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青山纸业轴承采购2.5-轴承,自润滑关节轴承,双列调心滚子轴承

采购单位:福建省青山纸业股份有限公司


采购内容:轴承,自润滑关节轴承,双列调心滚子轴承

截止时间:2025-02-10
收货地址:福建三明沙县青州镇青山纸业仓储物流中心

报名地址:报名地址点击
,福建,三明
地区:福建
加入时间:202525
青山纸业电脑显示器采购2.5-显示器

采购单位:福建省青山纸业股份有限公司


采购内容:显示器

截止时间:2025-02-10
收货地址:福建三明沙县青州镇青山纸业仓储物流中心

报名地址:报名地址点击
,福建,三明
地区:福建
加入时间:202525

山东港口烟台港裕龙管输仓储物流有限公司102罐区消防车采购项目标段1中标结果公告

中标结果公告
项目概况
项目名称:

山东港口烟台港裕龙管输仓储物流有限公司102罐区消防车采购项目

项目编号:

SPGGK-20241210001

项目类型:

工程类

招标方式:

公开招标

标段(包)编号:

SPGGK-20241210001001-01

标段(包)名称:

山东港口烟台港裕龙管输仓储物流有限公司102罐区消防车采购项目标段1

评审日期:

2025年01月03日 08:30

中标结果信息
中标人:

北京中卓时代消防装备科技有限公司

中标价(元):

2860000

招标人及招标代理

招标人:

烟台港裕龙管输仓储物流有限公司

招标人联系人:

张峰

招标人联系人电话:

18561004680

招标人地址:

山东省烟台市开发区大季家西港区内

代理机构:

山东港口阳光慧采服务有限公司烟台分公司

代理联系人:

石玮

代理联系电话:

0535-6741156

代理地址:

山东省烟台市芝罘区海港路22号烟台港内二号门内四层红楼

附件信息 点击下载附件
地区:山东
加入时间:202525

中盐安徽红四方肥业股份有限公司-(肥东)--鲅鱼圈/锦州港---内蒙古通辽市大林镇4-采购公告

项目编号:CGXM-SD10100120-2025020001


企 业: 中盐安徽红四方肥业股份有限公司

项目类型: 询比价采购

项目所在地:(肥东)--鲅鱼圈/锦州港---内蒙古通辽市大林镇4

一、采购物资

序号

物料编码

物料名称

规格

型号

计量单位

数量

备注

1

23000000001250

运费

-

-

26.0

最高限价180元/吨

二、供应商资格条件

(一)基本条件

1.参与供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

2.参与供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常;

3.本次采购项目不接受联合体参与。

(二)其他条件

三、评审规则

综合评分法

四、费用收取

保证金收取方式:联系项目负责人

保证金金额:20000.0

标书费:0

五、报价须知

(一)报价截止时间:2025-02-05 16:00

(二)报价方式:

1.登录“中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn)”,点击“供应商”按钮登录,在公告信息中查看、报名、报价。

2.采购文件及附件获取:本项目不提供纸质采购文件及附件,参与本项目的供应商报名后,在项目界面右上角“公告附件下载”中下载相关文件;

3.供应商需完整填写报价信息,并按项目要求上传相应资料的扫描件,须在报价截止时间前提交报价。

六、其他说明

七、联系方式

采购单位:中盐安徽红四方肥业股份有限公司-仓储物流部

地址:

联系人:胡艳茹

联系电话:15155163371

平台声明:

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn),其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ:924166928


,内蒙古,通辽市,安徽,通辽,锦州,内蒙
地区:内蒙古
加入时间:202525

一、项目概况

为满足我院临床用药需求,经医院研究决定对2024年新进药品进行挂网谈判采购,欢迎具体相应资质和服务能力的药品经营和生产供应商报名参与。

二、采购内容

简阳市中医医院2024年新进药品配送清单

包号

药品名称

规格

备注

1

艾曲泊帕乙醇胺片

25mg/14片/盒

四川科伦药业股份有限公司

2

结核菌素纯蛋白衍生物

20IU/ml.1ml/支

3

注射用阿莫西林钠克拉维酸钾

中选:1.2g/支;备选:0.6g/支

集采中选

注:供应商可根据自身配送服务能力,参与清单内单个或多个包报名。

三、采购预算

据实结算。

四、服务期限

简阳市中医医院完成药品集中配送采购合同签订后,此合同自动终止;服务期一年。

五、资格要求及审查

(一)供应商应具备的资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的合法供应商。应提供企业营业执照、药品经营许可证(提供原件或复印件)。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供证明材料或承诺函)。

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供证明材料或承诺函)。

4、参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供证明材料或承诺函)。

5、具有履行合同所需的仓储、物流和人员配置等方面的服务能力(提供证明材料)。

6、法定代表报名的,提供法定代表人身份证复印件。非法定代表人报名的,须提供法定代表人身份证复印件、授权委托书原件和被授权代表身份证复印件。

7、其他资格要求

7.1、拟供药品必须是“四川省药械集中采购及医药价格监管平台”上的挂网药品(提供采购平台截图证明且含截图日期)。

7.2、非生产企业报名,需提供生产企业的药品配送授权(按附件1格式提供)。

7.3、拟供药品应符合国家和四川省有关两票制的要求(按附件2格式提供)。

7.4、提供药品质量保证承诺(按附件3格式提供)。

7.5、提供供应商廉洁承诺(按附件4格式提供)。

8、本项目不接受联合体投标。

注:报名供应商应按以上要求,在报名时向采购人提供有效证明材料并加盖单位公章,按A4纸规格编辑目录后装订成册,现场报名时递交纸质版及电子版报名资料。

(二)供应商资格审查

报名截止后,采购人将对报名供应商组织资格符合性审查,确定符合资格的入围供应商名单,审查结果通过电话和邮箱告知所有报名供应商。

六、谈判采购文件领取

采购人电话通知入围供应商来院或邮箱领取文件。

七、报名

(一)报名时间:

本公告发出之日起5个工作日内(上午9:00-12:00,下午13:30-17:00)。

(二)报名地点:

简阳市中医医院新区供应楼三楼招标办公室。

八、采购人

(一)采购人:简阳市中医医院

(二)联系人:贺老师

(三)联系电话:028-27321738

(四)电子邮箱:1515311361@qq.com

附件:1、药品申报授权委托书;

2、“两票制”承诺书:

3、药品质量保证承诺书:

