罗边村旧村改造公开引入合作企业的招标公告

广州公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）受广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社的委托，就广州市番禺区南村镇罗边村旧村改造项目进行公开邀请合格的申请企业参加竞选。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：广州市番禺区南村镇罗边村旧村改造项目

（二）项目编号：CZ2018-1434

（三）项目地址及范围：番禺区南村镇罗边村（具体地址及范围详见第二章）

（四）招商内容：具体情况及要求可参阅本公告及其附件。

（五）项目总投资金额：2,934,000,000元人民币

二、申请企业资格要求

（一）申请企业应属于中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门等地区）具有独立法人资格的企业，并具备房地产开发企业二级或二级以上资质(以住房和城乡建设部颁发的资质证书为准)。

（二）申请企业的实缴注册资本金不低于5亿元人民币(以验资报告为准),且银行信用记录良好（以银行出具的征信报告为准）。

（三）申请企业最近一年度经审计的企业总资产不低于200亿元人民币（申请企业应当提交最近一年度的审计报告），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（竞选文件中提交竞选承诺书）。

（四）申请企业应具备房地产开发经验，自2013年6月30日至2018年6月30日期间，房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上（申请企业应提交竣工验收备案表等证明资料）。

（五）申请企业信誉好，社会责任感强，且出具自2013年6月30日至2018年6月30日期间内，在广州市工商、税务、建设房地产等部门没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他违法等情况的相关承诺文件（竞选文件中提交竞选承诺书）。

（六）申请企业应缴纳人民币3亿元整（大写：叁亿元整）的竞选保证金。

（七）本次招商不接受自然人、境外企业及企业联合体报名。

（八）申请企业必须承诺其提交的资格条件资料齐全、真实、不存在弄虚作假及欺骗性行为，否则，招商主体有权取消其参与候选合作企业资格审核确认、当选为候选合作企业、当选为合作企业的权利（竞选文件中提交竞选承诺书）。

三、报名前，申请企业已办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件）。符合资格的申请企业应当在2018年9月3日公告之时至2018年10月18日23时59分的期间登录交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）会员专区完成本项目报名信息登记。本项目要求现场递交纸质版竞选文件，申请企业无须在报名时上传竞选文件的电子版。申请企业可在交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）本公告附件中自行下载所需资料。

四、踏勘现场及招商答疑会

（一）本项目不需要踏勘现场。

（二）本项目不需要现场招商答疑会。

五、本公告期限（不少于45天）自2018年9月3日至2018年10月18日止。

六、递交竞选文件

（一） （一）递交竞选文件方式：现场递交竞选文件（报名截止时间前须完成网上报名）。

（二）递交竞选文件时间：2018年10月19日，09:00-10:00。

（三）递交竞选文件地点：广州市番禺区白沙路101号广州公共资源交易中心番禺交易部1楼第1开标室。

七、资格审查方式

（一）本项目采用资格预审方式，资格审查由本项目的资格审核确认组负责。资格审查、确认采用多数表决制，经资格审核确认组三分之二以上表决通过，即确认该报名主体获得候选合作企业资格。

（二）申请企业应详尽了解本次番禺区南村镇罗边村旧村改造项目的情况及合作条件，提交竞选文件视同对本次公开引入合作企业的项目情况及合作条件无异议并全面接受。本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请。所需递交的资格审查资料详见招商文件。

（三）申请企业为1个或1个以上的，本次招商活动有效；通过资格审查的候选合作企业为1个或1个以上的，本次招商活动有效；若无企业报名或报名的企业均未能通过资格审查的，本次招商活动即宣告终止，将另行组织招商活动。

（四）资格审查结果及表决结果将在广州公共资源交易中心、广州市番禺区南村镇农村集体资产资源管理交易中心、罗边村村务公开栏同时公示，公示时间为5日。对公示过程、公示结果将记录（拍照）存档。

八、资格审查结束后的当天，由番禺区南村镇罗边村组织招商主体成员代表会议，按相关规定和程序进行表决，择优确定合作企业。

招商主体成员代表会议定于10月19日13:00举行，会议地点：番禺区南村镇罗边村村委办公楼二楼会议室（番禺区南村镇罗边村南约大街3号）。

届时，获得候选合作企业资格的企业须派代表进行现场宣讲，宣讲内容及表决方式详见招商文件。

九、潜在申请企业或利害关系人对本公告及招商内容有异议的，应以书面形式提出。

中国采招网,（bidcenter.com. cn）

受理部门：番禺区南村镇人民政府

受理电话：***-********查看详情

地址：番禺区南村镇政通路1号

十、对引入合作企业的过程有异议的，可以在结果公示期内，以书面形式向罗边村集体经济组织提出质疑。罗边村集体经济组织应当在收到书面质疑之日起5个工作日内，对质疑内容作出答复。

对答复不满意或者未在规定时间内收到答复的，可以在答复期满之日起5个工作日内按有关规定，向区政府或区城市更新部门投诉。区政府或区城市更新部门应当在收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理。如果受理，应自受理之日起30个工作日内对投诉事项作出处理决定。

逾期提出质疑或投诉的，不予受理。

十一、招商主体、招商代理机构的名称、地址和联系方式

（一）招商主体

招商主体名称：广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社

招商主体地址：广州市番禺区南村镇罗边村南约大街3号

联系人：罗礼昌

联 系 电 话：***-********查看详情

（二）招商代理机构

名称：广州公共资源交易中心

地址：广州市天河区天润路333号

邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

（三）服务热线：

1.业务咨询：(020)********查看详情传真：(020)********查看详情

2.CA数字证书及电子签章：(020)********查看详情转“CA数字证书及电子签章咨询”

3.技术支持电话：（020）********查看详情转“系统帮助咨询服务”、153*****495、153*****496（工作日服务时间：每天8:30-17:30）

4.文件咨询：番禺交易部 谢敏灵，联系电话：（020）********查看详情

广州公共资源交易中心

2018年9月3日