采购方式 公开招标
采购内容及分包情况 2017年莱州市“解决城镇中小学大班额问题”和“全面改薄”PPP项目资格预审公告
2017年莱州市“解决城镇中小学大班额问题”和“全面改薄”项目已经莱州市人民政府批准同意，拟采用PPP模式运作。山东元亨工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受莱州市教育体育局(以下简称“采购人”)委托，就本项目以公开招标的方式组织政府采购，欢迎符合条件的社会资本（以下简称申请人)报名参加资格预审。
1、项目名称：2017年莱州市“解决城镇中小学大班额问题”和“全面改薄”PPP项目
2、项目编号：莱政采（元亨）服务*******查看详情
3、授权主体：莱州市人民政府
4、采购人：莱州市教育体育局
5、采购需求
5.1项目招标内容：
土山镇中心小学、沙河中学、南十里中学、金仓学校投融资、建设与运营维护。
5.2项目规模：
（1）莱州市土山镇中心小学教学楼
莱州市土山镇中心小学教学楼位于莱州市土山镇土山村，土山镇中心小学校区内北部。建设1栋4F小学教学楼，基地占地面积968.31㎡，总建筑面积3658㎡，新增教室17个。
（2）莱州市沙河中学教学楼
莱州市沙河中学教学楼位于莱州市沙河镇沙河中学院内，学校北临金沙路，东临沙河镇中心小学，南临教育路。建设1栋4F教学楼，基地占地面积1265.2㎡，总建筑面积4999.3㎡，新增教室32个。
（3）莱州市南十里中学
莱州市南十里中学位于莱州市文峰路街道杨家疃村，北临南苑路，东临东苑路，南临文运街。总用地面积46666.7㎡，总建筑面积33859㎡，其中：教学楼建筑面积为21610㎡，阶梯教室建筑面积为2349㎡，食堂建筑面积为2200㎡，宿舍楼建筑面积为6000㎡，风雨操场建筑面积为1700㎡。容积率0.73，建筑密度19.3%，绿地率24.4%。新增小学教室30个，新增初中教室24个。
（4）莱州市金仓街道九年义务制学校
莱州市金仓街道九年义务制学校位于莱州市金仓街道，距离仓东村1公里，距离黄金海岸度假区2公里，距离莱州市区18公里。总用地面积27857.83㎡，总建筑面积17549㎡，其中：教学楼建筑面积8256㎡，综合楼建筑面积3652㎡，宿舍楼建筑面积2700㎡，食堂建筑面积1492㎡，风雨操场建筑面积1424㎡，其他建筑面积25㎡。容积率0.54，建筑密度16.8%，绿化率36.8%，停车位49个。新增小学教室16个，新增初中教室19个。
注：最终面积以经有关部门批准通过的施工图为准。
5.3项目地点：莱州市
5.4项目投资：
项目静态总投资15230万元,其中：土地费用2630万元，前期工程费203.09万元，基础设施建设费2123.34万元，建筑工程费8845.30万元，设备购置费259万元，管理费用80.60万元，其他费用614.91万元，不可预见费473.76万元。
项目动态总投资15581.21万元，其中静态总投资15230万元（包含莱州市土山镇中心小学700万元，莱州市沙河中学900万元，莱州市南十里中学9100万元，莱州市金仓街道九年义务制学校4530万元），建设期利息351.21万元。
本项目以静态总投资15230.00万元为控制数，如非政府方原因造成项目静态总投资超过15230.00万元时，超出部分由社会资本方自行承担。项目具体投资规模和额度，初期以评审通过的可研方案和造价测算为准，最终以工程决算审计结果为准。
5.5运作方式：本项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式。
B（建设）：项目公司负责4所学校的投融资及建设等；
O（运营）：项目公司对4所学校进行物业等项目日常维修与维护，可挖掘赢利点项目的运营；
T（移交）：合作期满，项目公司学校维护权移交给政府。
5.6合作期限：本项目合作期限11年，其中建设期1年，运营期10年。
5.7回报机制：政府付费。
6、对申请人的资格要求
6.1资格要求：
申请人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，应满足以下要求：
6.1.1在中国境内注册，持有合法营业执照的独立企业法人；
6.1.2参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
6.1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
6.2资质要求：
6.2.1具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且取得安全生产许可证。
6.3财务状况、融资能力同时满足以下要求：
6.3.1申请人2016年度末企业净资产人民币20000万元及以上，并提供2016年度经会计师事务所或具有法定资格中介机构审计出具的审计报告。
6.4信用情况
6.4.1无不良信用信息记录（采购人、招标代理机构负责查询）。按照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位，将拒绝其参加政府采购活动；
6.4.2自本项目资格预审公告发布之日起由注册地或项目所在地检察机关出具的投标人及其法定代表人无行贿犯罪记录（由投标人自行办理）。
6.5其他要求
6.5.1项目本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业不得参与申请本次PPP项目的资格预审。但对于已经与政府脱钩，建立完善公司治理结构和现代企业制度，实现市场化运营的融资平台公司，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的前提下，可作为社会资本参与当地政府和社会资本合作项目（通过与政府签订合同方式，明确责权利关系）；
6.5.2参加本项目资格预审阶段，申请人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；
6.5.3申请人近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无重大违法情况，且目前未处于投标资格被取消状态；
6.5.4申请人需在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的能力，具有相关项目建设或投资经验。
6.6 本次采购活动不接受联合体参加。
7、资格预审方法
本项目资格预审采用合格制。
9、资格预审文件的获取
凡有意参加本次政府采购的社会资本方在报名时需提供企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或具有统一社会信用代码的营业执照副本）复印件，授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件（所有复印件加盖公章装订成册，一式两份），按照以下方式获取项目资格预审文件：
时间：自2017年8月2日起至2017年8月10日（法定公休日，法定节假日除外），每天8：30至17：00（北京时间，下同）。
地点：山东元亨工程咨询有限公司（烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼）。
售价：每套人民币300元整，售后不退。
资格预审文件发售：在规定时间内按时递交合格报名材料并由代理机构登记确认的申请人方可购买资格预审文件。未进行报名并登记确认的社会资本所提供的资格预审申请文件无效。
10、资格预审申请文件的递交
10.1社会资本提交的资格预审申请文件及有关原件资料的截止时间为2017年8月24日9时30分；地点为：莱州新世纪大酒店四楼一号会议室（烟台莱州文化西路478号）。
10.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。
11、联系方式
采购人：莱州市教育体育局
联系人：林润峰
电话： ****-*******查看详情
采购代理机构：山东元亨工程咨询有限公司
联 系 人：汪倩中国采招 .网（bidcenter.com.cn）
电 话：****-*******查看详情
地 址：烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼
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