4、药品申报廉洁承诺书。


地区:四川
加入时间:202525
地区:云南
加入时间:202525

中盐安徽红四方肥业股份有限公司-(肥东)--鲅鱼圈/锦州港---吉林省长春市德惠市朱城子镇3-采购公告

项目编号:CGXM-SD10100120-2025020005


企 业: 中盐安徽红四方肥业股份有限公司

项目类型: 询比价采购

项目所在地:(肥东)--鲅鱼圈/锦州港---吉林省长春市德惠市朱城子镇

一、采购物资

序号

物料编码

物料名称

规格

型号

计量单位

数量

备注

1

23000000001250

运费

-

-

26.0

最高限价205元/吨

二、供应商资格条件

(一)基本条件

1.参与供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

2.参与供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常;

3.本次采购项目不接受联合体参与。

(二)其他条件

三、评审规则

综合评分法

四、费用收取

保证金收取方式:联系项目负责人

保证金金额:20000.0

标书费:0

五、报价须知

(一)报价截止时间:2025-02-05 19:00

(二)报价方式:

1.登录“中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn)”,点击“供应商”按钮登录,在公告信息中查看、报名、报价。

2.采购文件及附件获取:本项目不提供纸质采购文件及附件,参与本项目的供应商报名后,在项目界面右上角“公告附件下载”中下载相关文件;

3.供应商需完整填写报价信息,并按项目要求上传相应资料的扫描件,须在报价截止时间前提交报价。

六、其他说明

七、联系方式

采购单位:中盐安徽红四方肥业股份有限公司-仓储物流部

地址:

联系人:胡艳茹

联系电话:15155163371

平台声明:

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn),其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ:924166928


,吉林,长春市,德惠市,安徽,锦州,长春,吉林
地区:吉林
加入时间:202525
青山纸业造纸机循环系统油采购2.5-造纸机循环系统润滑油

采购单位:福建省青山纸业股份有限公司


采购内容:造纸机循环系统润滑油

截止时间:2025-02-07
收货地址:福建三明沙县青州镇青山纸业仓储物流中心

报名地址:报名地址点击
,福建,三明
地区:福建
加入时间:202525

中盐安徽红四方肥业股份有限公司-(肥东)--鲅鱼圈/锦州港---吉林省长春市德惠市朱城子镇3-采购公告

项目编号:CGXM-SD10100120-2025020005


企 业: 中盐安徽红四方肥业股份有限公司

项目类型: 询比价采购

项目所在地:(肥东)--鲅鱼圈/锦州港---吉林省长春市德惠市朱城子镇

一、采购物资

序号

物料编码

物料名称

规格

型号

计量单位

数量

备注

1

23000000001250

运费

-

-

26.0

最高限价205元/吨

二、供应商资格条件

(一)基本条件

1.参与供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

2.参与供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常;

3.本次采购项目不接受联合体参与。

(二)其他条件

三、评审规则

综合评分法

四、费用收取

保证金收取方式:联系项目负责人

保证金金额:20000.0

标书费:0

五、报价须知

(一)报价截止时间:2025-02-05 19:00

(二)报价方式:

1.登录“中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn)”,点击“供应商”按钮登录,在公告信息中查看、报名、报价。

2.采购文件及附件获取:本项目不提供纸质采购文件及附件,参与本项目的供应商报名后,在项目界面右上角“公告附件下载”中下载相关文件;

3.供应商需完整填写报价信息,并按项目要求上传相应资料的扫描件,须在报价截止时间前提交报价。

六、其他说明

七、联系方式

采购单位:中盐安徽红四方肥业股份有限公司-仓储物流部

地址:

联系人:胡艳茹

联系电话:15155163371

平台声明:

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn),其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ:924166928

,吉林,长春市,德惠市,安徽,锦州,长春,吉林
地区:吉林
加入时间:202525

一、项目概况

为满足我院临床用药需求,经医院研究决定对2024年新进药品进行挂网谈判采购,欢迎具体相应资质和服务能力的药品经营和生产供应商报名参与。

二、采购内容

简阳市中医医院2024年新进药品配送清单

包号

药品名称

规格

备注

1

艾曲泊帕乙醇胺片

25mg/14片/盒

四川科伦药业股份有限公司

2

结核菌素纯蛋白衍生物

20IU/ml.1ml/支

3

注射用阿莫西林钠克拉维酸钾

中选:1.2g/支;备选:0.6g/支

集采中选

注:供应商可根据自身配送服务能力,参与清单内单个或多个包报名。

三、采购预算

据实结算。

四、服务期限

简阳市中医医院完成药品集中配送采购合同签订后,此合同自动终止;服务期一年。

五、资格要求及审查

(一)供应商应具备的资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的合法供应商。应提供企业营业执照、药品经营许可证(提供原件或复印件)。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供证明材料或承诺函)。

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供证明材料或承诺函)。

4、参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供证明材料或承诺函)。

5、具有履行合同所需的仓储、物流和人员配置等方面的服务能力(提供证明材料)。

6、法定代表报名的,提供法定代表人身份证复印件。非法定代表人报名的,须提供法定代表人身份证复印件、授权委托书原件和被授权代表身份证复印件。

7、其他资格要求

7.1、拟供药品必须是“四川省药械集中采购及医药价格监管平台”上的挂网药品(提供采购平台截图证明且含截图日期)。

7.2、非生产企业报名,需提供生产企业的药品配送授权(按附件1格式提供)。

7.3、拟供药品应符合国家和四川省有关两票制的要求(按附件2格式提供)。

7.4、提供药品质量保证承诺(按附件3格式提供)。

7.5、提供供应商廉洁承诺(按附件4格式提供)。

8、本项目不接受联合体投标。

注:报名供应商应按以上要求,在报名时向采购人提供有效证明材料并加盖单位公章,按A4纸规格编辑目录后装订成册,现场报名时递交纸质版及电子版报名资料。

(二)供应商资格审查

报名截止后,采购人将对报名供应商组织资格符合性审查,确定符合资格的入围供应商名单,审查结果通过电话和邮箱告知所有报名供应商。

六、谈判采购文件领取

采购人电话通知入围供应商来院或邮箱领取文件。

七、报名

(一)报名时间:

本公告发出之日起5个工作日内(上午9:00-12:00,下午13:30-17:00)。

(二)报名地点:

简阳市中医医院新区供应楼三楼招标办公室。

八、采购人

(一)采购人:简阳市中医医院

(二)联系人:贺老师

(三)联系电话:028-27321738

(四)电子邮箱:1515311361@qq.com

附件:1、药品申报授权委托书;

2、“两票制”承诺书:

3、药品质量保证承诺书:

4、药品申报廉洁承诺书。

华招医药网备注:该条信息的附件官方网站尚未公布,为保证信息的及时性,发布此条信息。附件相关内容请随时关注华招医药网。

,四川,简阳市
地区:四川
加入时间:202525
中标结果公告
项目概况
项目名称:

山东港口烟台港裕龙管输仓储物流有限公司102罐区消防车采购项目

项目编号:

SPGGK-20241210001

项目类型:

工程类

招标方式:

公开招标

标段(包)编号:

SPGGK-20241210001001-01

标段(包)名称:

山东港口烟台港裕龙管输仓储物流有限公司102罐区消防车采购项目标段1

评审日期:

2025年01月03日 08:30

中标结果信息
中标人:

北京中卓时代消防装备科技有限公司

中标价(元):

2860000

招标人及招标代理

招标人:

烟台港裕龙管输仓储物流有限公司

招标人联系人:

张峰

招标人联系人电话:

18561004680

招标人地址:

山东省烟台市开发区大季家西港区内

代理机构:

山东港口阳光慧采服务有限公司烟台分公司

代理联系人:

石玮

代理联系电话:

0535-6741156

代理地址:

山东省烟台市芝罘区海港路22号烟台港内二号门内四层红楼

,山东,烟台
地区:山东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座10号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座10号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605696494941U-20250108-000001-4

交易编号:nhq-202501-3273


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座10号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:石步一国华新都二期17座10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:4年6个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2029-08-31

5.免租期:无

6.交易底价:1,600.00 元/宗/月(大写:壹仟陆佰元整)(含税)

7.交易保证金:4,000.00元(大写:肆仟元整)

8.合同履约保证金:租赁期最后一个月租金的三倍。

9.租金递增方式:按比例递增(每12个月递增一次,每次递增幅度3.00%)

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:50.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):500.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产目前闲置中。 3、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

(二)资产信息

1.资产名称:石步一国华新都二期17座10号商铺

2.资产编号:696494941J0077

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇太平社区太平大道旁国华新都二期17座10号商铺

6.资产建筑面积:62.95平方米

7.资产占地面积:62.95平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产目前闲置中。 2、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:石步一国华新都二期17座10号商铺出租+nhq-202501-3273。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

联系人:刘国森 联系电话:13902424899

地址:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1225114248-1.pdf 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0122114354-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0116112154-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-05号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-05号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20250102-000005-9

交易编号:nhq-202501-3272


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-05号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-05号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,560.00 元/宗/月(大写:肆仟伍佰陆拾元整)(含税)

7.交易保证金:13,680.00元(大写:壹万叁仟陆佰捌拾元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:46.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):460.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-05号商铺

2.资产编号:675221354J0369016

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:57.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-05号商铺出租+nhq-202501-3272。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102161808-2.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102160332-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102161536-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座8号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座8号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605696494941U-20250108-000002-1

交易编号:nhq-202501-3278


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座8号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:石步一国华新都二期17座8号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-02-29

5.免租期:无

6.交易底价:1,600.00 元/宗/月(大写:壹仟陆佰元整)(含税)

7.交易保证金:4,000.00元(大写:肆仟元整)

8.合同履约保证金:租赁期最后一个月租金的三倍。

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:50.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):500.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产目前闲置中。 3、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

(二)资产信息

1.资产名称:石步一国华新都二期17座8号商铺

2.资产编号:696494941J0075

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇太平社区太平大道旁国华新都二期17座8号商铺

6.资产建筑面积:58.21平方米

7.资产占地面积:58.21平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产目前闲置中。 2、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:石步一国华新都二期17座8号商铺出租+nhq-202501-3278。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

联系人:刘国森 联系电话:13902424899

地址:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102143814-1.pdf 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0122114434-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0116112053-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241210-000016-1

交易编号:nhq-202501-3219


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,987.50 元/宗/月(大写:贰仟玖佰捌拾柒元伍角)(含税)

7.交易保证金:8,962.50元(大写:捌仟玖佰陆拾贰元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:30.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):300.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺

2.资产编号:675221354J0354010

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座10号

6.资产建筑面积:93.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租+nhq-202501-3219。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174040-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174051-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000003-5

交易编号:nhq-202501-3222


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,987.50 元/宗/月(大写:贰仟玖佰捌拾柒元伍角)(含税)

7.交易保证金:8,962.50元(大写:捌仟玖佰陆拾贰元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:30.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):300.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺

2.资产编号:675221354J0354013

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座13号

6.资产建筑面积:93.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租+nhq-202501-3222。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174150-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174157-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000001-1

交易编号:nhq-202501-3224


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,535.00 元/宗/月(大写:叁仟伍佰叁拾伍元整)(含税)

7.交易保证金:10,605.00元(大写:壹万零陆佰零伍元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:36.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):360.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3535元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺

2.资产编号:675221354J0357006

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心F座6号

6.资产建筑面积:107.60平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3535元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租+nhq-202501-3224。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174245-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174253-2.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000002-8

交易编号:nhq-202501-3221


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,612.50 元/宗/月(大写:贰仟陆佰壹拾贰元伍角)(含税)

7.交易保证金:7,837.50元(大写:柒仟捌佰叁拾柒元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:27.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):270.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2612.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺

2.资产编号:675221354J0354012

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座12号

6.资产建筑面积:83.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2612.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租+nhq-202501-3221。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174136-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174129-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

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2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000004-2

交易编号:nhq-202501-3223


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 11时15分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,100.00 元/宗/月(大写:叁仟壹佰元整)(含税)

7.交易保证金:9,300.00元(大写:玖仟叁佰元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 11时15分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时45分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:31.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):310.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3100元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺

2.资产编号:675221354J0355007

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心E座7号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3100元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租+nhq-202501-3223。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174220-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174230-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241210-000017-8

交易编号:nhq-202501-3220


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时30分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,987.50 元/宗/月(大写:贰仟玖佰捌拾柒元伍角)(含税)

7.交易保证金:8,962.50元(大写:捌仟玖佰陆拾贰元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时30分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时00分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:30.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):300.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺

2.资产编号:675221354J0354011

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座11号

6.资产建筑面积:93.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租+nhq-202501-3220。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


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附件2:宗地示意图-1230174109-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174116-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-02号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-02号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241231-000002-7

交易编号:nhq-202501-3227


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-02号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-02号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,520.00 元/宗/月(大写:肆仟伍佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:13,560.00元(大写:壹万叁仟伍佰陆拾元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:46.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):460.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-02号商铺

2.资产编号:675221354J0369002

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:56.50平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-02号商铺出租+nhq-202501-3227。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102152638-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102152448-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102152433-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-10号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-10号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241231-000005-8

交易编号:nhq-202501-3230


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-10号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,024.00 元/宗/月(大写:叁仟零贰拾肆元整)(含税)

7.交易保证金:9,072.00元(大写:玖仟零柒拾贰元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:31.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):310.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-10号商铺

