容包含勘察的项目)。
9. 根据榕建综[2010]29号文件规定，中标结果公示期间，招标人将通过福州市台江区人民检察院对中标候选人及其法定代表人和设计项目负责人进行行贿犯罪档案查询。对于经查询有行贿犯罪记录的中标候选人，招标人将取消其中标候选人资格，并没收其投标保证金。
10.联系方式
招标人：福州市台江富力置业有限公司
地 址：福州市仓山区金山万达广场A1栋8层，邮编：350028
电 话：****-********查看详情，传真：****-********查看详情
联系人：林工
招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司
地 址：福州市乌山西路318号鼓楼科技大厦6层，邮编：350002
电 话：****-********查看详情、********查看详情转808、806，传真：****-********查看详情
联系人：文平、林晶
投标保证金银行账号：
账户名称：福州市建设工程交易管理中心
账 号：********查看详情********查看详情58
开户银行：兴业银行股份有限公司福州工业路支行
退还投标保证金联系电话：****-********查看详情、********查看详情
交易中心名称：福州市建设工程交易管理中心
地 址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼
