江苏商贸职业学院6号楼东侧腰线涂料改造工程
竞争性谈判文件
项目编号：ZCCLXCG********查看详情008
招 标 单 位： 江苏商贸职业学院
日 期： 2017年8月2日
第一章 投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号条款号内 容说 明 与 要 求
11.1工程名称江苏商贸职业学院6号楼东侧腰线涂料改造工程
21.1建设地点江苏商贸职业学院
31.1建设规模及标段划分6号楼东侧原腰线铲除及重新上涂料，面积约240㎡，以实际工程量为准。涂料颜色与现有金属漆一致。
41.1承包方式包工包料
51.1质量标准合格
61.1工期要求施工总工期15日历天(具体以发包人签发的书面开工通知为准)。
71.1资金来源自筹
81.2招标范围江苏商贸职业学院6号楼东侧腰线涂料改造工程工程程量清单所示所有内容。具体范围按招标人要求。
918.1工程报价方式固定单价报价
1012投标有效期为 45 日历天(从投标截止之日算起)。
1113投标保证金人民币 陆佰元整
124踏勘现场各投标人必须自行踏勘现场
1315.2招标控制价编制依据(1)招标文件(含施工招标答疑)、工程量清单及其技术资料；
(2)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
(3)《江苏省建设工程费用定额》2014年版；
(4)《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014年版；
(5)材料价参照《南通建设工程造价信息》2017年第7期指导价及市场询价。
(6)苏建函价[2016]570号文-省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知；
(7)省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知(苏建价[2016]154号)，本工程招标执行营改增一般计税方法；
(8)江苏省、南通市现行的计价文件。
1415.3招标控制价开标时公布
1520.2投标文件份数一式 伍份，其中正本 壹 份，副本 肆份。
1621投标文件提交地点及截止时间收件人：江苏商贸职业学院资产管理处
截止时间：2017 年 8月9日 9时30分
提交地点：江苏省南通市江通路48号，江苏商贸职业学院资产管理处办公室
1724开 标开标时间：2017 年8月9日 9时 40分
开标地点：江苏省南通市江通路48号，基建会议室
1825评标委员会由招标人组建。
1934履约担保金额合同价的10%
20招标单位招标人：江苏商贸职业学院
联系方式：江老师****-********查看详情（后勤管理与服务处）
赵老师****-********查看详情（资产管理处）
21纪检监察电话：****-********查看详情，短信手机：187*****100，举报邮箱：jssyjw@jsbc.edu.cn。
二、投标须知
（一）总 则
1、工程概况
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第7项。
1.2招标范围：见本须知前附表第8项。
1.3现场条件：
(1)施工现场拆迁及平整情况： 现貌 。
(2)施工用水、电：本工程不单独接表，结算时费用按定额用量扣除。
(3)场内外道路： 现貌 。
(4)其他：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求。
中标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整，并无条件接受业主、监理单位的协调、管理，做好与其他专业分包单位的配套、成品保护、防盗等工作。
1.4承包方式说明：
工程发包范围内的包工、包料（发包人供应或发包人另行发包的除外）、包质量、包工期、包安全、包文明、包成品养护、包风险等。
1.5按照《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 资格后审且公开的 招标方式，择优选定施工单位。
2、投标人资格要求
2.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工叁级及以上资质。
2.2拟派项目负责人必须具备建筑工程二级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证），且项目负责人不得为公司法定代表人或企业负责人。
2.3拟派工作人员必须具备“高空作业证”。
2.4本工程不接受联合体形式的投标形式。
2.5其他要求：具体详见本招标文件《第二章 评标办法》中的资格评审标准。
2.6本工程拟派人员中标后一律不得更换，如发现中标单位存在实际施工人员与投标时拟派人员不符的现象，招标人有权取消其中标资格，并没收履约保证金。
注：本工程工期比较紧张，请各投标人考虑各种因素合理安排人员。
3、投标费用
3.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件等参与本工程投标所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
4、踏勘现场
4.1所有投标人必须自行勘察现场，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
4.2投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
4.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
4.4投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。
（二）招标文件
5、招标文件的组成
5.1招标文件包括下列内容：
第一章：投标须知及投标须知前附表
第二章：评标办法
第三章：建设工程施工合同
第四章：工程建设标准
第五章：技术资料及附件
第六章：资格审查文件格式
第七章：商务标文件格式
第八章：工程量清单
5.2根据本章第6、7款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。投标人在投标截止时间前，应通过“江苏商贸职业学院校园网”随时查阅有关该工程招标文件的澄清、招标文件的修改(招标答疑、补遗文件)、招标控制价公示等内容。投标人查阅如有遗漏，其风险应由投标人自行承担。
6、招标文件的澄清
6.1投标人从“江苏商贸职业学院校园网”下载招标文件后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人应对招标人提供的工程量清单进行认真细致的复核。这种复核包括对招标人提供的工程量清单中的子目编码、子目名称、子目特征描述、计量单位、工程量的准确性以及可能存在的任何书写、打印错误进行检查和复核，特别是对“分部分项工程量清单与计价表”中每个工作子目的工程量进行重新计算和校核。如果投标人经过检查和复核以后认为招标人提供的工程量清单存在差异，则投标人应将此类差异的详细情况连同按投标人须知规定提交的要求招标人澄清的其他问题一起提交给招标人，招标人将根据实际情况决定是否颁发工程量清单的补充和(或)修改文件。
6.2招标人不组织集中答疑，投标人如有疑问，应于2017年 8月5日17时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至指定邮箱：jssyzcglc@jsbc.edu.cn（不具单位名称，不加盖单位公章）。
在开标截止时间前，投标人未提出疑问（质疑）的，视为投标人接受招标文件所注全部条款。开标后投标人再对招标文件等提出质疑或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引起的损失由投标人自行承担。
6.3招标文件的澄清答疑将在“江苏商贸职业学院校园网”向所有投标人公示，但招标人不指明澄清问题的来源。如果招标人在检查投标人提交的工程量差异问题后认为没有必要对工程量清单进行补充和(或)修改，或者招标人根据投标人所提问题对工程量清单进行了补充和(或)修改，但投标人认为工程量清单中的工程量依然存在差异，则此类差异不再提交招标人答疑和修正，而是直接按招标人提供的工程量清单(包括招标人已作的补充和(或)修改)进行投标报价。
7、招标文件的修改
7.1招标文件发布后，在投标截止期前，确需对招标文件进行修改的，招标人以招标文件澄清、答疑方式，经“江苏商贸职业学院校园网”向所有投标人公示。
7.2招标人在投标截止期前对招标文件的所作澄清、答疑、修改作为招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。如果修改招标文件时间距投标截止时间不足3天，为保证投标人合理时间编制投标文件，招标人应合理延长递交投标文件的截止日期。
7.3本工程采用电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以“江苏商贸职业学院校园网”上公布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。投标人应密切关注招标人在网上发布的招标文件澄清、修改、补充、答疑等相关信息，投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。
（三）投标文件
8、投标人应认真阅读招标文件所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为废标处理。
9、本工程投标文件由资格审查文件、商务标两部分组成，具体应包括以下内容：
9.1 资格审查文件包括内容：
(1)企业法人营业执照（副本）复印件；
(2)企业资质证书（副本）复印件；
(3)企业安全生产许可证（副本）复印件；
(4)拟派项目负责人的建造师注册证书复印件；
(5)拟派项目负责人安全生产考核合格证（B证）复印件；
(6)拟派工作人员高空作业证书复印件。
(7)拟派项目负责人及拟派工作人员为投标企业正式人员证明材料复印件（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其交纳的 2017 年 1月至 2017 年 3月的连续 3 个月的社会保险缴费证明）；
(8)无不良记录承诺书原件（格式见第六章）；
(9) 现场勘察承诺函（格式见第六章）；
(10) 资格审查文件表格（格式见第六章）。
具体详见本招标文件《第二章 评标办法》中的资格审查标准。
9.2商务标包括内容：
(1)法定代表人身份证明书；
(2)授权委托书 (如有授权)；
(3)投标函；
(4)已标价的工程量清单：投标总价封面、投标总价扉页、总说明、建设项目投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、规费、税金项目清单与计价表等；
(5)主材、特材和其他需发包人供应的材料用量；发包人供应材料一览表、承包人供应主要材料一览表；
(6)计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表。
10、招标文件提供的文件格式(第六章、第七章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
11、纸质投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。资格审查文件、商务标分开装袋密封。
全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或委托代理人的印鉴。
12、投标有效期
投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间内有效。
13、投标保证金
投标人必须按照前附表第11项规定于投标文件提交截止时间前带银联卡到学院财务室刷卡缴纳投标保证金，凭财务室开具的投标保证金收据原件随投标文件同时递交，否则，招标人拒绝接受投标文件。
14、投标保证金退还
14.1 未中标单位的投标保证金在定标后予以退还。
14.2 中标单位的投标保证金在施工合同生效后一周内予以退还。
