方城县物业管理服务项目谈判公告
一、采购条件：
方城县物业管理服务项目已由相关部门批准，采购资金为财政资金，采购人为方城县机关公共服务中心，采购代理机构为北京中外建工程管理有限公司。该项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
二、项目概况与采购范围：
2.1项目名称：方城县物业管理服务项目
2.2项目编号：ZC-J-********-***查看详情
2.3资金来源：财政资金
2.4服务地点：采购人指定地点
2.5服务要求：合格。一年。
2.6采购预算价：396800元
2.7交付期：合同签订后15天内到位并培训完毕；
2.8采购内容：物业管理服务（详见谈判文件“采购清单及要求”）
三、响应人的资格要求
3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；
3.2投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格和具有独立承担民事责任的能力；应具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；
3.3投标人须具有良好的商业信誉、技术力量、较强的实力和完善的服务体系；具有良好的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
3.4投标人应具备三级以上（含三级）物业服务资质，有2万平方米以上同等办公类型项目物业管理经验；投标人应是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
3.5投标人信誉良好，参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.6根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；
3.7投标人须提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函（开具时间在发布招标公告之后）；
3.8本项目不接受联合体投标；
四、投标报名、招标文件发售、保证金缴纳：
4.1 报名时间：2018年2月9日上午8:00至2018年2月13日17:00（北京时间，公休日休息，下同）。
4.2 招标文件下载起止时间：2018年2月9日上午8：00至2018年2月13日17：00。投标人在交易中心注册会员并报名该项目后，即可在规定时间内下载招标文件。
4.3 报名方法：
4.3.1本项目只接受方城县公共资源交易系统网上报名，不接受其它形式报名。
4.3.2潜在投标人报名必须通过方城县公共资源交易中心网站（网址www.fcxggzy.com）左侧“投标单位登录”入口进入交易系统进行网上报名（详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）；潜在投标人若是初次报名，需先注册“会员账号”（潜在投标人务必按照“会员账号”要求进行注册，内容填写必须真实、完整，否则“会员注册审核”不予通过，因此报名失败或会员注册时提供的信息和投标时不一致由此造成的各项损失均由潜在投标人负责。“会员注册” 详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）。
4.3.3会员注册时，需提供潜在投标人统一社会信用代码证及基本账号开户许可证等相关证件原件的扫描件。开标当天投标人需携带相关证件原件到现场进行资格后审。
4.4 采购/招标文件获取方法：
潜在投标人网上报名后，自行登录方城县公共资源交易系统（从交易中心网站www.fcxggzy.com左侧“投标单位登录”入口进入）下载采购/招标文件，若因为自身原因错过文件下载时间，造成损失由潜在投标人自行负责（详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）。
4.5 招标文件费用：
招标文件500元/份，售后不退。投标人须在开标当天开标前，到方城县公共资源交易中心开标室以现金形式缴纳至招标代理机构。
4.6投标保证金缴纳
4.6.1投标保证金缴纳截止时间：2018年3月13日17:00（以银行到帐时间为准）。
4.6.2本项目投标保证金金额为：陆仟元整（￥：6000.00元）
4.6.3投标保证金必须从企业基本账户转入交易中心保证金专户，且转账时应在汇款附言（备注）栏严格按照规定分项目及标段填写。
本项目投标保证金附言（备注）填写规定如下：物业管理服务
投标人如投报多个标段，保证金应分标段分别足额转入。多个标段保证金不能合计金额转入。凡出现投标保证金未按时到账，未按照招标文件要求足额缴纳，未按要求填写（绑定）致使保证金无法识别的，视为未缴纳保证金。
4.6.4为有效保护投标人信息，交易中心在本项目开标前不获悉投标保证金是否到账，不开具保证金收款收据，缴纳日期以银行到账时间为准。为确保各投标人顺利进场交易，查询保证金是否到账敬请自行到汇出行查询。
4.6.5保证金专用账户信息如下：
单位全称：方城县公共资源交易中心
开户银行：河南方城凤裕村镇银行有限责任公司
账 号：********查看详情********查看详情84
行 号：********查看详情0012
4.7 网上注册及报名时若有疑问，请及时与交易中心信息股联系（每日上午8：30时至11：30时，下午15：00时至17：00时，北京时间，节假日除外）联系电话：****-********查看详情。
备注：详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》在“方城县公共资源交易网”右下角资料下载处查看下载。
五、响应文件接收及开标有关信息：
5.1响应文件接收截止时间（同开标时间）：2018年3月15日10时00分。
5.2响应文件接收地点（同开标地点）：方城县公共资源交易中心（方城县文化路东延计划生育服务站）六楼。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本采购公告同时在《中国采购与采购网》、《河南采购采购综合网》《河南省政府采购网》、《方城县公共资源交易中心网》上发布。
七、 本次采购联系事项：
招 标 人：方城县机关公共服务中心
地 址：方城县康达路中段路南便民服务中心
联 系 人：胡先生
代理机构：北京中外建工程管理有限公司中国采招网（bid center.com.cn）:
地 址：南阳市孔明路质监站楼下
联 系 人：李先生
2018年2月9日
