农民集中居住区一期工程招标公告

工程编号 HAX********查看详情0
工程名称 韩洋花苑农民集中居住区一期工程
招标人名称 南通市新沿海实业有限公司
代理机构名称 南通本源建设咨询有限公司
项目批准机关名称 海安县发展和改革委员会
工程所须资金来源 落实
工程地点 城东镇三角村十五组
工程规模 82350平方米
标段具体信息
标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间
HAX********查看详情004 1-9、11-28号楼监理 45 2010-7-30

申请人可申请的最多标段数 1
报名地点 到www.ntcetc.cn查询具体的报名方式
公告发布日期 2010年8月21日
计划开工时间 2010年9月8日 计划竣工时间 2011年2月15日
公告开始时间 2010年8月21日 公告结束时间 2010年8月27日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级 肆级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
南 通 市 建 设 工 程

招 标 公 告（二次公告）

编号：HAX********查看详情0

1. 工程名称：“韩洋花苑”农民集中居住区一期工程

2. 工程概况：

（1）批文号：
海发改投资（2009）243号
（2）投资额 ：
10336.32万元

（3）工程地点：
城东镇三角村十五组
（4）建设规模：
82350平方米

（5）结构类型：
砖混
（6）质量等级要求：
合格

（7）计划开、竣工时间：
2010年09月18日～ 2011年02月15日

3. 标段划分：

标段

序号
招标内容
建设规模（m2）
合同

估算价

(万元)
申请人

资质类别及等级
项目

总监

等级

HAX********查看详情004
1-9、11-28号楼监理
33912
45
房屋建筑工程施工监理乙级及以上
国家注册房屋建筑专业监理工程师

4.企业、项目总监报名的业绩条件：无。

5.其他报名条件：（1）本工程只接受网上报名，详见南通市工程建设网(www.ntcetc.cn)《招标项目网上报名须知》；（2）执行苏建招（2006）372号文。

6.资格预审需携带的资料：（1）南通市建设工程投标报名申请书（网上报名打印件且加盖公章法人签章三份和经办人身份证复印件三份）；（2）递交资格预审材料需提供以下原件：a.授权委托书；b.投标申请人的企业法人营业执照；c. 房屋建筑工程施工监理乙级及以上资质证书；d.总监在投标申请单位注册的国家注册房屋建筑专业监理工程师执业资格证书；e. 报名经办人、授权委托代理人、总监的有效劳动合同、社会保险；f.检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函（开始报名之日起）.上述材料复印件一式三份按顺序装订成册，所有复印件须加盖公章，同时提供原件现场核对。

7.报名、资审、抽签时间地点：

①报名时间： 2010年08月21日 至2010年08月27日 ；南通市工程建设网(www.ntcetc.cn)网上报名24小时开通或海安县建设工程交易中心三楼服务大厅计算机网上报名（工作日9：00-17：00）。

②资审时间： 2010年08月28日 9 时至16 时（超过时未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交本公告第6条要求的资料，不接受补充资料）；地点：海安县建设工程交易中心三楼三室

海安县建设工程交易中心地址：海安县城长江中路86号县行政服务中心三楼

8.确定投标人的方式： 计分排名； 资审合格全部抽签； 资审合格全部入围。

9.本工程招标文件等资料全部费用合计人民币300.00元整；投标保证金为人民币 5000元整。

10.代理机构：本工程由江苏本源工程项目管理有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。

招标人：
南通市新沿海实业有限公司
招标代理机构:
江苏本源工程项目管理有限公司

地址：
海安县海安镇长江东路９号
地址：
江苏省南通市启东市汇龙镇民乐中路664号

联系人：
缪卫国
联系人：
顾欢欢

电话：
****-********查看详情
电话：
****-********查看详情

传真：

传真：

2010年 08月20日

附件：1.评标办法

2.第22条款

3.新沿海〔2010〕1号文

4.承诺书

附件1：

评标办法

本工程根据《中华人民共和国招标投标法》及七部委令《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会对投标人的资质、监理大纲、总监及监理人员素质、企业业绩、总监业绩、信誉、监理取费等内容进行进行初步评审，对照第22条款，有一项不附合评审标准的，作废标处理。

