株洲银源物业管理有限公司

原电厂子弟学校房屋及场地整体租赁

第二次招标公告

因我公司业务发展需要，拟对原电厂子弟学校房屋及场地以公开招标方式确定租赁单位，现将有关事宜公告如下：

1.项目名称：原电厂子弟学校房屋及场地整体租赁

2.招标编号：YYWY-201801

3.项目概况:

本项目位于湖南省株洲市芦淞区建设中路380号银馨家园内，共有两栋房屋，原为电厂子弟学校教学楼。前栋3层楼，建筑面积1329㎡；后栋4层楼，建筑面积1854㎡，两栋房屋合计3183㎡。中间空地面积约2500㎡；原子弟学校门卫以及后栋右侧的公共厕所也包含在本项目内。

前后两栋教学楼及招租区域内停车位实行整体出租。现招租区域内共有停车位82个（其中38个可供乙方使用，其余44个仅可面向银馨家园小区业主出租并收取租赁费，对银馨家园小区业主出租的车位按1200元/年收取，未经甲方同意不得调整出租价格）。原子弟学校篮球场仅限于银馨家园小区业主及乙方人员运动使用，不能另作他用。

4.合同期限及底标：合同期限为 8年。本项目设置底标。

5．租金及物业管理费收取方式：分两部分收取。（1）房屋租赁费用采用投标价加按年增长方式，其中租金为60%，物业管理费为40%。首次（第一年）租金及物业管理费为投标人的投标价，以后每年为上年价格再加5万元，以此类推。（2）场地租赁费另行收取。

6.投标人的资格要求：

6.1具有独立法人资格的合法公司，且具有有效的营业执照（三证合一）；

6.2投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被接管、重组、冻结；

6.3近3年没有处于被责令停业，投标资格被取消，不曾在任何合同中违约，在合同履行过程中被中止（投标人原因）、终止，财产被整体接管、冻结、破产状态。近2年在招投标行为中，没有行贿受贿行为和弄虚作假等劣迹。投标人近半年没有任何不良行为记录；

6.4不允许投标人以挂靠其他单位、向其他单位借资质的方式参与投标，本招标将对此现象全程监督，一经发现，将随时取消其投标或中标资格。

6.5本项目不接受联合体投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时投标。

7、租赁经营方向：养老托管、医疗服务、培训学校、宾馆住宿、公司企业办公等不违反国家相关法律法规的行业。不允许经营餐饮、娱乐等扰民和污染环境等行业。中标人如在合同期内经营违法项目受到政府查处，其交纳的租金及物业管理费不予退还。

8.招标文件售价及购买方式

2018年 7 月 17 日至2018年 7 月 23 日,每日8:30—12:00，13:30—17:30(北京时间)，在株洲银源物业管理有限公司报名及发售招标文件。招标文件每份500元，凭银行转账回单购买，不接受现金支付，售后一概不退。

投标人应在2018年 7 月 23 日17：30前，将招标文件购买款从投标人帐户付至本招标文件规定的帐户；并在转账时备注“原电厂子弟学校房屋及场地整体租赁第二次招标标书款”。

开户名称：株洲银源物业管理有限公司

开户行： 建行株洲市白石港支行

银行帐号： 43001503162050000369

9.获取招标文件的方式

凡报名的投标单位须携带下列资料：

9.1法定代表人身份证明（或授权委托书）和本人身份证；

9.2营业执照（三证合一，副本原件）；

9.3银行开户许可证；

9.4投标人购买标书银行转账回单。

请持上述证件原件以及一式一份复印件（加盖公章）到株洲银源物业管理有限公司办理报名登记手续。

请自备U盘，拷贝招标文件电子版。

10.获取招标文件的地点：

株洲银源物业管理有限公司；

地址：株洲市建设北路1号株电调度楼14楼。

11.投标保证金金额及递交方式：

投标保证金金额人民币伍万元整（￥50000.00），投标人应在投标截止日前三个工作日内（不含截止日当天），将投标保证金从投标人帐户付至本招标文件规定的帐户，转账时备注“原电厂子弟学校房屋及场地整体租赁投标保证金”， 并在投标时提供银行凭证，经招标方财务部门确认是否到帐。

开户名称：株洲银源物业管理有限公司

开户行： 建行株洲市白石港支行

银行帐号： 43001503162050000369

招标人不接受以现金方式提交的投标保证金，以现金方式提交的投标保证金无效。

12.投标截止时间

2018年 8 月 14 日上午8:30（北京时间）。

13.开标、议标时间

2018年 8 月 14 日上午9:00（北京时间）。

14.开标地点：

株洲银源物业管理有限公司。

株洲市建设北路1号株电调度楼14楼。

15.踏勘现场：

统一组织踏勘,时间、地点另行通知。

16.招标人联系方式

地址：株洲市建设北路1号株电调度楼14楼。

联 系 人：余女士

联系电话：0731-28303835