荷城街道公有资产办公室商铺土地出租项目招标公告
(HCGZ *** )
(略) 的形式，对外招租，并定于 * 日上午9时 * 分在 (略) 区公 (略) (略) (略) 公开竞标。本项目采用价高中标法（明标） (略) ，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。
项目基本情况
出租物业明细表 | |||||||||||||
序号 | 坐落 | 结构 | 用途 | 面积（㎡） | 使用状态 | 招租底价 | 每次叫价增幅（元/次） | 租金支付方式 | 递增方式 | 履约保证金 | 租期 | 投标保证金（元） | 备注 |
1 | 富湾长康街 * 号首层铺位 | 框架 * 层 | 商铺 | * . * | 空置 | * 元/月 | * | 按季度收租的，先交租金后使用 | 租期 * 年及以下的物业，第 * 年租金递增 * % | 按最终成交租金3倍收取 | * 年 | * | 水 (略) 开通 |
2 | 富湾正街 * 号之 * | 框架 * 层 | 商住 | * .6 | 空置 | * 元/月 | * | 按季度收租的，先交租金后使用 | 租期 * 年及以下的物业，第 * 年租金递增 * % | 按最终成交租金3倍收取 | * 年 | * | 水 (略) 开通 |
3 | (略) (略) 商铺 | 混合 * 层 | 商铺 | * . * | 空置 | * 元/月 | * | 按季度收租的，先交租金后使用 | 租期 * 年及以下的物业，第 * 年租金递增 * % | 按最终成交租金3倍收取 | * 年 | * | 水 (略) 开通 |
4 | 唐美村广泽路东土地 | 建设用地 | 7.5亩 | 空置 | * 0/年 | * | 按年度租金支付，先交租金后使用 | 不递增 | 按最终成交1年租金3倍收取 | * 年 | * 0 | 承租 (略) 街道 * 年省重点工程项目建设单位或施工单位（水 (略) 开通） | |
5 | 塘美村民小组政府征用地 | 农用地 | * . * 亩 | 空置 | *** /年 | * | 按年度租金支付，先交租金后使用 | 租金每3年在原租金基础上递增 * % | 按最终成交1年租金 | 十年 | * 0 | 该土地用途为农用地（基本农田），只能种植基本农田农作物，不得破坏耕作层。如承租人擅自改变地块用途 (略) 门规定引起的责任，出租方概不负责并有权立即解除合同，收回土地并没收保证金。（水 (略) 开通） |
现场踏勘时间： * 日；
联系人电话： *** 吴生/ *** 严生。
* 、投标须知
1、 (略) 出租的物业的开发使用必须符合国家的法律、法规有关规定。
2、投标人应详细了解项目交易内容（含合同）， (略) 在规定时间内 (略) 踏勘。投标申请 * 经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状 (略) 接受，并承担相应的法律责任。
3、若中标人与业主方围绕项目标的物出现纠纷， (略) 协商解决，我中心不承担责任。
4、 (略) 市 (略) 区公 (略) (略) 于开标当日发出成交确认书，中标人在签收成交确认书后 * 个工作日内未与出租方签订出租合同和缴纳履约保证金的，出租方有权取消中标人中标资格，没收投标保证金。
* 、投标人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。
* 、本次物业出租 (略) 明标竞投，按照价高者得原则确定中标人。
* 、报名时间、地点及需提交的资料
1.报名时间： * 日至 * 日，上午9： * — * ： * ，下午 * ： * — * ： * ；（节假日除外）逾期不再受理。
2.报名地点：荷城街道泰华路 * 号西建大厦 * 楼；
3.携带资料明细如下：本人身份证明等有效证件。
* 、投标保证金
投标保证金必 (略) 递交，以非现 (略) 街道公资办收取，若投标人无中标， (略) 退还，投标人中标后，经公示没有异议的， (略) 人签订合同（签订合同时需提供身份证复印件（正面、背面）后，再办理退回保证金。
* 、开标时间、地点及注意事项
开标定于 * 日9时 * 分在 (略) (略) 街道沧江路 * 号3楼公 (略) (略) 开标室正式开始。
* 、竞标规则及注意事项：
（1）本 (略) 明标报价；
（2）当第 * 个竞标人举牌即视为对交易底价作为最低竞标价的接受；