本工程采用含监理大纲(规划)的价格单因素综合评估法确定中标候选人。

一、

评分项目名称： 评审标准

1、 监理大纲或监理规划 符合性评审通过

2、 项目监理机构 符合性评审通过

3、 企业信誉 符合性评审通过

4、办公检测设备 符合性评审通过

5、监理取费（费率） 100分

各投标人提供的资料必须真实有效，评标委员会在评标中如发现有弄虚作假行为，将取消其投标资格，骗取中标的，将取消其中标资格，并将其提交建设行政主管部门依法处理。

评 标 细 则

序号
内容
评审标准
评 审 内 容
评 审 标 准

评 标 办 法、
一
监理大纲
符合性评审通过
1、工程概况
（1）工程的各项参数以及现场状况表述清楚；

（2）工程特点、实施难点、监理工作重点有针对性。

2、项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务
（1） 有明确的组织形式；

（2）项目监理班子人员结构、职责任务明确并符合《监理规范》的要求。

3、质量控制
（1） 质量有总目标，并响应招标文件要求，且进行了目标分解；

（2） 对各分解目标提出相应的控制点，并提出相应的措施；

（3）质量控制的基本程序（包括质量事故的处理程序）及预控措施切实可行。

4、进度控制
（1） 说明进度控制的原则、任务和工作制度；

（2） 对总进度目标的分解合理，能体现预控水平和全面控制水平；

（3）预控方法及手段明确，有进度控制点要览。

5、造价控制
根据工程实际情况有针对性提出控制造价的措施。

6、安全生产
根据工程实际，落实安全生产责任制措施得力，预控办法及手段明确。

7、合同管理
（1） 介绍合同分析要点。根据工程特点制定了索赔与反索赔措施；

（2）有减少工程延期发生的预控措施，对工程延期的管理办法切实可行。

8、信息管理
根据工程实际，列举信息管理的内容。

9、组织协调
方法明确，内容有针对性，综合协调措施得力。

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（2） 总监具有国家中级职称；

（3） 总监的专业为本工程主导专业(土建)；

（4） 总监为投标单位专职人员;

（5） 总监近两年获得过省级及以上优秀项目监理；

（6）总监在近两年内无不良记录。

2、现场监理人员情况
（1） 现场监理人员配备的人数、专业、执业资格满足招标文件要求；

（2） 监理工程师具有中级职称证1人；

（3） 监理员具有中级职称证1人；

（4）监理组人员(含总监)平均年龄在35-55(含35和55)岁之间。

三
企业信誉
符合性评审通过
1、通过ISO9000质量认证

2、总监近两年内承担过类似工程监理业绩（不少于2项）

3、无不良口碑，信誉良好
（1）通过ISO9001质量认证；

（2）2、总监近两年内承担过类似工程监理业绩（不少于2项）

（3）无不良口碑，信誉良好

四
办公检测设备
符合性评审通过
1、检测设备满足工程检测要求
检测设备中有:全站仪或电子经纬仪的,有水准仪的，有其他用于本工程的。

2、现场配备专用电脑及打印设备
监理组配备专用电脑,打印设备的。

五
监理取费
100分
以工程造价1.2%为基准价，
投标报价与基准价一致得90分，投标报价与基准价之差每下浮 0.01个百分点加 1分；每上浮0.01个百分点减1分；加分不超过10分，减分不超过10分，小数点后精确到两位,不足1%用插入法计算。

二、确定中标候选人

1．评分采用百分制计分，得分最高者为第一中标候选人。

2.若最高得分相同者,由其法定代表人或其授权代表，公开随机抽取代表该投标人的号码，招标人当场公布每个号码所对应的投标人。

招标人公开随机抽取其中三个号码，第一个号码对应的投标人为第一中标候选人，第二个号码对应的投标人为第二中标候选人，第三个号码对应的投标人为第三中标候选人。

附件2:

（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应，并按前条规定作废标处理：

1.没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.投标文件没有投标企业单位公章也没有投标人法定代表人或授权代表签字或印章的；

3.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

4.明显不符合技术规格、技术标准的要求；

5.投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求；

6.投标文件附有招标人不能接受的条件；

7.投标人名称或总监工程师名字与资格预审时不一致的。

8.投标文件未按照招标文件的要求予以密封和标志的；

9.投标文件不符合招标文件评标细则的要求的;

10. 投标文件未能响应招标文件中新沿海〔2010〕1号文“开发区安置房工程监理考核办法（试行）”的。

附件3:

南通市新沿海实业有限公司

海安县城东新农村安置房建设有限公司

新沿海〔2010〕1号

开发区安置房工程监理考核办法

（试行）

公司各科室、各监理单位：

为了进一步提高开发区农民拆迁安置房工程建设管理水平，高效优质完成安置房工程建设，规范安置房工程监理工作，确保安置房工程建设质量，特制定本考核办法。

一、考核范围

本考核办法适用于南通市新沿海实业有限公司及海安县城东新农村安置房建设有限公司（以下简称新沿海公司及新农村公司）组织实施的所有安置房工程项目，考核对象为工程施工监理单位。