2.资产编号:675221354J0369010

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:43.20平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-10号商铺出租+nhq-202501-3230。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102153247-3.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102152546-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102153254-2.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-01号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-01号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241231-000001-0

交易编号:nhq-202501-3226


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时30分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-01号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-01号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:6,168.00 元/宗/月(大写:陆仟壹佰陆拾捌元整)(含税)

7.交易保证金:18,504.00元(大写:壹万捌仟伍佰零肆元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时30分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时00分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:62.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):620.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-01号商铺

2.资产编号:675221354J0369001

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:77.10平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-01号商铺出租+nhq-202501-3226。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102150106-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102150117-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102150057-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-08号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-08号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241231-000003-4

交易编号:nhq-202501-3228


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-08号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-08号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,298.00 元/宗/月(大写:肆仟贰佰玖拾捌元整)(含税)

7.交易保证金:12,894.00元(大写:壹万贰仟捌佰玖拾肆元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:43.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):430.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-08号商铺

2.资产编号:675221354J0369008

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:61.40平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-08号商铺出租+nhq-202501-3228。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102153152-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102152509-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102153208-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-03号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-03号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20250102-000003-5

交易编号:nhq-202501-3270


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-03号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-03号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,560.00 元/宗/月(大写:肆仟伍佰陆拾元整)(含税)

7.交易保证金:13,680.00元(大写:壹万叁仟陆佰捌拾元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:46.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):460.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-03号商铺

2.资产编号:675221354J0369014

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:57.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-03号商铺出租+nhq-202501-3270。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102161746-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102160122-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102161510-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-09号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-09号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241231-000004-1

交易编号:nhq-202501-3229


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-09号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-09号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,024.00 元/宗/月(大写:叁仟零贰拾肆元整)(含税)

7.交易保证金:9,072.00元(大写:玖仟零柒拾贰元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:31.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):310.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-09号商铺

2.资产编号:675221354J0369009

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:43.20平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-09号商铺出租+nhq-202501-3229。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102153232-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102152532-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102153225-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-11号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-11号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241231-000006-5

交易编号:nhq-202501-3231


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 11时15分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-11号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-11号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,024.00 元/宗/月(大写:叁仟零贰拾肆元整)(含税)

7.交易保证金:9,072.00元(大写:玖仟零柒拾贰元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 11时15分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时45分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:31.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):310.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-11号商铺

2.资产编号:675221354J0369011

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:43.20平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A1-11号商铺出租+nhq-202501-3231。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102153322-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102152602-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102153314-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-02号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-02号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20250102-000002-8

交易编号:nhq-202501-3269


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 11时00分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-02号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-02号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,560.00 元/宗/月(大写:肆仟伍佰陆拾元整)(含税)

7.交易保证金:13,680.00元(大写:壹万叁仟陆佰捌拾元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 11时00分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时30分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:46.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):460.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-02号商铺

2.资产编号:675221354J0369013

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:57.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-02号商铺出租+nhq-202501-3269。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102161734-2.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102160010-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102161431-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-01号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-01号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20250102-000001-1

交易编号:nhq-202501-3268


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-01号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-01号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,984.00 元/宗/月(大写:叁仟玖佰捌拾肆元整)(含税)

7.交易保证金:11,952.00元(大写:壹万壹仟玖佰伍拾贰元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:40.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):400.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-01号商铺

2.资产编号:675221354J0369012

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:49.80平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-01号商铺出租+nhq-202501-3268。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102161717-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102155827-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102161414-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-04号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-04号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20250102-000004-2

交易编号:nhq-202501-3271


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-04号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-04号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-12-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,560.00 元/宗/月(大写:肆仟伍佰陆拾元整)(含税)

7.交易保证金:13,680.00元(大写:壹万叁仟陆佰捌拾元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:46.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):460.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 3、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 4、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 5、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 6、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-04号商铺

2.资产编号:675221354J0369015

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区

6.资产建筑面积:57.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得土地所有权证,已取得国有土地使用权证,地上建筑物为框架结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产用途:限于经营商业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易、医疗卫生室(所)等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如洗车、网吧等。 2、该资产目前状态为闲置,无潜在优先权人。 3、竞得人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,竞得人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防安全责任书》和《安全生产目标管理责任书》。 4、交易底价包含: 租金、公共场地分摊费、综合管理费。 5、租赁期限以合同实际开始日期之日起至2028年12月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:大沥镇凤池大道凤东三亩七分地A区首层A2-04号商铺出租+nhq-202501-3271。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102161757-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0102160225-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0102161525-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座6号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座6号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3009

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座6号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心B座6号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,820.00 元/宗/月(大写:叁仟捌佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为2860元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心B座6号商铺

2.资产编号:675221354J0352006

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心B座6号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为2860元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时00分至2025年02月11日 10时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-1218110429-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1218094238-1.jpg 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1218101005-2.pdf 预览 下载
附件5:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社新城大道西区H2座8号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社新城大道西区H2座8号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3035

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社委托发布,计划2025年02月13日 10时00分至2025年02月13日 10时30分在佛山市南海区大沥镇凤池社区居委会(凤池中路2号)对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社新城大道西区H2座8号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:新城大道西区H2座8号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:2年11个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,650.00 元/宗/月(大写:贰仟陆佰伍拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 10时30分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池社区居委会(凤池中路2号)

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价;成交人须支付公共场地分摊费为2650元/月,管理费用为500元/月。 2、该项目用地性质为 农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证和土地使用权证,地上建筑物为混合结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。 3、该资产目前为临租状态,该项目不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:新城大道西区H2座8号商铺

2.资产编号:C0373850XJ0479006

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池装饰材料市场西区H2座8号

6.资产建筑面积:72.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为 农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证和土地使用权证,地上建筑物为混合结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。

10.资产重要情况说明:1、该资产目前为临租状态,该项目不设置优先权人。 2、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 3、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 4、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时00分至2025年02月11日 10时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社

联系人:周海英 联系电话:85518821

地址:佛山市南海区大沥镇凤池中路2号

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-1230090718-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1230085857-1.pdf 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1230085913-1.pdf 预览 下载
附件5:拟签合同文本-1230090456-1.pdf 预览 下载
附件6:瑕疵披露书-1230085848-1.pdf 预览 下载
附件7:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社凤池中区大道中区G2座9号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社凤池中区大道中区G2座9号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3039

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池居委会对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社凤池中区大道中区G2座9号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池中区大道中区G2座9号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:2年8个月

4.预计租赁起止时间:2025-06-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:7,320.00 元/宗/月(大写:柒仟叁佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池居委会

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、请竞投人特别注意:合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为:7320元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为 农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证和土地使用权证,地上建筑物为混合结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。 3、该资产目前为临租状态,该项目不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池中区大道中区G2座9号商铺

