为推进城市空间优化升级，提升城市品质和竞争力，促进城市功能转型升级，推动资源优化配置，保障城市基础设施、公共服务设施的配套建设，提高城市居民的生活质量。根据灵璧县总体规划，结合实际，谋划实施城市更新项目，经灵璧县人民政府研究，委托灵璧县建设投资集团有限公司实施灵璧县新型城镇化强弱项补短板(城北片区一期）项目。为加快推进项目实施，按照“政府引导、市场运作，社会参与”的原则，经研究，决定采取公开招商的方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下：
一、项目概况及招商范围
（一）项目建设范围
项目位于宿州市灵璧县主城区，东至金山路，南至钟灵大道，西至滨河路，北至杨河路。
（二）项目内容（包括但不限于）
1.项目前期调查摸底、立项勘探、实施规划及可研编制；
2.拆迁、工程项目建设及竣工验收、在线备案等；
3.验收资料收集整理编制等工作；
4.项目建设资金的筹措、管理和使用。
（三）资金来源
中国采招网（bidcenter. com.cn）.项目资金由中选投资人全额投资。
二、合作方式
（一）合作方式：投资人取得投资资格后，与灵璧县建设投资集团有限公司签订《项目投资合作协议》，在县政府的指导下，与相关部门配合，实施项目的建设。
（二）实施要求:投资人在规定时间内自行负责项目立项、可研等批文的获取和竣工验收合格证的获取；以及在规定时间内按质按量完成项目。
（三）投资回报方式：投资人以不高于项目建设成本的XX%(原则上不超过30%)作为合理利润，具体以合同约定为准。
三、项目要求
（一）项目立项时间：投资人需在2024年2月底前完成；项目可研时间：投资人需在2024年6月30日前完成。
（二）项目完成时间：投资人需在2026年6月底前完成。
四、报名条件
（一）具有独立法人资质、健全的财务会计制度，注册资本金3亿元及以上的国有独资企业；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（四）投资人无不良信誉记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力；
（五）参加本次招商前五年内无行贿犯罪记录（成交结果公示期间 在注册地人民检察既“行贿犯罪档案查询系统”中查询），若该系统中有行贿犯罪记录的，取消其成交资格；
（六）不允许在"信用中国"网站（http://www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单的投资申请人参与本次招商;
（七）具备法律行政法规规定的其他条件的证明。
五、评审方式
招商人组织评审小组对投资申请人的投资申请文件当场开封，先进行资格审查，其通过后方可参与综合评分环节，若只有一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且谈判达成一致，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满足招商公告各项条件的，灵璧县建设投资集团有限公司将邀请相关部门组成评审小组，实行100分制计分办法，以"得分最高"的投资人确定为中选人，由招商人向中选人签发项目中选通知书。
六、报名资料获取
（一）报名时间：2024年1月23日-2024年1月25日8:00- 11:30 14:30-17:30;
（二）报名地点：灵璧县建设投资集团有限公司办公室
（三）资料获取：在规定时间内竞标人方可领取招商文件；
（四）发布公告的媒介：灵璧县人民政府网站。
七、投资申请文件递交
（一）投资申请文件递交截止时间：2024年1月25日17点30分；
（二）投资申请文件递交地点：灵璧县建设投资集团有限公司办公室；
（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件,招商人不予受理；
（四）招商人不接受电话、 口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。
八、招商合同签订
中选的投资企业，在2个工作日内与灵璧县建设投资集团有限公司签订《项目投资合作协议》，投资人中选后不与灵璧县建设投资集团有限公司签订合同或因中选人原因未在规定时间内与灵璧县建设投资集团有限公司签订合同的，视为中选人放弃资格，并由招商人另行招商。
九、项目招商说明
招商人不统一组织现场勘探和召开答疑会。
十、联系方式
招商人：灵璧县建设投资集团有限公司
地址：安徽省宿州市灵璧县经济开发区
联系人：魏李薇
灵璧县建设投资集团有限公司
2024年1月23日