（3）以后每次举牌即被视为在当前报价的基础上作出 * 定幅度的递增，竞价幅度（详见物业明细表）；
（4）竞标人可连续报价，当报价连续停顿 * 秒，竞标主持人宣布“第 * 次”，当报价连续停顿 * 秒，竞标主持人宣布“第 * 次”， 当报价连续停顿 * 秒，竞标主持人宣布“成交”，并宣布中标人；
（5）当竞标人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。
* 、联系方式
(略) 区公 (略) (略)
联系人：黄小姐 联系电话： ***
联系地址： (略) 街道沧江路 * 号3楼；
招标人：荷城街道公资办
联系人：吴先生 联系电话： ***
* 日
附件1：合同模板。
租赁合同
合同号： * -
出租人（下称 * 方）： (略) (略) 兴源 (略)
地址：荷城街道泰华路 * 号西建大厦 * 楼 电话： ***
承租人（下称 * 方）： 身份证：
住址： 电话：
* 、 * 双方经过平等、充分协商， * 方将自己拥有合法出租权的物业出租给 * 方使用，现就有关事宜达成以下协议：
* 、租赁物业位于 (略) (略) 街道 （ 平方米）。
* 、租赁期限： * 年 月 日 至 * 年 月 日止。
* 、租金： * 年 月 日至 * 年 月 日每月租金为 元，第 * 年递增 * % , * 年 月 日至 * 年 月 日每月租金为 元。
* 、租金支付方式：租金按季度支付， * 方应在签订合同时 * 次性足额支付第 * 个季度的租金，以后每季度的租金应在该季度的第 * 个月的 * 日前 * 次性足额支付。（账户： (略) (略) 兴源 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： *** ）
* 、出租物业水电管理：签约后 * 方必须自费开通水电使用，按时直接向水、电、煤气等管理单位支付水、电、煤气等费用，如合同期满， * 方必须自费到水、 (略) 门办理报停手续。合同到期或解除合同后 * 方有义务办理工商地址迁移或办理注销登记，否则保证金不予退还，且每逾期 * 日应按每月租金的5%支付违约金。
* 、在租赁期间， * 方应当守法诚信经营， (略) 国家有关安全用电、消防、工商、税收、治安管理、城市管理等方面的规定，不得存放或经营易燃、易爆、有毒等物品。自本协议签订之日起至 * 方将物业交回给 * 方之前，因 * 方管理或使用本物业而引起的 * 切费用和责任均由 * 方承担。
* 、租赁物业的用途为 ， * 方不得将租赁物业用于非法用途或允许他人将租赁物业用于非法用途。
* 、出租物业维修:签订合同前， * 方已经详细察看承租物业，并确认承租物业符合 * 方租赁条件。签约后， * 方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修由 * 方负责。 * 方发现物业需要维修时，可以书面 (略) 维修。因 * 方拒绝或拖延维修造成 * 方损失， * 切责任由 * 方承担。
* 、未经 * 方书面同意， * 方不得擅自在出 (略) 结构性的更改、增加附属设施。未经书面批准私自改造的， * 方有权解除合同，或对其强制拆除，恢复原状，损 (略) 负责。 * 方拒绝恢复原状 (略) 恢复，费用由 * 方承担。在不影响物业安全的情况下（包括不能在墙上、地上打洞），经 * 方书面同意， (略) 简单的装修或改善增设他物。在合同终止、解除租赁关系时， * 方装修或改造与房屋有 (略) (略) 有（可移动设施除外），如 * 方故意对装修、 (略) 损毁，则视为对 * 方财产的损毁， * 方保留追究其法律责任的权利。
十、未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转让或以其他形式流转出租物业。
十 * 、 * 方在合同签订之日支付保证金 元给 * 方，合同期满后 * 个工作日， * 方在 * 方无违约的情况下不计息归还保证金；在租赁期间， * 方提前终止合同，保证金不予退还。
十 * 、在承租期满， * 方必须要交清水费、电费、电话费、电视天线费等 * 切因 * 方管理或 (略) 引起的税费，经 * * 双方检查核实水电、门窗、物业无损后， * 方才能退给 * 方押金款，若有损坏， * 方有权没收 * 方的保证金，维修费用大于保证金的， * 方有权要求 * 方赔偿。在承租期 (略) 产生 * 切债务债权由 * 方自己承担责任， * 方无任何责任。在承租期满前 * 个月，通知 (略) ， * (略) 。否则 * 方有权 (略) ， (略) 的， * 方按本合同约定的租金的双倍收取租金，至 (略) (略) 日止。