2.资产编号:C0373850XJ0248009

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池装饰材料市场中区大道中区G2座9号

6.资产建筑面积:244.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为 农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证和土地使用权证,地上建筑物为混合结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。

10.资产重要情况说明:1、该资产目前为临租状态,该项目不设置优先权人。 2、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 3、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 4、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时00分至2025年02月11日 10时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社

联系人:周海英 联系电话:85518821

地址:佛山市南海区大沥镇凤池中路2号

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-0114092155-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-0114091422-1.pdf 预览 下载
附件4:拟签合同文本-0114091525-1.pdf 预览 下载
附件5:拟签合同文本-0114145412-1.pdf 预览 下载
附件6:瑕疵披露书-0114091416-2.pdf 预览 下载
附件7:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座5号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座5号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3008

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座5号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心B座5号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,820.00 元/宗/月(大写:叁仟捌佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为2860元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心B座5号商铺

2.资产编号:675221354J0352005

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心B座5号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为2860元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时00分至2025年02月11日 10时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-1218110410-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1218094226-1.jpg 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1218100930-1.pdf 预览 下载
附件5:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社新城大道西区G1座10号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社新城大道西区G1座10号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3036

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社委托发布,计划2025年02月13日 10时00分至2025年02月13日 10时30分在大沥镇凤池社区居民委员会对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社新城大道西区G1座10号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:新城大道西区G1座10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:2年10个月

4.预计租赁起止时间:2025-04-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:4,090.00 元/宗/月(大写:肆仟零玖拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 10时30分

14.协商地址:大沥镇凤池社区居民委员会

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、请竞投人特别注意:合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为:4090元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为 农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证和土地使用权证,地上建筑物为混合结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。 3、该资产目前为临租状态,该项目不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:新城大道西区G1座10号商铺

2.资产编号:C0373850XJ0151009

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池装饰材料市场西区G1座10号

6.资产建筑面积:162.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为 农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证和土地使用权证,地上建筑物为混合结构建筑物,未办理规划报建手续和未取得房地产权证书。

10.资产重要情况说明:1、该资产目前为临租状态,该项目不设置优先权人。 2、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 3、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 4、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时00分至2025年02月11日 10时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤池经济联合社

联系人:周海英 联系电话:85518821

地址:佛山市南海区大沥镇凤池中路2号

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-0102151252-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-0102151324-1.pdf 预览 下载
附件4:拟签合同文本-0102120334-1.pdf 预览 下载
附件5:拟签合同文本-0110102102-1.pdf 预览 下载
附件6:瑕疵披露书-0102120309-1.pdf 预览 下载
附件7:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241210-000016-1

交易编号:nhq-202501-3219


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,987.50 元/宗/月(大写:贰仟玖佰捌拾柒元伍角)(含税)

7.交易保证金:8,962.50元(大写:捌仟玖佰陆拾贰元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:30.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):300.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺

2.资产编号:675221354J0354010

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座10号

6.资产建筑面积:93.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座10号商铺出租+nhq-202501-3219。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174040-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174051-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000001-1

交易编号:nhq-202501-3224


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,535.00 元/宗/月(大写:叁仟伍佰叁拾伍元整)(含税)

7.交易保证金:10,605.00元(大写:壹万零陆佰零伍元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:36.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):360.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3535元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺

2.资产编号:675221354J0357006

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心F座6号

6.资产建筑面积:107.60平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3535元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心F座6号商铺出租+nhq-202501-3224。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174245-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174253-2.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000002-8

交易编号:nhq-202501-3221


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,612.50 元/宗/月(大写:贰仟陆佰壹拾贰元伍角)(含税)

7.交易保证金:7,837.50元(大写:柒仟捌佰叁拾柒元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:27.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):270.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2612.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺

2.资产编号:675221354J0354012

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座12号

6.资产建筑面积:83.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2612.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座12号商铺出租+nhq-202501-3221。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174136-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174129-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000003-5

交易编号:nhq-202501-3222


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,987.50 元/宗/月(大写:贰仟玖佰捌拾柒元伍角)(含税)

7.交易保证金:8,962.50元(大写:捌仟玖佰陆拾贰元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:30.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):300.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺

2.资产编号:675221354J0354013

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座13号

6.资产建筑面积:93.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座13号商铺出租+nhq-202501-3222。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174150-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174157-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241210-000017-8

交易编号:nhq-202501-3220


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时30分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,987.50 元/宗/月(大写:贰仟玖佰捌拾柒元伍角)(含税)

7.交易保证金:8,962.50元(大写:捌仟玖佰陆拾贰元伍角)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时30分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时00分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:30.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):300.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺

2.资产编号:675221354J0354011

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心D座11号

6.资产建筑面积:93.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为2987.5元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心D座11号商铺出租+nhq-202501-3220。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174109-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174116-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605675221354Q-20241230-000004-2

交易编号:nhq-202501-3223


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 11时15分对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,100.00 元/宗/月(大写:叁仟壹佰元整)(含税)

7.交易保证金:9,300.00元(大写:玖仟叁佰元整)

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 11时15分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时45分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:31.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):310.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3100元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 7、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺

2.资产编号:675221354J0355007

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心E座7号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价。另外,合同列明的其他费用不参与竞投,其中:公共场地分摊费为3100元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为闲置状态,不设置优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、该项目资产交易成功后项目的权属人按现状移交给竞得人,该租赁项目的所有维修和保养工作由竞得人负责并承担相关款项,权属人对租赁物的品质与瑕疵不承担责任。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:凤池村凤东南方商业中心E座7号商铺出租+nhq-202501-3223。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1230174220-1.jpg 预览 下载
附件3:拟签合同文本-1230174230-1.pdf 预览 下载
附件4:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座10号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座10号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605696494941U-20250108-000001-4

交易编号:nhq-202501-3273


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座10号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:石步一国华新都二期17座10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:4年6个月

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2029-08-31

5.免租期:无

6.交易底价:1,600.00 元/宗/月(大写:壹仟陆佰元整)(含税)

7.交易保证金:4,000.00元(大写:肆仟元整)

8.合同履约保证金:租赁期最后一个月租金的三倍。

9.租金递增方式:按比例递增(每12个月递增一次,每次递增幅度3.00%)

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:50.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):500.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产目前闲置中。 3、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

(二)资产信息

1.资产名称:石步一国华新都二期17座10号商铺

2.资产编号:696494941J0077

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇太平社区太平大道旁国华新都二期17座10号商铺

6.资产建筑面积:62.95平方米

7.资产占地面积:62.95平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产目前闲置中。 2、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:石步一国华新都二期17座10号商铺出租+nhq-202501-3273。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

