【工程施工】南谯区乌衣镇原无锡扬市珍珠养殖场水面承包经营权招租标段：1标段（NQZBCG-********查看详情2）招标
南谯区乌衣镇原无锡扬市珍珠养殖场水面承包经营权招租公告（代招租文件）
项目编号：NQZBCG-2014011
南谯区乌衣镇原无锡扬市珍珠养殖场已于2014年1月31日承包到期，经乌衣镇党政联席会议研究决定，由乌衣镇人民政府委托安徽国华建设工程项目管理有限公司，坚持公开、公平、公正的原则，对南谯区乌衣镇原无锡扬市珍珠养殖场水面承包经营权向具有一定经济实力的自然人或企业（公司）进行招租。
招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
一、招租方及招租内容
（一）招租方：南谯区乌衣镇人民政府。
（二）招租内容简介：本次招租分两个标段，招租总面积约2087亩。（一标段约945亩，位于拟建皇庆湖大坝以南、胜利沟以北，及胜利沟南两个大渔池；二标段约1142亩，位于胜利沟南边第二块大渔池以南，幸福沟以北。两个标段实际面积以现场勘测为准，四址方位详见附件三图纸。意向承租方自行踏勘，踏勘现场所产生的风险及费用由意向承租方承担。踏勘现场联系人：殷正祥，联系电话：159*****107）
二、对意向承租方的基本要求：
（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业（公司）或具有一定经济实力和完全民事行为能力的自然人。
（二）意向承租方应在公告期内自行到现场进行实地踏勘。如有疑问须在竞租公告规定的时间内向南谯区乌衣镇人民政府提出。凡参加竞租者都视同已实地踏勘，确认了招租文件发布的所有内容。
（三）承租方确定之日起5日内，承租方须与招租方签订《租赁合同书》，否则视为承租方自动放弃，竞租保证金不予退还。
三、租赁期限、承租基价的相关要求：
1、租赁期限：租赁期限为5年，具体起止日期在合同中约定。
2、年承租基价：550元/亩；
注：低于该承租基价的报价视为无效报价。
四、租金支付方式及履约保证金
1、承租方需在《租赁合同书》签订前一次性将租赁期第一年租金转入招租方指定帐户，以后每年于10月30日前缴齐下一年租金。租金以实际中标（成交）价为缴租依据。
2、中标（成交）的竞租人的竞租保证金自动转为履约保证金，【每个标段履约保证金为20万元人民币（交至招租方账户），不足部分在签订合同前一次性补齐】，合同期满且无承租方责任后五个工作日内退还。
五、租赁用途要求
从事渔业及其它水产养殖或休闲、观光、旅游行业。招租方只提供现有水面，所有配套设施全部由中标人自行解决（供电设施承租人可以和原承包方自行协商解决）；从事休闲、观光、旅游行业的，如牵涉到建设用地，由承租方自行解决。具体事项在合同中再详细约定。
六、公告期限
2014年2月17日至2014年3月4日止。本次竞租不接受报名登记。
七、现场勘查
意向承租方应在公告期内自行到现场实地踏勘，并认真阅读本招租公告（代招租文件），如有疑问须在2014年2月24日9时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至 anhuiguohuaxiangmu@126.com中国采招网?（bidcenter. com.cn） (安徽国华建设工程项目管理有限公司电子邮箱)，招租人将在2014年2月25日17时后以澄清公告形式在南谯区招标采购网（www.nqzbcg.com）“产权（国土）交易-更正补充”栏予以公告，请各位意向承租方注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由意向承租方自负。凡参加竞租者都视同已实地踏勘，同意招租公告(代招租文件)中的所有条款。
八、竞租保证金
竞租保证金20万元（竞租人无论投几个标段），竞租保证金须在递交报价文件截止时间前交纳完毕；企业竞租的，上述保证金须从竞租人基本帐户转入滁州市南谯区招标采购管理局帐户；自然人竞租的，上述保证金须从竞租人个人结算帐户转入滁州市南谯区招标采购管理局帐户。竞租保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致，不接收汇票；以资金到帐时间为确认保证金交纳完毕时间。
户名：滁州市南谯区招标采购管理局