十 * 、合同解除的条件:
1、有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同，并不负经济责任：
<1> * 方逾期或未能足额支付租金超过1个月的；
<2> * 方欠交各项应缴费用达 * 元的；
<3> * 方违反合同约定，不承担维修责任导致物业有严重损坏危险或已导致房屋严重损坏的；
<4>未经 * 方书面同意，违反约 (略) 装修的；
<5>未经 * 方书面同意， * 方将物业转租、转让或以其他形式流转的；
<6> * 方或 * 方允许居住的人员在 (略) 违法活动的；
<7>在合同期内，如因市政规划、市政建设（含旧区改造），当 (略) 租物业的， * 方应提前 * 个月通知 * 方， * (略) 。
2、有下列情形之 * 的， * 方有权解除本合同：
<1> * 方延迟交付出租物业 * 天以上的；
<2>因出租房屋主体质量问题， * 方不予修复（或无法修复的），导致 * 方无法正常使用的；
<3> * 方因正常原因提前解除合同的，须提前 * 个月以书面方式征得 * 方同意。
十 * 、 * 方在本合同签订之日起 * 天内交付出租物业给 * 方使用，在合同期满后的第 * 天， * 方按约返还物业给 * 方，交接物业时双方应办理书面交接手续。
十 * 、承租期内， (略) 负责生产、经营以及人员、设备、设施的安全，发生各类事故 (略) 负责，与 * 方无关。
十 * 、违约责任
1、 * 方有本合同第十 * 条第1款第<1><2><3><4><5><6>项 (略) 为的， * 方在解除合同时不予返还已收保证金； * 方逾期不按约返还物业给 * 方的，视为 * 方不定期租用物业，租金按本合同有效租期内租金的双倍计算。
2、 * 方违反本合同第十 * 条第2款第<1>点或违约收回出租物业的，双倍返还保证金。
3、若 * 方违约，产生的律师费、诉讼费等主张债权的费用，由违约方承担。
4、租赁期满不搬出的，实行断水断电。期满超 (略) 的，视为 * 方放 (略) 有财产， (略) 处理，费用由 * 方承担，且保证金不予退还。
十 * 、合同争议的解决办法
(略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，不能协商解决的，争议 * 方应向高 (略) 提起诉讼。
十 * 、其他约定事项
1、 * 方的工作人员因需要出入出租物业的， * 方应无条件允许；
2、 * 方在租赁期内，积极配合 * 方搞好卫生管理，不得在房屋前后种植各种蔬菜、树木。
3、租赁期间， * 方应主动配合 * 方做好各项卫生防疫工作。
十 * 、本合同自 * 、 * 双方签字之日起生效。本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，各份具有同等法律效力。
* 方（签章）： (略) (略) 兴源 (略)
代表人：
* 方：
签名：
签署日期： * 年 月 日
地租赁合同
出租方（以下简称 * 方）： (略) (略) 街道兴源 (略)
代表人：吴伯伟
承租方（以下简称 * 方）：
身份证号： 联系电话：
由于 * 方向 * 方出租的土地为政府已完成征收但暂未开发建设的土地， * 方在此明确告知 * 方（以下两项告知事项简称“告知事项”）：其 * ， * 方向 * 方出租的土地（以下简称“出租土地”）已被政府征收；其 * ，政府需开发建设收回出租土地的， * 方只需提前 * 个月通知 * 方， * 方必须在规定期 (略) ，并将出租土地交回政府，政府不再对 * 方作任何补偿。
* 方郑重承诺： * 方上述告知事项我已阅读并已完全知晓， * 方承诺将无条件严格遵守告知事项和本合同的各项约定， * 方如违反告知事项和本合同的约定，自 (略) 造成的 * 切责任；造成 * 方损失的，由 * 方负责赔偿。
* 方将位于 荷城街道唐美村广泽路东 的 7.5 亩土地（具体位置见附图）出租给 * 方使用，该土 (略) 街道 * 年省重点工程项目配套临时建设用地，不能作其他用途。经双方充分协商，在平等、自愿、合法的原则下共同签订以下协议：
* 、租赁期限、租金及保证金
1、租赁期限为 1 年，自 * 年 7 月 * 日起至 * 年 7 月 *
