彭水县人民法院关于彭水自治县汉葭街道沙沱社区画廊路68号房屋（变卖）的公告(变卖)

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彭 (略) 关于彭水自治县汉 (略) 区画廊路 * 号房屋（变卖）的公告(变卖) (略) 置单位：彭水苗族土家族自 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案 (略) 人、 (略) 人，特此公示。

变卖公告

(略) 市彭水苗族土家族自 (略) 于 * 日 * (略) (略) 络平台上（网址：

https:/ *** ，户名： (略) 市彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物：彭水自治县汉 (略) 区画廊路 * 号。评估价： * . * 万元； * 拍流拍价： * 万元；变卖价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度：0.2万元（及其整数倍）。

该标的物产权证号为渝（ * ）彭水县不动产权第 *** 号，土地权利性质为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为其他商服用地/商业服务，房屋建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权终止日期为 * 日。建筑物总层数 * 层，房屋位于名义层第7层，有电梯，室内有装修, (略) 经营使用。

有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后 (略) 承担。

特别提示：（1）本次变卖标 (略) 查封并设有抵押。（2）本次变卖为带租变卖，该标 (略) ，租期为 * 年（ * 日至 * 日），且已 * 次性收取 * 年租金(详情请参见附件“租赁合同”)。 (略) 亦将该标的物转租给第 * 人，具体情况 (略) 了解。变卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系， (略) 下 * 步流程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物相 (略) 及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，咨询、预约电话： *** ； *** 。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始5日前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 提交委托手续， (略) 确 (略) 委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

多人联合竞买标的物的应应于竞价程序开始5日前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 联合竞买。

* 、变卖方式：

1、竞买人 (略) 和 (略) 注册登记并实名认证，认证成功 (略) 和支付 (略) 操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

2、网络司法变卖期为 * 天。变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在变卖期 * 天内中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。

3、变卖期间至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。

4、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将自动锁定变卖预缴款。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户；如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请于变卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 市彭水苗族土家族自 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：http:/ *** #q8。变卖未成交的或未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放并退回原支付账户，锁定期间不计利息。

* 、特别说明：

1、标的物以实物现状为准， (略) 不承担本标的物瑕疵保证，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在参 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续、需要延迟办理过户手续及需要办理 * 次过户造成费用增加的 (略) 负责。变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

3、变卖成交后， (略) 按标的物现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交尾款或者逾期交付变卖成交尾款的，法院重新变卖，并将依照法规从变卖预缴款中扣留相应的保证金金额，保证金不予退还。扣留的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人债务及变卖财 (略) 人的债务；保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

5、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

6、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） (略) 承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及安全责任均 (略) 承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始5日前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 联系。

9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

* 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* 、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒：竞买人在参与竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询服务： (略)