14.3 投标人出现下列情况，其投标保证金一律不予退还。
14.3.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
14.3.2投标人存在《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标中串通投标和弄虚作假行为认定处理办法（试行）》（苏建规字〔2014〕2号）第四条、第五条、第六条、第七条规定的串通投标、弄虚作假等行为的；
14.3.3不同投标人的投标文件、已标价的工程量清单经分析，出现了评标委员会认为不应当雷同的情况（相同错误）的，且被评委认定为串标的。
14.3.4投标人已签订《承诺书》（详见招标文件标准格式）的，自投标之日起，中标公示结束之日止，经举报或区招标监管机构（评标委员会）复核，有悖于《承诺书》相关承诺的，且查证属实的。
14.4中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金：
14.4.1放弃中标项目的；
14.4.2拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；
14.4.3除不可抗力情况外不执行本招标文件第一章第33条款、34条款的；
14.4.4不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
（四）招标控制价及投标报价
15、招标控制价
15.1本工程实行工程量清单招标，且编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，招标人将视其为废标处理。由于本工程比较特殊，本次招标仅涉及6号楼东侧腰线，具体范围按招标人要求。
15.2招标控制价编制依据（前附表）
15.2.1本工程招标文件及其工程量清单。
15.2.2《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013)、《江苏省建设工程清单计价项目指引》江苏省建设厅、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014年版、《江苏省建设工程费用定额》2014年版等国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。
本工程执行省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知(苏建价[2016]154号)，采用一般计税方法。
15.2.3招标控制价中的材料价格执行《南通建设工程造价信息》 2017年第7期指导价，指导价缺项的材料价格则按市场询价。
15.2.4本工程不可竞争费用项目及其费率见下表：
序号费用
类别费用名称计费基数修缮（%）
1规费工程排污费A+B+C-D工程排污费暂按0.1%计入，结算时按工程所在地环保部门收取标准，按实计入。
2社会保险费A+B+C-D3.8%
3住房公积金A+B+C-D0.67%
4安全文明施工措施费基本费A+E-D1.5%
省级标化增加费A+E-D/
5税 金税 金税前造价11%
注：1、计算基数：A为分部分项工程量清单费用，B为措施项目清单费用，C其它项目的费用，D除税工程设备费，E单价措施项目费。
现场安全文明施工措施费率中的基本费为暂定，结算时以相关部门核定为准。
15.2.5其它有关费率：
15.2.5.1措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。
15.2.7招标控制价中的人工工资已按江苏省住房和城乡建设厅《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价〔2016〕570号）文件调整。
15.3 招标控制价:详见前附表。
16、投标报价的范围
投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料及规范、规定等全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械、成品保护、垂直运输、吊篮使用、与各工种间的协调配合工作、清洗、养护、验收、创优、安全措施、技术措施，作为一名有经验的投标人所应考虑到的各种因素、风险及所需的全部费用。
招标文件后附的工程量清单标明的工程量清单表是投标人投标报价的共同基础。招标人提供的工程量清单，投标人应结合投标须知、投标须知前附表、合同条款、技术标准和要求一起阅读理解，除设计变更外，招标人在工程量清单中未列明或项目特征描述不全，但投标人为满足招标人和设计图纸的要求而必须完成的工作，投标人应计入工程量清单相应子目中，工程结算时招标人不为此类项目另外支付。
17、投标报价的计价依据
按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰工程定额、费用计算规则和项目指引，由招标人提供工程量，投标人自主报价确定工程造价的计价方式。
18、投标报价方式：
18.1本工程项目采用 18.1.1 方式。
18.1.1固定单价报价方式。工程量的风险由发包人承担，价格风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定承担。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。
19、投标报价编制要求
19.1采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。
19.2除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
19.3工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他子目的单价或价格之中。
19.4投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价（已列入不可竞争的项目除外）。投标人所报设备价、材料价如低于同期的省、市、县的造价信息或低于同期的市场价格信息，视为对招标人的优惠。投标人标函中所报设备、材料及其规格、尺寸、等级不得低于清单的要求。中标人应根据清单确定的标准、等级、规格组织施工。
