1、招标条件
根据射发改审[2015]268号立项文件精神，盐城市纺织染整产业园实业开发有限公司拟实施“纺织染整服装交易市场及其附属工程”。经研究决定，采用公开招标方式，择优确定该项工程施工与保修期监理人。
2、项目概况与招标范围
2.1招标人：盐城市纺织染整产业园实业开发有限公司（说明：根据县委、县政府统一部署，射阳县国有资产投资有限责任公司履行本项目各项管理工作）。
2.2 项目名称：盐城市纺织染整产业园实业开发有限公司建设纺织染整服装交易市场及其附属工程监理。
2.3 项目地点：盐城市纺织染整产业园园区内。
2.4 项目内容：2#服装规划与产品展示中心、7#服装电子商务市场的桩基、土建、幕墙、通风空调、消防、水电、安装及附属工程等（建筑面积共约42000平方米）。
2.5监理服务内容：三控、两管、一协调、安全监督。
2.6施工合同估算价：约8193.67万元。
2.7监理合同估算价：约68万元。
2.8招标控制价： 射财专[2010]21号文件规定标准【建筑（含房建、幕墙、暖通等）：施工招标中标价500万以内部分按1.2%,500-1000万部分按1.0%,1000万以上部分按0.8%；道路、绿化、场地等：施工招标中标价500万以内部分按1.0%，500-1000万部分按0.8%,1000万以上部分按0.6%；其他工程内容监理费参照建筑部分。】
2.9投标报价方式：按射财专[2010]21号文件规定标准× %报价。
2.10资金来源：多渠道筹集。
2.11计划施工开工时间：2017年3月。
2.12监理标段划分：上述工程监理为一个标段。
2.13监理期限：与实际施工及保修期同步。
3、投标人资格条件
3.1具备独立法人资格。
3.2具备建设行政主管部门核定的房屋建筑工程监理甲级及以上资质等级。
3.3监理项目组成员不少于7人【总监1人，专监不少于3人，监理员不少于3人】，均应具有与投标申请人签订的有效劳动合同原件以及自投标前6个月内连续3个月由投标人为其向社保机构交纳的社保基金单据原件（如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单；如提供的是社保机构出具的证明，证明中须有名单并注明缴费期间）。
3.4总监理工程师必须同时具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（年龄35-60周岁）。
3.5专业监理工程师应具有省监理工程师及以上资格。专监中至少有1人具有房建工程专业省监及以上资格，至少有1人具有机电专业省监及以上资格。
3.6监理员应具有监理员及以上资格。
3.7无法律、法规规定投标受限情形。
★招标人将在施工期间对监理项目组成员实行考勤，并按出勤率考核监理费用。
★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额： 1.3万元。

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4.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。
4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
5、付款办法
5.1按各单项合同工程施工招标中标价×中标费率计算监理费用；
5.2工程施工工期的每年年底，暂付至“各单项合同工程已施工计量价格”估算的监理费×50%支付；
5.3各单项施工合同工程竣工验收合格的当年年底，暂付至各单项合同工程估算的监理费的70%（包括各单项合同工程以前已支付的监理费用）；
5.4各单项施工合同工程竣工验收合格满一年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至监理费的90%（包括各单项合同工程以前已支付的监理费用）；
5.5各单项施工合同工程竣工验收合格满二年（两年质保期满），付至监理费的95%（包括各单项合同工程以前已支付的监理费用）；
5.6各单项施工合同工程竣工验收合格满五年（防水质保期满），按审计结清剩余监理费用。
6、资格审查
本项工程监理招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
7、拟采用的评定标办法
7.1采用经评审的合理低价法。
7.2投标报价 （100分）
在开标时随机抽取确定下列两种方法中的一种作为投标报价的评审标准。
（1） 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标前随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。计算算术平均A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（2）方法二：评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
上式中，以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，K1值在开标前随机抽取确定，K1 的取值范围为97%、98%； Q1=1-Q2, Q2 的取值为35%；B为招标控制价， K2 的取值为 80% 。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；
②投标人的有效投标报价在招标人公布的（招标控制价---收费基准价的50%）区间以外的，其投标报价不参与A值的计算。如投标人报价均低于收费基准价的50%或去掉最高最低后剩余投标报价均在50%以下，导致基准值无法计算原则上按流标处理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提出并报监管部门同意，可以以收费基准价的50%作为基准值，参与评标。
（3）报价得分计算
投标报价等于评标基准价的得满分 100分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相减，每高评标基准价1%的扣 0.3 分，投标报价与评标基准价相减，每低评标基准价1%的扣 0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算。
8、招标公告发布和获取招标文件办法
8.1 招标公告发布：
8.1.1 http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
8.1.2射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
8.1.3公告发布时间：2017年3月7日—2017年3月13日。
8.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
8.2.1发售时间：2017年3月7日8:00时至2017年3月13日。
8.2.2发售网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
8.2.3如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
8.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
9、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
10、联系方式
招标人：盐城市纺织染整产业园实业开发有限公司
射阳县国有资产投资有限责任公司
地 址：射阳县临海镇北
射阳县合德镇沿河路89号
联系人：蔡卫顺 联系电话：180*****188
联系人：田 宇 联系电话：****-********查看详情

招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人：王 祥
联系电话：****-********查看详情