联系人:刘国森 联系电话:13902424899

地址:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-1225114248-1.pdf 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0122114354-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0116112154-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座8号商铺出租

网上竞投交易公告

发布时间:2025年02月05日


交易项目名称:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座8号商铺出租项目

省平台交易编号:J02-N1440605696494941U-20250108-000002-1

交易编号:nhq-202501-3278


温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样查看项目的实际情况,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断,一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易,而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。


佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社委托,定于2025年02月13日 10时45分对佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社石步一国华新都二期17座8号商铺出租项目组织竞投,本项目采用网上竞投方式进行交易,欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:石步一国华新都二期17座8号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-03-01至2028-02-29

5.免租期:无

6.交易底价:1,600.00 元/宗/月(大写:壹仟陆佰元整)(含税)

7.交易保证金:4,000.00元(大写:肆仟元整)

8.合同履约保证金:租赁期最后一个月租金的三倍。

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 09时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 09时30分

13.交易保证金缴纳截止时间:2025年02月11日 09时30分

14.预计竞投时长:30分钟

15.竞投开始时间:2025年02月13日 10时45分

16.预计竞投结束时间:2025年02月13日 11时15分(不包括延时)

17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)

18.每次最低加价幅度:50.00元/宗/月

19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):500.00元/宗/月

20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人

21.交易规则:详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》

22.税费承担特别说明:甲方承担税费

23.资产交付方式:按资产现状交付

24.交易重要情况说明:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产目前闲置中。 3、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

(二)资产信息

1.资产名称:石步一国华新都二期17座8号商铺

2.资产编号:696494941J0075

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇太平社区太平大道旁国华新都二期17座8号商铺

6.资产建筑面积:58.21平方米

7.资产占地面积:58.21平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:1、瑕疵情况:该项目用地性质为国有建设用地,未取得集体土地所有权证,土地使用权证为共用宗。地上建筑物为混合结构建筑物,已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。

10.资产重要情况说明:1、资产目前闲置中。 2、资产用途:限于经营商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类、制衣类(包括但不限于童装、成人服装等)、皮革储存及加工类、材料产生特殊气味、木材加工、二手车交易等用途。

二、竞投人准入条件

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、报名事项

(一)报名方式

本项目只接受网上报名,报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为2025年02月05日 09时30分至2025年02月11日 09时30分。交易保证金于2025年02月11日 09时30分前转入到指定账户,以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息,建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作,交易保证金未在指定时间前到账的,将无法成功报名参加竞投。

(三)报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通竞投人)→等待交易。

(四)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的,如经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投,无需到现场进行报名和竞价操作,不适用于委托报名和交易;请竞投人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户,在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为,由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

四、竞投人代表要求

(一)竞投人是独立法人的,参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)竞投人是独立法人分支机构的,参与竞投的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)竞投人是工商登记注册的个体工商户的,参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者;竞投人是完全民事行为能力的自然人的,参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目竞价中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

(一)竞投意向人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与竞价。

(二)注意事项

1.竞投人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与竞价。

2.银行单据上请注明:石步一国华新都二期17座8号商铺出租+nhq-202501-3278。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理竞投人缴纳的交易保证金,如需退还竞投人的,则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

(一)竞投活动结束后,如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的,竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料,如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任

(二)在交易结果公示期间,如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

(一)竞投意向人应对其注册账户安全负责,妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码,账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作,若委托他人代为操作的,竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户,在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为,由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担,本交易服务机构不承担任何责任;

(二)网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(三)因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的,后果由竞投意向人自行承担;

(四)因网上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致网上竞投活动延期或者改期的,交易服务机构将以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人,交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任;

(五)网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的,交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动,原报价结果作废,交易服务机构不承担任何责任。

十、其他事项详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行)》(附件1)

十一、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

联系人:刘国森 联系电话:13902424899

地址:佛山市南海区大沥镇太平社区石步一股份经济合作社

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产网上竞投交易通则(试行).pdf 预览 下载
附件2:宗地示意图-0102143814-1.pdf 预览 下载
附件3:拟签合同文本-0122114434-1.pdf 预览 下载
附件4:瑕疵披露书-0116112053-1.pdf 预览 下载
附件5:竞投人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日


地区:广东
加入时间:202525

中盐美福生态肥业有限公司-FU270刮板机刮板-采购公告

项目编号:CGXM--2025011647


企 业: 中盐美福生态肥业有限公司

项目类型: 询比价采购

项目所在地:湖南省醴陵市经开区东富工业园城市外环线6号中盐美福生态肥业有限公司

一、采购物资

序号

物料编码

物料名称

规格

型号

计量单位

数量

备注

1

2220240226

详见附件

详见附件

详见附件

1.0

货期15天

二、供应商资格条件

(一)基本条件

1.参与供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

2.参与供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常;

3.本次采购项目不接受联合体参与。

(二)其他条件

1. 经营模式:生产厂家或经销批发

2. 发票要求:开增值税专用发票, 报价含13%增值税

3. 交货地点:湖南省醴陵市经开区东富工业园外环线6号中盐美福生态肥业有限公司

4. 交货时间:合同签订后按需方要求10日内交货

5. 产品要求:供方必需按要求执行标准供货

三、评审规则

综合评分法

四、费用收取

保证金收取方式:联系项目负责人

保证金金额:0.0

标书费:0

五、报价须知

(一)报价截止时间:2025-02-08 11:30

(二)报价方式:

1.登录“中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn)”,点击“供应商”按钮登录,在公告信息中查看、报名、报价。

2.采购文件及附件获取:本项目不提供纸质采购文件及附件,参与本项目的供应商报名后,在项目界面右上角“公告附件下载”中下载相关文件;

3.供应商需完整填写报价信息,并按项目要求上传相应资料的扫描件,须在报价截止时间前提交报价。

六、其他说明

七、联系方式

采购单位:中盐美福生态肥业有限公司-仓储物流部

地址:

联系人:颜舒晴

联系电话:13762306754

平台声明:

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn),其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ:924166928

,湖南,醴陵市
地区:湖南
加入时间:202525

中盐美福生态肥业有限公司-液氨装卸臂关节密封-采购公告

项目编号:CGXM--2025011310


企 业: 中盐美福生态肥业有限公司

项目类型: 询比价采购

项目所在地:湖南省醴陵市经开区东富工业园城市外环线6号中盐美福生态肥业有限公司

一、采购物资

序号

物料编码

物料名称

规格

型号

计量单位

数量

备注

1

14090227003876

液氨装卸臂关节密封 85B59-F-25/50-S

85B59-F-25/50-S

-

12.0

货期15天

二、供应商资格条件

(一)基本条件

1.参与供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

2.参与供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常;