19.5 投标人不得擅自改动招标人提供的工程量清单上的内容。若对提供的工程量清单内容有疑义，请将书面疑问材料在规定的时间和方法向招标人提出，其中清单内容的书面疑问材料经招标人组织核实确认后提供最终工程量清单，投标人在投标报价时，不得增减清单工程量。
19.6本工程施工期间涉及排污、环保、市容、消防、治安、城市卫生、市政、居委会、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间文明施工、保护周边地下管线安全的费用等，投标人应综合考虑在投标报价中，竣工结算时不再调整。需发包人配合的，发包人提供必要的配合。
19.7不可竞争费按以下费率计取：（计算基础：A、为分部分项工程量清单费用，B、为措施项目清单费用，C、为其它项目费用）
序号费用
类别费用名称计费基数修缮（%）
1规费工程排污费A+B+C-D工程排污费暂按0.1%计入，结算时按工程所在地环保部门收取标准，按实计入。
2社会保险费A+B+C-D3.8%
3住房公积金A+B+C-D0.67%
4安全文明施工措施费基本费A+E-D1.5%
省级标化增加费A+E-D/
5税 金税 金税前造价11%
注：
计算基数：A为分部分项工程量清单费用，B为措施项目清单费用，C其它项目的费用，D除税工程设备费，E单价措施项目费。安全文明施工措施费最终以有关部门核定的为准，否则在总价中扣除。
19.8投标人应认真踏勘施工现场，考虑因各种困难因素，所发生的一切费用由投标人自行考虑，并在投标报价中予以体现，以后不得以此为由提出额外增加费用的要求。水、电接驳，按发包人指定地点，定量表记、接至施工现场管线（电缆）由投标人自行考虑，费用包含在投标报价中。现场自来水及电源接入点现场具体位置由投标人现场踏勘。
19.9因施工场地狭小、周边老旧建筑保护等发生的一切费用由各投标人自行考虑，所有费用包含在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。
19.10临时设施费、赶工措施费、夜间施工费 、冬雨季施工费、已完工程及设备保护费由各投标人自行报价，该类措施项目费一次性包定，结算时一律不作调整。
19.11本工程外装饰吊篮由投标单位自行考虑，并计入报价，结算时一律不做调整。
19.12投标人做好成品保护工作，招标人不再另行支付任何涉及工序交叉影响的费用。
19.13承包人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程竣工结算时不作调整。
19.14投标人应在投标报价中综合考虑施工机械设备、材料进出场、二次搬运等涉及所有费用并计入报价，中标后不得以场地现状及条件为由提出额外要求和增加工程费用，招标人不再对此项费用另行签证。
19.15 作为一个有经验的承包商，投标报价时应考虑施工过程中可能发生的各种风险因素，在整个工程施工过程中，若发生对周边相关构筑物、设施损坏的，承包人必须负责更换或修复，直至得到发包人的认可，期间涉及的所有费用由投标人承担，招标人不再另行支付该项费用，结算时一律不作调整。
19.16在实际施工中，发包人可以无条件要求施工单位更换不符合要求的产品，购进的材料设备与提供的样品不一致时，由承包人无条件退货，如因使用不符合国家标准及各项指标的材料，由此引起的相关费用由承包人承担，结算时一律不作调整。
19.17若投标人在投标报价时擅自改变招标文件及清单内容，评审时未被发现，实际施工时均按招标文件及清单内容执行，结算时不予调整。
19.18投标人确定投标报价，同时应考虑合同中包含的风险、责任等各项费用。
19.19投标人工地踏勘应充分了解工地位置情况，道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔及工期延长申请将不被批准。
19.20中标单位不得拒绝完成招标人在施工地点范围内变更或要求增加和减少的工程内容。
19.21报价书中的工程数量乘以综合单价必须等于合价。
19.22投标确定投标报价时应考虑施工过程中运出的建筑垃圾等必须运出施工现场范围以外，否则，除须接受相关部门的处罚外，发现一次发包人将视情节严重向承包人收取履约保证金的10-20%，并有权要求其重新清运出。清运前承包人必须向发包人指明堆放地点(该地点必须符合建筑垃圾(渣土)管理中心要求)，建筑垃圾(渣土)管理中心收取的建筑垃圾处置费由投标人考虑在报价中，结算时不予调整。
19.23承包人须在工程竣工前拆除现场所有临时设施，包括所有的机械设备、硬化场地拆除后产生的建筑垃圾及剩余材料全部清运出场，相关费用由各投标人在报价时自行考虑到投标报价中，竣工结算时不作任何调整。清理标准应得到发包人的认可，否则，如发生相关费用则由发包人在工程结算价款中扣除。
19.24其他未尽事宜在书面答疑中明确。
(五) 投标文件的密封和递交
20、投标文件的密封与标志
20.1 本工程投标文件由资格审查文件、商务标两部分组成。
20.2资格审查文件（壹式 伍 份，其中正本 壹 份，副本肆 份，并分别标注）；商务标（壹式 伍份，其中正本 壹 份，副本 肆 份，并分别标注）。投标人可将投标文件正副本统一密封于一个密封袋。如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。
资格审查文件、商务标两部分，必须分袋密封，并在封袋上加盖投标人单位公章和单位法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查文件”、“ 商务标”，同时还要写明招标人名称、工程名称（标段名称）及投标人名称。
20.3 所有投标文件的密封袋封口处均应加盖投标人公章。投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
20.4 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
21、投标文件的递交
21.1投标人应在投标须知前附表规定的投标文件递交截止时间之前完成纸质投标文件的递交。
