“云栖苑”前期物业管理招标公告

“云栖苑” (略)

“云栖苑”住宅物业项目，由 (略) 天保创 (略) 开发建设，根据有关规定， (略) 的方式选聘前期物业服务企业。

* 、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址： (略) 市 (略) 区空港经济区云栖路以东、东 * 道以北。

3.本项目物业管理区域 * 至范围：北至规划住宅用地；南至东 * 道；西至云栖路；东至规划住宅用地。

4.本项目总用地面积： * 2. * 平方米。

本项目总建筑面积： *** . * 平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积 * 3. * 平方米（其中6-7层的多层住宅 * 8. * 平方米， * - * 层的高层住宅 * 5平方米，配套公建 * 平方米（其中经营性配套公建 * 平方米，非经营性配套公建 * 平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积 * 2平方米（包括地下车库 * 8平方米，设备用房 * 平方米。

本项目的建筑密度为 * %；容积率1.5；本项目内共含 * 栋建筑物（其中5栋6-7层的多层住宅， * 栋 * - * 层的高层住宅， 4栋1-2层的配套公建）。项目总户数为 * 户。

5.绿化指标：绿化率 * %,绿地面积 * 6. * 平方米。

6. (略) 库：

本项目规划建设机动车停车位 * 个，其中地上停车位 * 个，地下停车位 * 个。

7.开发建设分期情况： * 期

8.项目竣工时间： * 年8月 * 日。

* 、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

* 、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

* 、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于： * 年7月 * 日—— * 年7月 * 日（仅限工作日8: * - * : * ， * : * - * : * ）领取招标文件( (略) (略) 需材料的扫描件发送至zjwwygls0@ *** , (略) 工作人员，如材料无误， (略) 文件以邮件形式发放， (略) 文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄 (略) (略) ，地址： (略) 经济技术开发区太湖路 * 号，联系电话： *** ），需提供资料：

1.登记表（原件 * 份，加盖企业公章， (略) 址：http://www.wyz *** ）；

2.投标人营业执照（复印件 * 份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件 * 份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴， (略) 址：http://www.wyz *** ）。

* 、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5. (略) 门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6. (略) 门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备高层住宅、商业类型物业管理经验；单体项目管理服务面积7万平方米以上的高层住宅业态项目物业管理服务经验；

9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操作项目：高压电工作业）人员3名；中华人民共和国特种作业操作证（准操作项目：低压电工作业）6名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）8名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】2名；《工程技术》专业中级及以上工程师人员1名。

* .拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

* 、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为： * 年8月7日9: * ，递交地点为： (略) 经济技术开发区太湖路 * 号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 招标人联系方式

1.名称： (略) 天保创 (略)

2.地址： (略) 自贸试验区（空港经济区）保航路1号 * 房间

3.联系人：范克亮

4.联系方式： ***

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

                            招标人：（盖章）

                            法定代表人：（签字或盖章）

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