一、项目名称：房屋租赁
二、项目基本情况
1、房屋位于通州区金沙街道建设路医院传达室南第二间，建筑面积约25㎡（以现场实际为准），出租房屋之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内。
2、竞租底价：柒万捌仟元整。
3、房屋权属情况：租赁房屋无权属纠纷，出租方可提供该处房屋相关证明，方便承租方办理相关证照。
4、竞租人请自行到现场勘探，本项目不接受联合体投标。
三、租赁内容
1、出租年限：贰年。
2、租金支付方式：一年一付，先支付后使用。首次租金在签订协议后10天内付清，二次租金在合同满12个月后的10天内付清。
3、水电等费用每半年按实际收取，以抄表方式结算。
四、竞租人、报名时间、地点和保证金
1、竞租人主体资格：具有独立承担民事责任的能力和民事行为能力的法人、其他组织和自然人，无不良行为记录。
2、报名时间：2024年04月18日至 04月25日（工作时间）
3、报名地点：通州区人民医院总务科办公室。
4、开标地点：南通市通州区人民医院门诊楼五楼
联系人：孙先生，电话：********查看详情。
:中国采招网（b idcenter.com.cn）
5、竞租人报名时应向招租单位提交如下资料：
营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
投标保证金提交：保证金壹万元整，（现金）报价时一并提交。未确定为中标人的，在招标结束后退还。确定为中标人的，保证金则转为合同履约保证金。如中标人在5天内不签订合同作放弃处理，保证金不予退还，五年内将禁止其参加本院的采购活动。（中标方在开业前，必须将所有经营品种报院方总务科审核）。
6、中标人在经营期间如有违规违法经营、超范围经营，出现安全事故或经营活动对医院声誉造成严重负面影响，医院有权提前终止合同，并没收履约保证金，同时违约方应承担所有因此造成的损失及相关法律责任。经营期结束，履约保证金退还（不计利息）。
五、评标方式
1、2024年04月26日上午9：00，在通州区人民医院五楼会议室，随身携带身份证证件，递交一份密封的《竞价申请单》，用大写和小写注明竞租标的、金额及本公告所规定的相关承诺。
2、由后勤采购小组启封《竞价申请单》，依次公告竞租价格。
3、定标：竞租人如多于六家，采用三轮竞价。第一轮以竞价申请单高低排序，淘汰报价最低的，保留五家进入第二轮；第二轮报价淘汰报价最低两家，其余三家进入第三轮；第三轮报价最高者为中标人。竞租人如少于五家，采用两轮竞价。第一轮以竞价申请单高低排序，淘汰报价最低的，其余进入第二轮最终报价；第二轮报价最高者为中标人。如竞租价格相同，继续报价，直至确认最高报价人。低于竞拍底价为无效报价。
六、投标人要求:
1、投标人必须自主经营、自负盈亏，不得转租、转包。
2、投标人不得经营餐饮、海鲜、医疗器械、药品、奶粉，不得储藏易燃易爆等危险品，不得非法经营和从事违法犯罪活动。
3、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作，为租赁房屋安全责任人，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
4、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
5、租赁期内，如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后三天内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
以上竞租要求请投标人遵守，否则，我院有权随时终止合同，收回房屋，由此造成的全部损失由承租方承担。并追究其法律责任。
南通市通州区人民医院
2024年04月 17 日