21.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
22、投标文件的修改与撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。
(六) 开标、评标和定标
23、本工程评标、定标办法采用下列 23.1 种方式
23.1价格单因素评标办法
23.2含施工组织设计的价格单因素评标方法
23.3综合评估法
24、招标人按本须知前附表规定的时间、地点公开开标。参加开标的法定代表人或本单位的授权委托人应签名报到。
开标会由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误签字确认后，当众启封投标文件，公布投标文件的主要内容。
25、评标委员会
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
26、凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：
26.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
26.2投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或委托代理人）印章（或签字）的；
26.3如投标函加盖企业委托代理人印章（或签字）的，委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
26.4投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
26.5投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
26.6除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；
26.7组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的（本工程不接受联合体）；
26.8在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；
26.9联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；
26.10投标报价低于成本或者高于招标文件设定的招标控制价的；
26.11同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
26.12与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；
26.13与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；
26.14与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；
26.15未按招标文件要求提供投标保证金的；
26.16投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
26.17明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
26.18投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；
26.19投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
26.20不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
26.21以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
26.22不符合招标文件有关暗标的要求；
26.23纸质投标文件未按照招标文件规定密封、分装的。
27、评标、定标工作由招标人组织进行。
28、投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
29、评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；(二)总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
30、投标报价可以四舍五入到“元”。
31、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
32、评标委员会在评标工作完成后，将中标结果在 “江苏商贸职业学院校园网”公示，公布的时间为三日。
以上评标结果公开的内容可以根据具体的评标方法和标准以及具体的评审因素作出适当调整。
（七）授予合同
33、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
34、中标通知书发出后签订合同前中标人应按投标须知前附表规定的金额向招标人提交履约保证金，担保的形式为银行转账，不接受银行保函。
35、若中标人不能按本须知第33条、34条款的规定执行，招标人将有充分的理由认为中标人放弃中标项目及签订合同的权利，并没收其投标保证金，中标人的行为给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
36、中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目负责人。如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意。
第二章 评标办法
一、本工程采用价格单因素评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：
（一）评标程序
资格符合性评审→商务标开标→确定中标候选人。
（二）评审标准
