一、招标条件

山能德圣绿城?玉兰花园项目全过程造价咨询服务，已由相关主管部门批准建设，项目已具备招标条件，现对山能德圣绿城?玉兰花园项目全过程造价咨询服务 进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

项目名称： 山能德圣绿城?玉兰花园项目全过程造价咨询服务

项目的建设地点：枣庄市枣庄市新城片区，西邻太行山南路，南侧为榴园大道，东北侧紧邻张山山体

建设规模：规划总建筑面积88796.00平方米，其中地上约66796平方米，地下约22000平方米。

招标范围：项目前期及招投标阶段造价咨询服务；施工阶段全过程造价控制服务；工程竣工结算审核及备案。具体内容详见合同通用条款。

服务周期：跟踪周期自全部楼座施工许可证取得之日起36个月。

三、投标人资格要求

（1）投标单位必须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业单位，具有独立承担民事责任和履行合同能力；

（2）投标单位必须具有国家建设部批准的工程造价咨询单位甲级资质；

（3）投标单位没有处于被有关部门暂停承接招标代理业务及造价咨询业务资格且在暂停期内，并且没有处于财产被接管、冻结、破产的状态，单位及项目组成员在代理服务过程中无受行政处罚纪录或无不良行为记分；

（4）投标单位拟担任本招标项目的项目负责人应具有国家注册造价工程师执业资格和建设工程专业中级及以上职称，均具有丰富的专业技术经验、优良的服务态度、快捷的服务效率，并且能够加班服务。同时，拟任项目负责人必须具有较强的对外协调能力；

（5）近三年来有：标杆地产公司（2016年全国销售排名前20强）类似项目全过程造价咨询服务业绩五个以上（请提供合同原件的扫描件）；

（6）注册资金500万元（含）以上，在职注册全国造价工程师12人（含）以上；

（7）具有增值税一般纳税人资格。

（8）投标单位具有较高的专业技术管理水平及良好的社会信誉；近三年内本单位和本人无重大失误；

（9）投标单位具有相关配套的专业技术力量（包括但不限于符合国家规定和项目实际情况的造价编制能力和相关协调能力）；

（10）企业须办理入枣庄市许可（若需要）。

四、工作要求

（1）编制项目估算费用表（依据项目定位，参考当地同类产品的造价水平）；

（2）编制工程量清单（含工程量模拟清单）、招标控制价；

（3）编制与审核工程总预算和各专业工程预算（含清单编制），施工图出具后10日内完成清单编制，包括各项经济指标分析；

（4）编制预算费用表/工程成本明细表（含土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程附属工程及配套项目等），施工图纸出具后40日内完成；

（5）参与工程、材料、设备招标文件以及合同的评审、签订，提供符合市场行情的标底价，按甲方要求对投标书进行分析对比，并出具咨询意见；

（6）对设计、施工、材料、设备选用方案提供咨询、出具比选方案；

（7）根据工程进度编制工程付款计划，审核施工单位报送的《工程款月度报审表》，并出具审核意见，经业主审批后作为下月进度款的支付依据，每月24日前完成各单位进度款的审核；

（8）测算因设计变更、现场签证及主材价格变动等发生的费用，测算相应调整对目标成本的影响，并提供动态成本分析报告；

（9）参与设备和材料的入库验收，对设备和材料的供应、施工单位采购的施工材料进行审计监督；

（10）承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；

（11）参与《月度工程款（含材料设备）计划、支付（动态）现金流表》、《工程成本动态跟踪表》等月度报表的编制；

（12）工程成本类资料管理归档，建立招标文件、合同、联系单、结算等相关资料台账；

（13）销售面积测算及审核，依据国家和地方相关测绘规范和规定，委托书下达之日起5日内完成销售面积测算；

（14）审核施工单位报审的竣工结算，出具审核报告，在结算委托书下达之日起45日内完成结算初稿的编制；

（15）总包单位的结算备案工作；

（16）提供与造价相关的全过程咨询服务；

（17）工程造价不大于5000万元，合同签订后45天内完成预算核对闭口工作；其余项目在合同签订后60天内完成预算核对闭口工作。完成后须提报预算闭口报告。

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2017 年 07月 3 日至 2017 年 07 月 6 日每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 16：30 时（北京时间，下同），到 枣矿城.壹号院二楼会议

（地址： ）持下列资料报名并购买招标文件：

（1）营业执照副本；

（2）资质证书副本；

（3）法定代表人证书或法人授权委托书(原件)、法定代表人或授权代表身份证；

类似业绩（提供合同）；

（4）项目负责人证书及类似业绩（提供合同）；

上述资料需加盖公章复印件1套，简单装订。

六.投标文件的递交及相关事宜

（1）投标人的投标文件将统一在投标会上送交。

（2）送交投标文件的截止时间为： 2017年 07 月 14 日 14 时 30 分，

（3）投标文件必须在上述时间段内送交至 枣矿城.壹号院二楼会议 （地址: ）。

（4）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（5）招标人定于送交投标文件截止的同一时间、同一地址举行公开开标，请投标人的法定代表人(或其授权代理人)携带身份证明准时出席。未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。

（6）至投标截止时间，递交投标文件的家数不足3家时，重新招标。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）。

八、联系方式

招 标 人： 枣庄市德圣房地产开发有限公司

联 系 人： 任西波

电话： 18205484425

邮箱: 595488620@qq.com

地址：

邮编：

2017年 07 月 3 日