受新沂市住房和城乡建设局委托，依据中华人民共和国政府采购法律法规，徐州市工程咨询中心对新沂市城西片区安置房源政府采购项目进行公开招标。目前该项目已完成各项前置工作，具备招标条件，现公开邀请潜在的城府采购承接主体参与该采购事项的资格预审。一、项目名称及编号项目名称：新沂市城西片区安置房源政府采购项目公开招标采购编号：XZGCZC

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********查看详情 二、项目授权主体 新沂市人民政府三、项目购买主体新沂市住房和城乡建设局 四、采购需求本项目采购内容为用于实施棚户区改造的安置房源，具体要求如下：（一）安置房源采购规模所需采购房源总计3500套；总采购建筑面积约50万平方（包含物管用房、配套公建、幼儿园等社区设施及地下人防、仓储、停车场一同采购）用于安置新沂市城西片区棚改居民。（二）安置房区位要求由于所采购安置房源主要用于安置新沂市城西片区棚改居民，本着就近安置原则，本次所采购安置房源必须位于新沂市城西片区，具体采购范围为新沂市徐海西路以南，环城西路以东，马陵山西路以北，上海路以西区域内。（三）建筑要求所需安置房住宅户均面积要求为90-110平方米；安置房所在小区各项建筑指标必须符合新沂市规划局出具的规划要点要求；安置房源购买移交时需要同时提供配套物管用房、公建、幼儿园等社区设施及地下人防、仓储、停车场等设施，但不含商业设施。（四）其他要求或说明1、所采购房源可以是现房也可以是期房。为落实国家供给侧改革的去库存任务，本项目优先采购现房房源，但所采购现房房源房龄不得超过5年且不为二手房。本项目所采购期房的最晚交房年限为2019年12月31日之前。2、所采购房源可以在同一小区，也可以分散在多个小区。房源在多个小区的，最多分散为三处，且每处房源至少可以提供150套安置房。可在同一小区内提供全部房源的，优先采购。3、所采购房源必须符合国家及江苏省对本项目适用的各项法律法规及建设标准，并通过新沂市相关部门的工程竣工验收。4、所采购房源在交房前，承接主体必须具备采购房源相关的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》等证件，并能协助被安置居民办理其《房屋所有权证》。5、地下停车库不单独采购，其采购费用计入安置房源的采购资金。6、承接主体所提供的安置房源的实际套数、总建筑面积可以与本项目采购目标存在偏差，但房源套数范围为（3200，3500]套区间内，总建筑面积范围为（45，50]万平方米。四、采购价格及支付方式（一）采购价格本项目采购价格采用计划单价设置，由各投标申请人自行测算安置房源的计划单价并于公开招标阶段报送（资格预审阶段不需要提供报价）。计划单价的格式为：____/建筑面积（单位：元/平方米）采购价格上限为：3650元/平方米（二）支付方式按照安置房源实际交付的时间节点及房源交付量支付采购资金，预留房屋质量保证金5%两年。具体支付方式在购买主体与承接主体的政府采购合同中予以明确约定。　五、对承接主体的资格要求1、申请人需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。2、申请人近5年以来无因自身违约或不恰当履约引起的合同被提前终止或收回的记录。3、申请人参加政府采购活动前3年以来在经营活动中没有重大违法记录。4、申请人具有检察机关出具的关于申请人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》（下称《告知函》）或通过检察机关网络平台下载打印的关于申请人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》（下称《告知函》），本次递交申请文件截止之日需在《告知函》有效期内。5、申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。6、申请人必须已具备拟提供安置房源的《国有土地使用权证》或《国有土地使用权出让合同》。7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（可作为一个联合体内的不同成员）。8、本项目允许联合体参与采购活动，联合体成员数量为2或3家。9、联合体申请特殊要求：（1）联合体各方必须按《资格预审文件》中规定的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和联合体其他成员-的主要权利和义务；（2）联合体各方需明确其各自提供的房源、设施内容或其作为承接主体的一部分对本次政府采购事项所承担的责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审；（4）联合体通过资格预审后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得擅自改变。六、是否限定参与竞争的合格申请人数量及限定的方法和标准　　本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的申请人均作为合格的申请人参加本项目后续公开招标。七、社会资本提交资格预审申请文件的时间和地点提交时间：2017年3月13日下午2:00提交截止时间：2017年 3月13日下午2:30提交地点：新沂市政府采购中心 开标室（新沂市钟吾南路18号）接收人：朱光乾逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购人不予受理。资格预审申请文件仅限于现场送达，不接受邮寄送达方式。九、是否允许未参加资格预审的供应商参与竞争并进行资格后审未参加本次资格预审的申请人不得参加后续公开招标。十、资格预审文件的获取自资格预审公告发布之日起--十个工作日内在“新沂市政府采购网—招标公告栏”上免费下载。资格预审文件下载地址：点击下载此文件十一、其他要求详见资格预审文件 十二、本次招标联系事项 购买主体：新沂市住房和城乡建设局地址：新沂市市府路37号，新沂市政府院内 联系人：陆佰才联系电话：****-********查看详情代理机构：徐州市工程咨询中心 地址：徐州市绿地商务城蓝海二期B座 联系人：吕品 联系电话：****-********查看详情 徐州市工程咨询中心 2017年3月1日