评标委员会将按资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查文件进行评审，并公布资格审查合格者名单。
1、资格符合性评审
资格评审标准：
序号项目内容合格条件需提供的证明材料
1企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的法人营业执照有效的企业营业执照（副本）
2企业资质类别等级建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工叁级及以上资质有效的企业资质证书（副本）
3企业安全生产许可证企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证有效的安全生产许可证（副本）
4拟派项目负责人资质等级建筑工程二级及以上注册建造师资质，并具备安全生产考核合格证书（B证），且不得为公司法定代表人或企业负责人建造师注册证书和安全B证
5拟派工作人员资格具备高空作业证书高空作业证书
6拟派项目负责人及拟派工作人员为投标企业正式人员①与投标企业双方签订的有效劳动合同书；
② 2017年 1月至 2017 年3月社会保险缴费证明。①与投标企业签订的有效劳动合同
②社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳2017 年 1月至 2017年3月连续 3 个月的社会保险缴费证明
7现场勘察承诺函现场勘察承诺函现场勘察承诺函（格式见第六章）
8资格审查文件表格（格式见第六章）
备注以上1-7中任何一条不符合要求的，则资格审查不通过。而且，上述序号1-6提供复印件并加盖单位公章，同时须提供原件备查，否则资格审查不通过；上述序号5-7、8须提供原件，且所有的原件均装订在投标文件正本中，投标文件副本中可用复印件并加盖单位公章，否则资格审查不通过。
原件因年检无法带来的，须出具年检行政主管部门“年检证明”材料，否则作废标处理。
本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与商务标的谈判。
2、商务标评审
结合工程实际情况，各投标人商务标满足招标文件中的工期和质量要求，方可参加商务标的谈判。
谈判小组应遵循物有所值和价格合理的原则商定洽谈方案的价格承受上限，然后集中与谈判人就价格问题进行谈判，超出商定的洽谈方案的价格承受上限，本次谈判予以终止。
谈判小组对各单位的资质、信誉、质量等进行综合评审，注重维保质量。根据质量和服务均能满足合同文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交人。若成交人弃标，则以报价次最低者成交，依此类推。成交价对应各谈判报价。弃标者投标保证金不退。
三、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以实名书面方式向招标人提出。招标人作出答复前，暂停招标投标活动。相关异议经查证属实的，对中标结果造成实质性影响，由招标人组织重新招标。
投标人或者其他利害关系人对招标人的答复仍有异议的，可以向监管机构投诉，相关投诉经查证属实的，对中标结果造成实质性影响，由招标人组织重新招标。
第三章 合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称： 。
2、工程地点： 。
3、资金来源： 。
4、工程内容： 。
5、工程承包范围： 。
承包人必须服从发包人的现场要求，发包人提出的任何要求，承包人必须满足，不得提出异议，否则后期出现的一切问题由承包人承担。
二、合同工期
计划开工日期： 年 月 日。
计划竣工日期： 年 月 日。
工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。开工日期以发包人签发的书面开工通知为准。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价、合同价格形式及付款方式
1、签约合同价为：
人民币（大写） (￥ 元)；
2、合同价格形式：固定单价合同 。
3、付款方式：工程竣工验收合格，待审计结束后付至审定价的95%(同时退还履约保证金)，余款待保修期满且无遗漏问题后，一次性付清 (无息)。
4、本工程保修期为两年，自质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
五、项目经理
承包人项目经理： 。
六、发包人权利义务
1、有权随时检查、监督现场及施工进度、质量和安全；
2、有对现场施工的认定权；
3、有权在承包人不执行合同或不按合同要求执行合同时废除本合同并追究承包人相关责任。
七、承包人的权利和义务
1、承包人必须遵守国家的法律法规及施工招标文件中规定的要求规范施工；
2、自行解决施工用电、用水和生活管理设施等；
3、承包人不得将工程转包、分包；如经查实，承包人有转包、分包事实存在，发包人有权终止合同、并追究由此引发的工期等直接及间接损失；
4、接受发包人的监督和管理，服从发包人的安排，完成发包人要求的对工程内容任何的增减；
5、制定施工安全制度，保证施工安全。如发生安全事故，由承包人负责一切损失、责任以及相关费用，与发包人无关；
6、承包人按照合同的规定承担认定范围内的任务；
7、承包人负责渣土清运和相关税费；
8、要切实加强现场管理，做好现场的围挡、强化措施，如发生问题后果完全由承包人自负；
9、整个工程施工过程中，若发生对周边相关构筑物、设施损坏的，承包人必须负责更换或修复，直至得到发包人的认可，期间涉及的所有费用由承包人承担，发包人不再另行支付该项费用，结算时一律不作调整。
10、承包人必须指派投标书中承诺的人员到施工现场负责施工管理，不得更换，工程施工期间必须保证施工全过程在本项目工地工作，不得兼职本工程以外的工作，除不可抗力因素外，确实需要更换的，除须经发包人书面批准外；
12、为确保工程能按期、按质量完成，保证工程安全并达到环保要求，承包人向发包人交纳履约保证金 元 ，作为履行合同义务的保证。
八、合同的解除和转让
1、发包人和承包人协商一致，可以解除合同。