3.本次采购项目不接受联合体参与。

(二)其他条件

1. 经营模式:生产厂家或经销批发

2. 发票要求:开增值税专用发票, 报价含13%增值税

3. 交货地点:湖南省醴陵市经开区东富工业园外环线6号中盐美福生态肥业有限公司

4. 交货时间:合同签订后按需方要求15日内交货

5. 产品要求:供方必需按要求执行标准供货

三、评审规则

综合评分法

四、费用收取

保证金收取方式:联系项目负责人

保证金金额:0.0

标书费:0

五、报价须知

(一)报价截止时间:2025-02-08 11:30

(二)报价方式:

1.登录“中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn)”,点击“供应商”按钮登录,在公告信息中查看、报名、报价。

2.采购文件及附件获取:本项目不提供纸质采购文件及附件,参与本项目的供应商报名后,在项目界面右上角“公告附件下载”中下载相关文件;

3.供应商需完整填写报价信息,并按项目要求上传相应资料的扫描件,须在报价截止时间前提交报价。

六、其他说明

七、联系方式

采购单位:中盐美福生态肥业有限公司-仓储物流部

地址:

联系人:颜舒晴

联系电话:13762306754

平台声明:

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn),其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ:924166928

,湖南,醴陵市
地区:湖南
加入时间:202525

中盐美福生态肥业有限公司-建筑消防设施维修保养-采购公告

项目编号:CGXM--2025012892


企 业: 中盐美福生态肥业有限公司

项目类型: 询比价采购

项目所在地:湖南省醴陵市经开区东富工业园城市外环线6号中盐美福生态肥业有限公司

一、采购物资

序号

物料编码

物料名称

规格

型号

计量单位

数量

备注

1

2220240226

详见附件

详见附件

详见附件

1.0

建筑消防设施维护保养1年

二、供应商资格条件

(一)基本条件

1.参与供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织;

2.参与供应商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常;

3.本次采购项目不接受联合体参与。

(二)其他条件

1. 供应商应具有的资质: (1)投标人为独立法人企业; (2)消防维保资质(复印件); (3)信用要求(提交查询截图): (1)未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单;

2. 投标人不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入严重失信主体名单或经营异常(提供从信用中国网站下载的“公共信用信息报告”并加盖投标人公章,下载时间为比价文件发售之日起至文件递交截止日之间任一天);

3. 在近五年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网

4. 投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(提供承诺函)。

5. 投标人不得为中国盐业集团有限公司供应商黑名单列入企业。

6.

三、评审规则

综合评分法

四、费用收取

保证金收取方式:联系项目负责人

保证金金额:0.0

标书费:0

五、报价须知

(一)报价截止时间:2025-02-08 00:00

(二)报价方式:

1.登录“中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn)”,点击“供应商”按钮登录,在公告信息中查看、报名、报价。

2.采购文件及附件获取:本项目不提供纸质采购文件及附件,参与本项目的供应商报名后,在项目界面右上角“公告附件下载”中下载相关文件;

3.供应商需完整填写报价信息,并按项目要求上传相应资料的扫描件,须在报价截止时间前提交报价。

六、其他说明

七、联系方式

采购单位:中盐美福生态肥业有限公司-仓储物流部

地址:

联系人:颜舒晴

联系电话:13762306754

平台声明:

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统(chinasalt.china-tender.com.cn),其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ:924166928

,湖南,醴陵市
地区:湖南
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座8号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座8号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3011

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座8号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心B座8号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,820.00 元/宗/月(大写:叁仟捌佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时30分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为3820元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心B座8号商铺

2.资产编号:675221354J0352011

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心B座8号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为3820元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时30分至2025年02月11日 10时30分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-1218110456-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1218094416-1.jpg 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1218101102-1.pdf 预览 下载
附件5:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座10号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座10号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3012

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座10号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心B座10号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,820.00 元/宗/月(大写:叁仟捌佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 11时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 11时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为3820元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心B座10号商铺

2.资产编号:675221354J0352013

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心B座10号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为3820元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 11时00分至2025年02月11日 11时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-1218110509-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1218094428-1.jpg 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1218101123-1.pdf 预览 下载
附件5:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座7号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座7号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3010

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心B座7号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心B座7号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:3,820.00 元/宗/月(大写:叁仟捌佰贰拾元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 10时30分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 10时30分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为2860元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心B座7号商铺

2.资产编号:675221354J0352007

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心B座7号

6.资产建筑面积:96.00平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为2860元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 10时30分至2025年02月11日 10时30分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


附件1:佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本).pdf 预览 下载
附件2:综合评价(评分)表-1218110442-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1218094249-1.jpg 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1218101038-1.pdf 预览 下载
附件5:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525

佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座12号商铺出租

公开协商遴选交易公告

发布时间:2025年02月05日

交易项目名称:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座12号商铺出租项目

交易编号:nhq-202501-3014

温馨提示:

1.公开协商交易,是指符合条件的农村产权项目,由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商,按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看,资产以现状为准,本公告提供的项目说明和图片资料等,仅供交易参与人参考,不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并请亲自实地看样并查看项目的实际情况,未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断,一旦与项目权属人达成交易,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进入平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产,应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定,本项目采取公开协商交易方式组织交易,而非招标投标方式。

6.交易参与人要保护好个人信息,不要出借交易资格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时,采取录音录像等方式保存证据,及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

本交易遴选公告是佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社委托发布,计划2025年02月13日 09时00分至2025年02月13日 12时00分在佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼对佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社凤池村凤东南方商业中心E座12号商铺出租项目组织公开协商遴选,在区级、镇级组织指导下,由农村集体经济组织与已报名并符合资格条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。本项目采取公开协商遴选方式组织交易,欢迎有意参与的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

(一)项目信息

1.项目名称:凤池村凤东南方商业中心E座12号商铺出租

2.交易类别:出租

3.租赁期限:3年

4.预计租赁起止时间:2025-02-01至2028-01-31

5.免租期:无

6.交易底价:2,215.00 元/宗/月(大写:贰仟贰佰壹拾伍元整)(含税)

7.交易保证金:该项目不需要缴纳交易保证金

8.合同履约保证金:首年首月缴交总费用的三倍

9.租金递增方式:无

10.租金收取方式:按月

11.报名截止时间:2025年02月11日 11时00分

12.优先权申报截止时间:2025年02月11日 11时00分

13.计划协商截止时间:2025年02月13日 12时00分

14.协商地址:佛山市南海区大沥镇凤池凤东文体楼

15.成交方式:按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人

16.交易规则:详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》

17.税费承担特别说明:甲方承担税费

18.资产交付方式:按资产现状交付

19.交易重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为1853元/月,管理费用为1000元/月。 2、该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。 3、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 4、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 6、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

