辽宁铁信实业集团有限公司

文官屯铁路物流基地能源管理改造项目

竞争性磋商邀请函

辽宁铁信实业集团有限公司下属文官屯铁路物流基地位于沈阳市大东区望花北街68号，场区北起文大公路、南至724厂专用线、东起望花北街、西至铁路线，总占地面积387亩，为沈阳市示范性物流基地。文官屯铁路物流基地内现有仓储库房9栋、综合楼1栋、附属楼1栋，南北向延望花北街呈一字型排列，总建筑面积13.6万平方米。场区现使用铁路工业用电供电，库房内暂未设供暖设施但预留改造供暖能力。由于经营需要，现需对文官屯基地进行能源管理改造。改造项目包括但不限于库房冬季供暖、电叉车系统充电、库房电路系统库外部总控改造、综合楼及附属楼冬季供暖和夏季空调制冷等项目。在保证高效、安全、节省成本的基础上，拟向社会公开征集物流基地能源管理解决与改造方案。

一、项目操作方式

由项目实施方筹资建设并提供运营管理与服务，项目发包方每年供暖期前按协议支付供暖费用。

二、时间安排

1、方案征集

2017年7月20日至8月8日间向社会公开征集物流场区能源管理解决与改造方案。

2017年7月20日至8月8日间投资方可现场了解情况（节假日除外），我方提供现场交流咨询服务并提供相关资料。

2、方案评选

2017年8月9日至10日，辽宁铁信集团组织相关专家，召开专家论证会，以安全高效、保质保量、降低成本、系统解决为原则，评选出资金投入少、运营成本低廉的最佳（单一或组合）实施方案。

3、2017年8月11日进行竞价式磋商谈判。

三、能源管理方案内容

1、工程内容

方案主要以利用成型技术为基础，通过技术集成，提出文官屯铁路物流基地能源管理解决方案。方案要保证在规定的时间内完成全部工程，并保证基地内冬季供暖、夏季空调制冷与用电需求。

*项目意向方可提供一套综合性方案用于评审。

2、工程目标

（1）市电与铁路用电形成主备双路电源接入，其中市电为主电源，铁路用电为备用电源。

（2）对库房进行供暖系统能源管理改造。

（3）对库房进行电力系统能源管理改造。

（4）对库区叉车充电系统进行能源管理改造。

（5）对综合楼、附属楼现有供暖及空调系统进行综合利用与改造。

3、工程要求

（1）方案中应列明执行的技术规范和标准并符合相应消防标准，所用设备需经3C认证并保证安全要求。新建房屋应符合相关消防标准。

（2）冬季空暖及夏季制冷可采用燃气系统、电系统、太阳能系统或其他成型系统。

（3）场区内引入10KV变台一处（设变电柜），作为主电源使用，用于库区供暖供电与经营用电，同时对场区内沈阳市电业局66KV电缆隧道进行供电。库区内现有铁路用电作为备用电源使用。

（4）对电路系统进行改造，以达到主备电源与能源管理需求。

（5）对库房内电路系统进行库房外部集控改造。

（6）改造叉车充电设施，在库房外部新设叉车充电间不少于2处，并满足30台叉车同时充电需求。

（7）供暖改造后，供暖期内，库房内环境温度不低于5摄氏度，部分区域需保证基本作业条件。库房门处需设风幕系统，需保证库房门开启期间库房内部温度不流失。

（8）综合楼、附属楼冬季供暖室内环境温度不低于18摄氏度且不高于26摄氏度；夏季空调制冷室内环境温度不低于24摄氏度且不高于26摄氏度。

（9）综合楼、附属楼所使用设备可放置于综合楼地下但需达到消防安全标准，库区所使用设备均需放置于室外，设备安放应保证人员人身安全。放置于库外的设备，需满足消防安全距离要求；设备需设置于库房顶部或风雨棚上的，需满足库房承载要求与消防要求。

（10）使用燃气系统的意向方需对场区内现有燃气管线进行改造，将现有燃气管线接入市政系统，并由意向方进行投资。

（11）使用燃气系统的意向方，不得在场区内建设包括但不限于调压站、瓶储站、临储站等设施，但仅可在场区内设调压柜，并采用后端计量设施。

（12）预留长远改造能力，预留用电负荷。

4、费用测算

方案需形成初步报价与经济评价。最终报价以竞价文件为准。

5、保密要求

方案征集单位的相关技术人员需遵守我方有关规定，不得将我方提供的相关技术资料泄露与其他单位及人员；相关技术人员勘察现场时，对已有处理设施及现场照片不得转给其他单位及其人员。

四、竞争性磋商时间地点

1、递交磋商响应文件截至时间：2017年8月8日15点30分（北京时间）。递交方式可采用邮递亦可采用人员递送。

2、递交磋商响应文件地址：沈阳市大东区望花北街68号文官屯铁路物流基地附属楼3楼会议室。

3、递交竞价文件时间：同磋商时间

3、磋商时间：2017年8月11日9点整

4、磋商地点：沈阳市大东区望花北街68号文官屯铁路物流基地附属楼3楼会议室

五、投资人资格要求：

中国采 招网~（bidcenter.com.cn）

1、注册资金不少于1000万元。

2、本次磋商谈判要求投资人须具备送变电工程专业承包叁级（含)以上及电力设施业务承装类五级（含)以上资质，同时要求投资人为相关设备的生产厂商或代理商；

3、具备供热许可证；

4、本次磋商谈判接受联合体形式，但联合体牵头人必须为相关设备的生产厂商或代理商；

5、投资人拟派项目经理（建造师）须具备机电工程（注册建造师）二级 (含)以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书；

6、具有建设行政部门颁发的处于有效期内的安全生产许可证。

六、 磋商文件的获取

竞争性磋商文件获取方式：

竞争性磋商文件采用银行汇款购买，文官屯铁路物流基地现场发放的形式获取,购买金额人民币300元。

购买汇款账户：

单位名称： 辽宁铁信实业集团有限公司

账号：3301002309221037963

开户行：工行总站路分理处

*汇款后请与联系人沟通

凡有意参加者，请于2017年7月20日至2017年8月8日，每日上午8时30分至11时，下午13时30分至16时（北京时间，下同，节假日除外），到辽宁铁信实业集团有限公司位于沈阳市大东区望花北街68号文官屯铁路物流基地附属楼3楼会议室，持企业

（1）营业执照副本原件和复印件；

（2）企业资质证书副本原件和复印件；

（3）建设行政主管部门颁发的安全生产许可证副本原件和复印件；

（4）供热许可证原件和复印件；

（5）法定代表人资格证明书；

（6）法定代表人授权书；

（7）代理商需提供生产厂商开据的“厂家指定代理商的唯一授权”的授权书；

（8）如果以联合体的形式，则需提供联合体协议书，协议书中需明确各方职责；

（9）如果生产厂商与代理商所代理的厂家为同一品牌时，则只接收生产厂商的报名材料；

（10）购买磋商文件的汇款凭证；

领取磋商谈判文件。上述所有材料均需提供原件和加盖公章的复印件一套（复印件需装订整齐并使用档案袋封装），报名手续齐全并符合要求后方可领取磋商谈判文件。

七、联系方式：

郑先生13940090727

赵先生13709845411

邮箱：464042037@qq.com

地址：沈阳市大东区望花北街68号文官屯铁路物流基地附属楼3楼会议室

辽宁铁信实业集团有限公司

2017年7月20日