2、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：
2.1因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；
2.2因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同；
2.3有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。
3、合同的部分和全部都不得转让。
九、合同的生效
本合同在承包人按规定缴纳了履约保证金且甲乙双方签字盖章后即生效。
十、争议的解决
甲乙双方因合同发生争议，应进行调解，经调解仍不能解决时，任何一方可以向发包人所在地人民法院起诉。
十一、其他事项
1、本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书；
（2）投标函；
（3）技术标准和要求；
（4）已标价工程量清单或预算书；
（5）其他合同文件。
2、在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。附件须经合同当事人签字或盖章。
3、结算与审计
3.1工程审计结束，承包人向发包人申领工程款时，必须同时提供
（1）付款申请(校方付款审批表)；
（2）承包人公司开具的审定价的全额合法税务发票；
（3）项目建设施工合同等。
3.2 核减率与审计费：
工程结算价必须相对正确，按照《江苏省省属高校建设工程项目审计实施办法》关于建设工程项目结算审计的审计要求支付审计费用；
（1）单项工程核减率超过10%的，其审计费用全部由施工单位承担，并由发包人从承包人工程款中扣除（下同）；
（2）单项工程核减率在8%—10%（含10%）之间的，其审计费用由发包人承担20%，承包人承担80%；
（3）单项工程核减率在5%—8%（含8%）之间的，其审计费用由承包人承担20%，发包人承担80%；
（4）单项工程核减率在5%及其以下的，其审计费用由发包人承担。
核减率按审计最终核定额与承包人申报的决算额之间的差额计算。
4、在出现下列情况之一时，发包人有权从承包人所提交的履约保证金中扣除：
（1）工期处罚
①由于发包人原因延误，工期顺延（但需得到发包人签字的书面认可，承包人同意因发包人原因的工期顺延，承包人不予索赔）。
②因承包人原因延误的：
每延误一天从履约保证金中扣除500元。
延误工期超过5天，扣除全部履约保证金。
（2）质量处罚条款
工程验收不合格，除全部没收履约保证金外，承包人还将承担一切责任和损失。
（3）安全生产、文明施工处罚条款
若发生安全事故，一切责任由承包方承担。同时施工单位必须服从发包人现场的统一管理和协调，做到文明施工。施工现场要设立标语、标牌，做到文明施工，树立企业形象，主动接受社会监督和有关部门的管理 。
①凡在施工期间，由于承包人原因造成的一般安全事故，除扣除合同价的5%，还需承担全部责任及由此引起的一切费用，发包人不承担任何责任。
②凡在施工期间，由于承包人原因造成的重大及以上安全事故，扣除合同价的10%，还需承担全部责任及由此引起的一切费用，发包人不承担任何责任。
对上述情况特别严重的，承包人要承担违约责任，发包人有权解除合同，并追究相关经济、法律责任。
本合同一式 份，发包人、承包人各 份。
发包人（盖章）： 承包人（盖章）：
发包人法定代表人（签字）： 承包人法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
安全生产协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，确保施工过程中的绝对安全，依照国家和有关安全生产的法律、法规、标准及规范，签定本安全生产协议书。
一、发包人的权利、责任和义务
1、提供施工场地，创造施工条件。
2、将施工所需水、电线路接至约定地点，保证施工期间的需要。
3、协调处理施工场地周围影响施工的管线，邻近建筑物等的保护工作。
4、对承包人现场的施工安全进行监督检查。
二、承包人的权利、责任和义务
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规、有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求，接受发包人对安全生产工作的指导。
2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3、外墙涂料使用电动吊篮施工，每部吊篮必须由经过培训考核的专人负责控制，严格按吊篮操作规程进行操作，如发生事故，责任和费用由承包人承担。
4、建立健全安全生产责任制网络。所有进场人员进场前要进行一次三级全面的安全教育。必须具备高处作业条件方可进场作业。作业操作必须有内容详尽的书面安全技术交底。
5、承包人在任何时侯都应采取各种合理的预防措施，防止其人员发生任何违法、违禁、暴力、违规或妨碍治安的行为。
6、承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
7、保证施工场地整洁，符合卫生管理的有关规定，因自身原因违反有关规定而造成的罚款由承包人承担。
三、 履约与违约
如因发包人或承包人违约造成安全事故，将报请有关部门依法追究责任。
本合同一式 份，由双方法定代表人或其授权的代理人签署和加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。
发包人（盖章）： 承包人（盖章）：
发包人法定代表人（签字）： 承包人法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
第四章 工程建设标准
一、工程采用的计价规范
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）及9本工程量计算规范；
2、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014年版
3、《江苏省建设工程费用定额》2014年版
二、本工程对施工工艺的特殊要求