开户银行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行
账号：********查看详情********查看详情0044-3051
交纳保证金时须在交易附言中注明：“南谯区乌衣镇原无锡扬市珍珠养殖场水面承包经营权招租”竞租保证金。开标时由滁州市南谯区招标采购管理局宣布保证金缴纳情况，未能按时、足额缴纳竞租保证金的，其报价文件将被拒绝。中标（成交）的竞租人的竞租保证金自动转为履约保证金【每标段履约保证金为20万元人民币（交至招租方账户），不足部分在签订合同前一次性补齐】，合同期满且无承租方责任后五个工作日内退还；其他竞租人的竞租保证金在确定承租方后五日内退还。
九、资格审查携带资料
（一）依法在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业（公司）
1、年检合格的营业执照和有效税务登记证副本；
2、法定代表人证明书和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)。
（二）具有一定经济实力和完全民事行为能力的自然人
1、本人有效身份证。
竞租人均须携带以上资料原件参加开标会议，以备资质审查。未按规定携带原件或携带不全的竞租人，报价文件将被拒绝。以上资料原件审查后退还给竞租人。
十、竞租报价要求及报价文件的组成、装订、密封
本项目实行一次性报价，不得调整，报价文件一经报出即不可撤回，否则没收其竞租保证金。
报价文件的组成：1.报价书； 2. 法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及其有效身份证复印件（竞租人为企业的须提供）；3.竞租公告中第九项资格审查材料的复印件（竞租人是企业的须加盖投标单位公章）。
以上资料一式三份，正本一份、副本二份，须按上述顺序以A4纸制作，正、副本单独装订成册，并密封于一个包装袋中带至开标现场，招租人不接受任何零散文件，否则，由此而造成的后果由竞租人自负。
十一、报价文件提交截止时间及地点
1、时 间：2014 年 3 月 4 日 15时00分（北京时间）
2、地 点：滁州市南谯区招标采购交易中心第一开标室【乌衣镇法华路南谯政务新区行政服务中心（7#楼）三楼309室 】
3、竞租人在递交报价文件时向代理公司交纳招租文件费用400元/份（售后不退）。未交纳该费用的报价文件将被拒绝。
十二、开标
1、开标时间：2014年 3 月 4 日15时00分（北京时间）
2、开标地点：滁州市南谯区招标采购交易中心第一开标室【乌衣镇法华路南谯政务新区行政服务中心（7#楼）三楼309室 】
3、每个标段合格竞租人达到2个及以上时，相应标段方能竞租，否则该标段按流标处理。
十三、承租方确定方式：每个标段按照合格竞租人的有效投标总报价最高者推荐为第一中标（成交）候选人，次高的为第二中标（成交）候选人，以此类推，确定三名中标（成交）候选人。若有效投标总报价出现等额现象时，则由招标人现场采取抽签方式确定中标（成交）候选人的排序。（本项目先评审第一标段再评审第二标段，竞租人可以投一个或两个标段，并且可以同时成为两个标段的第一中标（成交）候选人。）
十四、合同的授予
1、合同授予标准
本招租项目的合同将授予按本招租公告（代招租文件）规定所确定的承租人。
2、合同的签订
（1）承租人须在接到中标（成交）通知书之日起5日内，持中标（成交）通知书与招租人签订合同。
（2）承租人未按规定缴纳承租费用或未按规定与招租人订立合同，则招租人将废除授标，竞租保证金不予退还，给招租人造成的损失超过竞租保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。若第一中标（成交）候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招租文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招租人可以确定第二中标（成交）候选人为中标人，以此类推；招租人也可以重新组织招租。
（3）承租人应当按照合同约定履行义务，完成中标（成交）项目，不得将中标（成交）项目转让（转租）给他人，否则招租人有权及时解除合同并没收承租人的履约保证金。
3、免责条款