日止。（ (略) 述时间均为公历）
2、租金：承包款为每年每亩 元。
3、租金支付办法：逐年支付租金， * 方在本合同生效后5日内将第 * 年租金 * 次性足额交付给 * 方，在每年 7 月 * 日前交付下 * 年的租金。
4、保证金：本履约保证金为人民币 元， * 方必须于本合同签订之日起5日内向 * 方 * 次性支付，合同终止后，若 * 方无任何 (略) 为的， * (略) 交地后将保证金无息全额退还给 * 方。
* 、双方权利和义务
1、 * 方在收取 * 方保证金及当年租金后，即以土地现状为标准交付 * 方使用。
2、 * 方应按出租土地收地前的现状利用土地，做好土地保护工作，不得擅自改变土地的用途，不得将土地用于非农建设。
3、 (略) 自主经营，自担风险，自负盈亏。 (略) 承担生产、 (略) 需支付的各种税、费及相关债务。
4、合同期内， * 方不得将出租土地以转租、转让等任何形式流转给第 * 方。
6、合同期内，如遇到自然灾害等不可抗力和其他非 * 方过错的意外事件造成 * 方经济损失的，该损 (略) 承担，与 * 方无关。
7、 * 方的生产经营活动不得违反法律、法规、规章和其他规范性文件的相关规定。
8、合同终止后， * 方需在 (略) 清理出租土地上的 * 切地上附着物并将土地完整交回 * 方， * 方对 * 方不作任何补偿；逾期不交回的，出 (略) 有财产 (略) 有, 且 * 方还应按照 * 元/天的标准支付违约金给 * 方。
* 、违约责任
1、 * 方如未按合同约定及时足额支付租金，每逾期 * 天应按未付金额的5％支付逾期违约金给 * 方。
2、 * 方有下列情况之 * 的， * 方有权单方面解除本合同，收回发包的土地，且不退还履约保证金，由此给 * 方造成损失的， * 方还应负责赔偿：
（1）逾期 * 日未付清租金的；
（2）擅自改变土地现状和用途的；
（3）在出租土地上建造任何固定性建（构）筑物的；
（4）中途弃耕的；
（5）将出租土地用于非农建设的；
（6）将出租土地以转租、转让等任何形式流转给第 * 方的；
（7）法律、法规、规章和其他规范性文件规定的应解除合同的情形。
* 、特别约定
1、在政府发出收地通知后， * 方必须按照通知规 (略) 交地，不得以任何理由和借口拒绝交地， (略) 产生的 * 切费用及造成政府、 * 方的 * 切损失均由 * 方承担或赔偿。政府收地时，不再对 * 方给予任何的补偿。如提前终止合同， * 方应将保证金和 (略) 部分的租金退还 * 方。
2、本协议如有未尽事宜，由 * 、 * 双方协商解决，可签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。
3、 (略) 中的争议，可由双方协商解决或申请第 * 方调解，协商或调解不成的，应向 (略) 市高 (略) 提起诉讼。
* 、合同的生效及份数
1、本合同经 * 、 * 双方签署确认之日起生效。
2、本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，荷城街道公 (略) 执 * 份，各份具有同等法律效力。
* 方（盖章）： (略) (略) 街道兴源 (略)
代表人（签名）：
* 方（签名）：
签署日期： * 年 月 日
土地租赁合同
合同号： * -FW
出租人（下称 * 方）： (略) (略) 兴源 (略)
地址：荷城街道泰华路 * 号西建大厦 * 楼 电话： ***
承租人（下称 * 方）： 身份证号码：
住址： 电话：
* 、 * 双方经过平等、充分协商， * 方将自己拥有合法出租权的土地出租给 * 方使用，现就有关事宜达成以下协议：
第 * 条租赁标的物
1、 * (略) 街道塘美村民小组政府征用地租给 * 方使用，该土地使用权面积 * . * 亩，按 (略) 出租， (略) 清理。
2、土地性质： 农用地（基本农田）
第 * 条租赁期限
租赁期限 * 年，即从 * 年 月 日起至 * 年 月 日止（公历，下同）。
第 * 条租金及保证金
1、出租土地每年租金为人民币 *** 元，每3年递增 * 次，递增幅度为 * %。具体如下：
自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止，每年租金为人民币 *** 元；
自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止，每年租金为人民币 *** .8元；