二、考核依据

1．委托监理合同

2．国家及有关部门颁发的强制性规范、标准。

3．省、市下达的有关技术和管理文件及规定。

4．新沿海公司或新农村公司下达的各阶段施工计划、任务目标及管理文件等。

三、考核机构、内容及评分

新沿海公司或新农村公司负责人、工程管理科、安全管理科等有关部门会同在建工程总监、安置房农民质量监督员、回访中心等组成考核小组，负责对在建安置房工程项目监理单位的考核工作。

考核小组根据各项目的进展情况，原则上每月考核一次，考核主要分五个方面，即：工程质量、工程管理、工程进度、廉政建设和业主交办工作及不良行为考核，共100分，其中质量50分，进度10分，工程管理20分，廉政建设10分，业主交办工作及不良行为考核10分（各分项评分按附表评定）。以各次考核平均成绩进行各项目监理期考核评比。

四、考核办法

本考核办法作为《委托监理合同》补充文件，凡在新沿海公司或新农村公司组织实施的工程从事监理的单位必须承认并接受本考核办法：

1.实行合同费率浮动考核制度。以90分为基准分，项目监理期考核得分平均达90分以上者每高1分按合同费率上浮0.1个百分点，最多上浮不超过0.6个百分点；考核得分平均低于85分以下（高于80分）者每低1分按合同费率下浮0.1个百分点，最多下浮不超过0.4个百分点。

2.项目监理期考核得分平均达到95分及以上，监理费按上述第1条规定计取，且今后两年内在新沿海公司或新农村公司组织实施工程的监理招标中评分奖励3分（在招标原则允许的前提下）。

3．项目监理期考核得分平均高于90分（含90分）低于95分，监理费按上述第1条规定计取，今后两年内在新沿海公司或新农村公司组织实施工程的监理招标中评分奖励1.5分（在招标原则允许的前提下）。

4.项目监理期内二次考核得分低于80分，或所监项目因监理人员疏失或工作不到位产生重大质量、安全事故时，中止合同履行（监理费按有关规定办理），监理单位无条件退场，同时取消该监理公司在开发区建设工程监理投标资格贰年，并依法追究合同违约等相关责任，监理单位和有关监理人员不良记录上报入档。

5.监理期内专项考核：①所监项目砼、钢筋分项工程检测抽检不合格，每分项处罚人民币5000元，考核扣分5分/项；②所监项目分部工程检测抽检不合格，每分部处罚人民币10000元，考核扣分5分/分部，并责令撤换有关监理人员；③业主核查、抽查发现监理部未按规定旁站监理，除考核扣分外，发现一人次处罚人民币5000元。

五、本试行办法由开发区新沿海公司或新农村公司负责解释。

六、本试行办法自二○一○年元月一日起（新招标监理项目）执行。

附件：海安开发区安置房工程监理考核评分表。

二○一○年一月一日

抄送：开发区总公司、李健主任、陈进主任

存档。

海安开发区安置房工程监理考核评分表

工程项目： 监理单位： 检查考核日期：

项 目
检查内容
扣分标准
标准分
扣分内容
实得分

一、工程质量（50分）
对工程质量有预控并严格执行各项规定。经监理验收合格的工程中不应当发生上级部门抽查不合格的现象。能及时督促落实整改要求。工地现场井然有序，各工序能按规范施工
不按照要求对工程（测量控制点、建材、工程实体、图纸、资料等）进行抽查复核，发现1处扣3分
20



