正阳路北巷12号(二次)

(略) 壮族自治区 (略) 市万 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市万 (略) ）对 (略) 人梁少雄名下的位于 (略) 旺甫镇正阳 (略) 巷1 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 旺甫镇正阳 (略) 巷 * 号。

标的物详情： (略) 旺甫镇正阳 (略) 巷 * 号，产权证号：梧房权证 (略) 字第 *** 号、梧国用（ * ） *** 号，建筑面积： * . * ㎡（另有建筑面积 * . * ㎡不予登记），土地使用权面积 * . * ㎡，土地使用权终止日期： * 日。房屋总层数：7层，房屋性质：自建房，规划用途：住宅。具体情 (略) 门登记信息为准。

风险提示：1、现房屋有人居住，房屋内有家具，住户承诺 (略) 搬离室内家具，另该房屋 * 楼划分有 * 间铺面，均有出租。其中，铺面 * 租期从 * 日至 * 日止；铺面 * 租期从 * 日至 * 日止；铺面 * 租期从 * 日至 * 日止。租金：根据商铺租赁合同书， * 间商铺“月租金为 * 元，第 * 年起每月适当提高租金，但不会月租金超出 * 元为限”（以租赁合同为准）。商铺未腾空，铺内的 (略) 置，承租人正在使用。本次拍卖为带租拍卖，不含室内物品，实物具 (略) 及实际为准，实际交付房 (略) 工作进度为准，完成后主动联系买受人。

2、本次拍卖系对 (略) 旺甫镇正阳 (略) 巷 * 号 (略) 拍卖，本院不对房屋违建问题作承诺，如 (略) (略) 置、办证、缴纳罚款等问题， (略) 处理。房屋过户手续的办理， (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门 (略) 门咨询。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人 * 概不要相信，谨防诈骗，请保留证 (略) 举报。法院投诉电话： *** （ (略) ）。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:本 (略) (略) 上拍卖。

第 * 次拍卖竞价时间 * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 止（延时的除外）。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元(或整数倍)。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 络拍卖平台参加竞拍，（未有账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书,并于开拍前 * 天当事人持有效身 (略) 办理委托手续，具体详见《竞买须知》第 * 条）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 分公司统 * 安排，联系电话: *** 。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费暂 (略) 垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题， (略) 处理。该房产是否欠缴水电费、物业费等费用不明，如有欠缴，尚欠物业费、水电费等费用 (略) 处理。

* 、 (略) 理户籍问题。

* 、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖竞价前 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * 个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 市万 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。注： (略) 能适用贷款的情况 (略) (略) 。

十 * 、拍卖成交后，标的物就地交付， (略) 提取、 (略) 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

十 * 、拍卖成交后，买受 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转帐凭证相关 (略) 后的第 * 天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。买受人在交付尾款后 * 日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书;2.保证金及尾款的转帐凭证；3.买受人的身份证复印件；4.已结清物业费、水电费等费用的证明） (略) ，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

(略) 电话： ***

法院监督电话： *** （ (略) ）

联系单位： (略) 市万 (略)

法院地址： (略) 市西环路上段 * 号

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 分公司

联系电话： ***

(略) 市万 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日