（1）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，招租人、承租人双方互不承担责任。
（2）因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、承租人双方造成损失的，互不承担责任，承租人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于承租人室内装修补偿的归承租人所有外，其余补偿全部归招租人所有。
（3）因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
十五、交易服务费、招标代理费
1、承租方应按第一年月租金的5%向南谯区招标采购交易中心缴纳交易服务费。
2、招标代理费：执行滁招管【2012】7号文件（根据年承租价按差额定率累进法计算），各标段按其年承租价金额占两个标段年承租价之和比例分摊，该费用由承租方在领取中标通知书时一次性支付给代理公司。
例：本项目两个标段年承租价之和为220万元，计算招标代理服务收费额如下：
100万×1.5%×80%=1.2万元
（200-100）万元×1.1%×80%=0.88万元
（220-200）万元×1.1%×60%=0.132万元
折扣后收取代理费之和为：1.2万元+0.88万元+0.132万元=2.212万元，各标段按其年承租价金额占两个标段年承租价之和比例分摊。
十六、补充说明
1、一标段以北的皇庆湖大坝如若施工，承租方需无条件配合施工方，若占用承租面积，只扣除该面积，不予赔偿。具体事项在合同中约定。
2、本项目每个标段中标人若投资休闲、观光、旅游行业，同时承诺投资额不低于500万元，可与招租方延长租赁期限，中标人须提供相关经营方案，可签订11年的租赁合同。租赁期间后6年每年每亩承租价为中标价的110%。若签订11年合同，每个标段除原先所缴纳的20万元履约保证金外另需补缴30万元履约保证金，在规定的日期内转入招租人账户，否则后果自负。具体事项在合同中约定。
十七、本公告未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
十八、招租人联系电话
南谯区乌衣镇人民政府 联系人：张思源 电话：139*****239
附件：1、报价书
2、授权委托书＜企业（公司）竞租＞
3、图纸
招租人： 南谯区乌衣镇人民政府
招标代理机构：安徽国华建设工程项目管理有限公司
2014年2月17日
附件1：报价书
报价书
致: 南谯区乌衣镇人民政府 ：
我方己经认真阅读《南谯区乌衣镇原无锡扬市珍珠养殖场水面承包经营权招
租公告》，决定参加报价。
1、我方愿意按照招租公告规定的各项要求：向招租人承租此项目一标段，承租期限为5年，每年每亩承租费用投标报价为人民币（大写） 元，小写： 元/亩每年；向招租人承租此项目二标段，承租期限为5年，每年每亩承租费用投标报价为人民币（大写） 元，小写： 元/亩每年。
2、一旦我方中标（成交），我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于接到中标（成交）通知书后5日内签订承租合同按招标公告规定的相关要求缴纳履约保证金和承租费用。
3、我方同意按照招租公告的要求，递交金额为人民币（大写）
贰拾万元 的竞租保证金，并且承诺遵守招租公告中关于竞租保证金的规定。
4、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
单位名称： （公 章）
法定代表人或其委托代理人
（或自然人签名） ：
日 期：
通讯地址：
电 话： 传 真：
附件2：授权委托书＜企业（公司）竞租＞
法定代表人授权书
南谯区乌衣镇人民政府：
（竞租人全称）法定代表人 授权 （竞租人代表姓名）为竞租人代表，代表本公司参加贵单位组织的 项目（招标编号 ）招租活动，全权代表本公司处理竞租过程的一切事宜，包括但不限于：竞租、参与开标、谈判、签约等。竞租人代表在竞租过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。竞租人代表无转委权。特此授权。
本授权书自出具之日起生效。
附：被授权人身份证复印件
授权方 （全称并加盖公章）：
法定代表人签字或盖章：
日 期：
被授权方签字或盖章：
日 期：
