杭州市大江东产业集聚区义蓬街道江东阳光名城32幢4单元1101室房产拍卖公告

(略) 市萧 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市萧 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ，户名： (略) 市萧 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 春 (略) 所有的位于 (略) 市大 (略) 产业集聚区义蓬街道 (略) * 幢4单元 * 室，建筑面积为 * . * 平方米的房屋及面积为 * .9平方米的国有土地使用权。[ (略) 有权证号：杭房权证萧字第 *** 号，土地使用权证号：杭萧国用（ * ）第 *** 号]。用途为住宅，登记日期为 * 日；国有土地使用权的性质为出让，使用期限至 * 日止。上述内容仅供参考， (略) 及实际为准。

标的物原产权人（ (略) 人，即出让方）应缴税费及计算方式：1、增值税：成交价/（1+5%）×5%；2、城建税：增值税×7%；3、教育费附加：增值税×3%；4、地方教育费附加：增值税×2%；5、印花税：成交价×0. * %；6、土地增值税：成交价×3%（预征）。买受方应缴税费及计算方式：1、契税：成交价×3%；2、印花税：成交价×0. * %。以上仅供参考，具体以税务机关征收数额为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织的法定代 (略) 、其他组织参与拍卖的，也须在竞价程序 (略) 办理委托手续或备案 (略) 确认，否则竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 期间对本拍卖标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），联系电话： *** 0、 *** 或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（ (略) 人，下同）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。买受人须缴纳印花税、契税。 (略) 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具 (略) 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 (略) (略) (略) 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口 (略) 范围内， (略) 了解。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市萧 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)。

(略) ：

来拍公司： *** 0、 ***

法院： ***

法院监督电话 ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) (略) 路 * 号

网址:http:/ *** 拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可 (略) (略) 申请贷款服务。 (略) 申请拍卖 (略) 为， (略) (略) 为，贷款成功与否及由此引起的法律后果 (略) 承担， (略) 无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。 (略) 分余款 (略) 申请贷款的， (略) 将相关 (略) 执行款账户。（3） (略) 不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
(略) 银行：

中行联系人：张淦 *** （企业贷）

李洲莹 *** （企业贷）

陈佳轲 *** （个人贷）

(略) 联系人：高鉴 ***

(略) 联系人：孙洪涛 ***

农行联系人：黄秀红 ***

(略) 联系人：孙燕冰 ***

邵琛洁 ***

建行联系人：章莹莹 *** 、章燕飞 ***

(略) 联系人：吴晓珍 ***

(略) 市萧 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日