1、施工期间要注意周边环境，尽量避免或减少对周围居民生活的影响。
2、冬、雨季施工要采取相应的保证措施。
3、工程的主要部位和特殊要求由建设、设计、监理三方讨论后以书面形式通知施工单位实施。
第五章 技术资料及附件
第六章 资格审查文件格式
投标
资格审查文件
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
地址：
日期： 年 月 日
一、投标人一般情况
1企业名称
2总部地址
3当地代表处地址
4电话联系人
5传真电子邮箱
6注册地注册年份（请附营业执照复印件）
7公司资质等级证书号 （请附有关证书的复印件）
8公司（是否通过，何种）质量保证体系认证（如通过请附相关证书复印件，并提供认证机构年审监督报告）
9主营范围
1．
2．
3．
4．
…
…
10作为总承包人经历年数
11作为分包商经历年数
12其他需要说明的情况
注：投标人应附企业营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证副本复印件。
二、拟派往本投标工程项目负责人简历表
投标人名称
姓名性别年龄
职务职称学历
参加工作时间担任项目负责人
年限
项目负责人资格证书编号
在建和已完工程项目情况
建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量
注：投标人应附项目负责人建造师注册证书及安全生产考核合格证复印件、投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书；社保机构出具并盖章的投标企业为项目负责人交纳的社会保险缴费证明。
三、公司人员及拟派往本投标工程项目的人员情况
投标申请人名称：
1.公司人员
人员类别
数量管理人员工人其他
总数其中技术工人
总数
拟为本工程提供的人员总数
2.拟派往本投标工程项目的管理人员和技术人员
经历
数量
人员类别从事本专业工作时间
10年以上5年至10年5年以下
管理人员（如下所列）
项目负责人
项目技术负责人
…
技术人员（如下所列）
质量管理人员
安全管理人员
材料管理人员
计划管理人员
造价人员
…
注：①表内列举的管理人员、技术人员可随项目类型的不同而变化。
四、无不良记录承诺书
（招标人名称）：
我方参加你方的 （工程名称） （以下简称“本工程”）施工投标的申请，现我方向你方慎重承诺：
企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意投标保证金不予退还。
投标申请人（盖法人章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
五、现场勘察承诺函
: (招标人名称)
依据贵单位 （采购项目名称及项目编号)项目招标文件的要求。我方已于2017年 月 日对该项目进行了现场勘察，现就现场勘察情况做如下承诺：
1、经现场勘察，我方已熟悉与该项目相关的现场、环境、现场周围交通道路等所有情况。
2、我方承诺自行承担本次现场勘察所发生的所有费用并承担勘察现场的相关责任和风险。
3、我方承诺在任何情况下均不以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求。
投标人（盖法人章）：
法定代表人或代理人（签字或盖章）：
年 月 日
第七章 商务标文件格式
(封面)
工程
施 工 投 标 文 件
投标人：（盖章）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:
日期 年 月 日
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄：
职务： 系： （投标人单位名称）
的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖法人章）：
日 期： 年 月 日
二、授权委托书
本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我单位合法代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称)的 工程的投标。委托代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
委托代理人无转委托权，特此委托。
（委托代理人身份证复印件附后）
委托代理人（签字或盖章）： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人 (盖法人章):
法定代表人(签字或盖章)：
授权日期： 年 月 日
三、投标函
：
（一）根据已下载的 工程的招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定并根据本工程招标文件的规定，经考察现场后和研究投标文件，愿以人民币 （大写）的总价，按招标的要求承包本次投标范围内的全部工程。
（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在 日历天内竣工。
（三）我单位保证本工程质量达到 。
（四）我单位金额为人民币 元的投标保证金已按招标要求提交。
（五）如果我方中标，我方将按照招标文件规定的时间、数额提交履约保证金。
（六）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人（盖法人章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
四、已标价的工程量清单
五、计划投入的主要施工机械设备表
序号机械设备名称型号规格数量国 别
产 地制 造
年 份额定功率(KW)生产能力(MH)备注
六、主要施工管理人员表
机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的工程
总
部项目主管
技术负责人中国采招网' （bidcenter.com.cn）
现
场项目负责人
项目工程师
质量管理
材料管理
安全管理
计划管理
…
第八章 工程量清单