上道工序未经验收合格进入下道工序施工，监理未予发现和制止的，有1次扣5分

监理已验收工程抽检不合格，有1次扣5分

上级要求整改的不能及时督促落实，有1次扣3分

工序施工不规范，发现1处扣2分

是否及时要求、督促施工单位对各种原材料按规范要求进行相关试验
督促不及时扣1-3分
10



检测频数不足扣1-3分

未及时做好原材料检测的扣1-3分

所监工程有无质量事故发生
所监工程发生质量事故1次扣8分；发生重大质量事故且隐瞒不报发现1次扣15分
15



对隐蔽工程、重点部位、重要工序应全过程旁站，旁站记录内容正确、齐全
旁站监理不到位，发现1次扣3分
5



旁站记录内容欠缺，每处扣1分；无记录每项扣2分

工程保修及回访情况
无回访投诉加5分，有回访投诉，每例扣2分




二、工程进度

（10分）
能否按时上报进度统计报表
不及时上报一次扣2分
2



是否了解施工单位工、料、机的的投入情况，是否对计划超前或滞后提出分析意见；对进度滞后的工程是否采取措施
对施工单位投入情况了解不清扣2分
8



对滞后工程没有提出分析意见扣2分

对进度滞后的工程没有采取有效控制措施的扣2分

三、工程管理

（20分）
应按签订的监理合同配备监理人员，并应满足工程监管的需要，且人员的资格及专业组合应合理；主要监理人员如有变动应取得业主的书面批准
人员减少或资格降低，每发现1人扣1分
2



监理人员不能胜任工作，每发现1人扣1分

监理人员组合不合理扣1-2分，无证上岗扣1分/人

主要人员变动未取得业主的批准扣2分/次

总监或总监代表应具有不低于中级技术职称及监理工程师证书（省监以上）且常驻工地
总监或总监代表无省监以上监理工程师证书扣2分；不常驻工地扣2分
2



应有针对性的监理工作细则；监理组人员分工明确，职责清晰
无监理工作实施细则、监理大纲扣2分
2



监理人员职责分工不清晰扣1分

监理应及时审批施工单位的各项申报，并签署具体、明确的审批意见
施工单位的申报发现1项未及时审批的扣2分
2



审批意见签署不具体明确，发现1项扣1分

续上
对工程中发现的问题，监理应及时发布书面指令，内容正确规范，并及时督促落实整改
书面指令发布不及时，每发现1次扣2分
3



内容欠正确规范，每发现1处扣1分

整改内容未督促落实，每发现1处扣2分

监理组应及时召开各种工地会议，会议应有完整的记录，并及时发布会议纪要
工地会议的组织不正常扣1分
2



无完整的会议记录，每查到1次扣1分

未及时发布会议纪要，每1次扣1分

监理月报应规范编写并及时发布，监理日记完整规范；资料整理规范，分类清晰
月报内容不全或不及时发布扣1分
2



每查到1个监理日记不完整不规范，扣1分

资料分类不清，整理不规范扣1分

发文无登记或工程有关资料未及时下发1-2分

合同管理严格，工程变更均应按规定程序进行，并严格把关
合同管理不严格，扣1-2分
2



工程变更未严格把关，有1次扣2分

工地现场管理应规范、有序，安全生产和文明施工良好
文明施工情况欠佳扣1-2分
3



无安全生产监理计划或安全监理日志扣2分

出现安全事故扣3分

不能很好地履行安全监理职责扣1-2分

四、廉政建设

（10分）
建立廉政教育制度，无违反监理人员行为准则等有关规定的情况
建立廉政教育制度，无制度扣2分，
10



监理部与施工单位在高档餐饮、娱乐场所活动，发现1次扣2分

监理部为业主或者让施工单位报支有关费用，发现1次扣5分

有其他违反廉政制度的行为，每发现1次扣2分

五、业主交办工作及不良行为考核（10分）
认真落实业主交办的有关工作
每一项未按要求完成扣2分
10



苏建工[2007]168号文件《江苏省建设工程监理企业（监理人员）不良行为考核标准》
查实监理单位或监理人员不良行为A类每项扣3分，B类每项扣2分，C类每项扣1分。

被考核单位签字： 考核负责人签字：

附件4:

承诺书

南通市新沿海实业有限公司：

我单位自愿参加贵单位“韩洋花苑农民集中居住区一期工程1-9、11-28号楼监理”工程投标，如果我单位中标，我单位就该工程的有关事项承诺如下：

保证按照新沿海〔2010〕1号文“开发区安置房工程监理考核办法

（试行）”执行：

投标人（盖章）：

法定代表人或代理人（签字或盖章）：

年 月 日

招标人联系方式
地址 海安县城东镇长江东路9号 联系人

传真 电话

邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 江苏省南通市启东市汇龙镇民乐中路664号 联系人
马天峰
传真 电话
****-********查看详情
邮编 226200 E－mail
报名信息 请申请人于 2010年8月21日至2010年8月27日，每天上午9时30分 至11时0分，下午2时0分 至4时0分（公休日，节假日除外）到到www.ntcetc.cn查询具体的报名方式 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于2010年8月21日至2010年8月21日，每天上午9时30分至4时0分，下午2时0分至4时0分（公休日、节假日除外）到海安县建设工程招标投标办公室 楼 室获取 。