自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止，每年租金为人民币 *** . * 元；
自 * 年 月 日起至 * 年 月 日止，每年租金为人民币 *** . * 元；
租金按 年度 缴交， * 方应在签订合同时向 * 方支付第 * 年度租金，以后每年应在 月 日前向 * 方支付当年租金，按先交付租金再使用的原则，按原则直至本合同期满止。
2、保证金： * 方应在签订合同前 * 次性足额向 * 方支付履约保证金人民币/元。该保证 (略) 期间， (略) 为，并经 * 方确认 * 方没有遗留任何风险和责任的，由 * 方在合同期满后十 * 天内无息退还给 * 方。
3、 * 方应以转账方式将保证金及租金支付到 * 方指定的账户。 * 方指定的账户变更的，必须在变更时起十 * 日内书面通知 * 方。
户名： (略) (略) 兴源 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： ***
第 * 条费用承担
1、 (略) 自主经营，自负盈亏，租赁期间， * 方负责交纳经营生产过 (略) 有相关费用。
2、租赁期间， (略) (略) 有应办理的相关牌照和手续， (略) 负担相关费用， * 方负责提供相关证明文件。
3、 * 方在租赁期间因自然灾害及其他不可抗力因素造成的损失， (略) 承担。
4、租赁期满后， * 方应提供水电等相关缴费证明，经 * 方核实并签订解除合同协议书后退还履约保证金。
第 * 条违约责任
1、租赁期间，如 * 方不能按时交纳租金， * 方按每逾期 * 天向 * 方加收拖欠租金1%滞纳金， * 方逾期 * 个月不缴租金的， * 方有权终止合同，没收保证金，责令 * 方停止生产，并在1个月内搬走租赁范围内的 * 切动产，不 (略) 有。
2、在租赁期间，因城市规划建设或其他原因，政府征收本合同土地的， * 方应提前6个月通知 * 方。双方办理解除合同， * 方因此而造成的经济损失， * 方概不负责。
3、如 * 方无故终止合同或退租， (略) 交纳的租金 * 方不退回，同时租赁范围内的 * 切不 (略) 有，履约保证金不退回给 * 方。
4、该土地用途为农用地（基本农田），只能种植基本农田农作物，不得破坏耕作层。如 * 方擅自改变地块用途 (略) 门规定引起的责任， * 方概不负责并有权立即解除合同，收回土地并没收保证金。
5、 (略) 出租的土地有合法的出租权，如因租赁范围的权属不清而产生纠纷，使 * 方不能正常生产经营的， * 方负责赔偿 * 方因此而造成的损失。
6、在租赁期内， * 方对租赁的土地只有使用权， (略) 有权。 * 方不得擅自转租本土地的使用权， (略) 转租应征得 * 方书面同意，否则 * 方有权收回土地使用权，终止合同。
7、租赁期满，该土地上的不动产 (略) 有， * 方不得拆除或故意毁坏，而动 (略) 处理。 * 方应在租赁期满前搬出，因 * 方延期搬出或动产未清理而影响下 (略) 的， * 切损失由 * 方负责赔偿。
8、 * 方必须守法经营，做好安全生产工作， (略) 国家的各项规定。在租赁期间 (略) (略) 有事故及造成他人损失的，由 * 方承担责任，与 * 方无关。
9、 * 方生产经营要符合国家相关环保标准， (略) 产生的废气、废水、废物流出，造成周边环境污染， (略) 门鉴定确有其事的， (略) 理，若对 * 方造成损失的， * 方的损失由 * 方负责赔偿。
第 * 条其他事项
1、如因法律法规、政策调整或双方协商 * 致需要修订合同条款，需重新签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、 (略) 过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，不能协商解决的，争议 * 方应向高 (略) 提起诉讼。
3、本合同自 * 、 * 双方签章之日起生效。本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，荷城街道公 (略) 执 * 份，各份具有同等法律效力。
* 方： (略) (略) 兴源 (略)
签章：
* 方：
签章：
签署日期： * 年 月 日
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