(二)资产信息

1.资产名称:凤池村凤东南方商业中心E座12号商铺

2.资产编号:675221354J0355012

3.资产类型:房屋建筑

4.资产用途:依法用于商业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址:佛山市南海区大沥镇凤池村凤东南方商业中心E座12号

6.资产建筑面积:72.40平方米

7.资产占地面积:0.00平方米

8.产权情况:全部

9.瑕疵情况:该项目用地性质为农村集体建设用地,已取得集体土地所有权证,已取得集体土地使用权证,已办理规划报建手续和已取得粤房地产证权证。地上建筑物为框架结构建筑物。

10.资产重要情况说明:1、合同列明的租金为公开交易的成交价,成交人须支付公共场地分摊费为1853元/月,管理费用为1000元/月。 2、该资产目前为在租状态,原租户设置为项目的优先权人。 3、资产用途:限于经营商业、五金建材行业,经营范围不得为危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类或高排放类、制衣类、二手车交易等用途。且用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得经营有噪音、污染的项目,如餐饮、洗车、网吧等。经营范围须符合相关法律、法规、政策。 4、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价,并严格按照环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《安全生产目标管理责任书》、《消防安全责任书》。 5、租赁期限以合同签订日期之日起至2028年1月31日止。

二、交易参与人资格条件

(一)交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。

(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单;

2.本次交易协商时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);

3.其他条件:无。

三、交易参与人代表要求

(一)交易参与人是独立法人的,参与公开协商的代表必须是法定代表人或授权代表人;

(二)交易参与人是独立法人分支机构的,参与公开协商的代表必须是机构负责人或授权代表人;

(三)交易参与人是合伙企业的,参与公开协商的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人;

(四)交易参与人是个人独资企业的,参与公开协商的代表必须是投资人或授权代表人;

(五)交易参与人是工商登记注册的个体工商户的,参与公开协商的代表必须是其营业执照的经营者;交易参与人是完全民事行为能力的自然人的,参与公开协商的代表必须是交易参与人本人。

四、报名事项

(一)报名方式及注意事项

本项目只接受线上报名,报名材料支持线上或线下提交,线下提交可邮寄至佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心。报名入口:佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站(佛山市农村产权流转交易管理服务平台,网址:https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

(二)报名时间

报名时间为2025年02月05日 11时00分至2025年02月11日 11时00分。

(三)其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次;

2.本交易项目不接受联合体报名

3.交易参与人在达成交易意向后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理;

4.本交易项目采取公开协商遴选方式组织交易,无需到现场进行报名,不适用于委托报名和交易;请交易参与人妥善保管和使用在佛山市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息,并对其安全使用负责,任何使用账户名和密码登录平台的用户,在平台上的一切行为均视为交易参与人本人行为,由此而产生的一切后果均由交易参与人自行承担,交易服务机构不承担任何责任。

五、交易流程

查看遴选公告→网上报名、是否申报优先权→报名成功→优先权审核通过(优先权人)/优先权审核不通过(普通交易参与人)→组织协商遴选→确定成交人→查看结果公示→签订合同→查看成交公告

六、公开协商遴选规则

(一)在区级、镇级组织指导下,由项目权属人(代表)与已报名并符合交易条件的交易参与人协商谈判,遴选达成交易意向。

(二)项目权属人组织不少于5名代表参加协商,包括但不限于以下人员:理事机构成员、监事机构成员、党员代表和成员代表等。

(三)项目权属人(代表)分别与各交易参与人协商谈判,全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营(使用)方向、资金投入、成交价等情况后,对各交易参与人进行综合评价(评分),以综合评价(评分)最优(高)的交易参与人为成交人。

(四)成交条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看,资产以现状为准,有意向的交易参与人可联系权属方查看资产现状。交易参与人应不依赖于已披露的上述信息,自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)信息,交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断。

八、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位,必须报名参与交易且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构申报,提交有效证明资料,并经确认后方能在项目交易中行使优先权,未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的,视为放弃对本项目的优先权。

九、交易保证金缴纳要求(按照具体交易项目的交易方案设定)

(一)交易参与人选中项目报名后,即可获得缴纳交易保证金账号。各交易参与人在报名前必须按照本项目《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》的要求,通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号,并确保在报名时已到账。交易保证金未到账,取消报名资格或不能参与交易。

(二)注意事项

1.交易参与人在网上报名时,必须将交易保证金一次性转入,若分多账号或多次转入,则取消报名资格或不能参与交易。

2.银行单据上请注明参加交易项目的编号,如:XX区集资协〔2023〕。

3.交易保证金必须以交易参与人的账户转账,本项目只接受以银行渠道转账方式转入交易保证金(包括手机银行、网上银行等,不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账)。本机构按照交易规则处理交易参与人缴纳的交易保证金,如需退还交易参与人的,则默认不计利息退还交易参与人缴纳交易保证金所转出的银行账户,请交易参与人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金,因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费,从交易保证金中扣除。

十、资格审查、结果公示及合同签订

(一)公开协商活动结束后,如果项目对交易参与人的资格或者条件有特殊规定的,成交人在项目成交后应当提供相关证明资料,如成交人经审查不符合项目规定的资格或者条件的,或者提供虚假证明资料的,应当依法承担有关法律责任,所缴纳的交易保证金按照本通则第六条“交易保证金处理规则”的相关条款处理。

(二)在交易结果公示期间,如果成交人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的,成交人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照本通则的要求确认确认并签订合同。如果收到对交易程序或结果提出异议或投诉的,待异议或投诉事项处理完毕后,根据处理结果确定是否签订合同,具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同。

十一、系统故障的处理方式及责任问题

公开协商过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准,由于交易参与人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与交易的,后果由交易参与人自行承担。

十二、其他事项详见《佛山市农村集体资产公开协商交易通则(试行)(2.0版本)》(附件1)

十三、联系方式

项目权属人:佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

联系人:曹健基 联系电话:85561521

地址:广东省佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东文体楼

交易服务机构:佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

联系人:黄小姐、霍先生 联系电话:0757-86229610

地址:佛山市南海区桂城街道南海大道北91号海欣阁二楼农村集体资产财务管理服务中心

十四、监督

凡发现交易过程中有违规行为的,可如实举报。举报监督电话:0757-86333332(佛山市南海区农业农村局)。


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附件2:综合评价(评分)表-1218110542-1.pdf 预览 下载
附件3:宗地示意图-1218100716-1.jpg 预览 下载
附件4:拟签合同文本-1218101211-1.pdf 预览 下载
附件5:交易参与人承诺书.docx 预览 下载

佛山市南海区农村集体资产财务管理服务中心

2025年02月05日

地区:广东
加入时间:202525
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