本项工作需配备3名持证维护人员，做好各项工作台账，工作内容含： 1. (略) 维护： （1）给水设施保障：含 * 立方米不锈钢水箱 * 套、变频无负压水泵4台套及相关管线、水表的日常维护、保养和检修。 （2）排水设施保障：含排污水泵6台套、 (略) 蓄水池及倒水沟、地面排水沟、沉淀池、玻璃顶面倒水槽、楼顶落水口及落雨管等，对以上设施必须做到逐月检查和检修，保障每年4次清掏工作。 （3）供电设施设备保障：含配电室 * 间、高压配电箱1套、高压开关3套、低压配电柜7套、发电机室 * 间、楼层电控箱6套、其他电控箱 * 套，以及公共区域开关插座及供电线路等的日巡日检，保障大楼用电安全。 （4）门窗维护： (略) 有材质门窗及附属锁具、锁扣、滑道、活页的日常检修，保障大楼入驻单位的工作安全及使用需求，除特殊原因外，必须做到当 (略) 理。 （5）公共区域地面、墙面及吊顶：大楼公共区地面、墙面及吊顶的日常巡查和修补，做到每周 * 查，发现破损、开裂等情况，应当及时上报，并及时组织修补。 （6）公共区域照明： (略) (略) 照明设施设备的检修及光源的更换。 （7）卫生设施：做好 * 个卫生间及7个垃圾清洁房内附属的感应清洁设备、冲水设备、下水管路、供水管路、分割设施等维护，包括公共区域痰桶和分类垃圾收集设施的各项日常巡检和维护工作。 （8）玻璃顶：保障玻璃顶面的防水、 (略) 理等工作，做到日日巡视，发现安全隐患应当第 * 时间上报，根据工 (略) 理。 （9）安防设备保障：含模拟型号监控设备 * 台套，室内室外公含枪机 * 套、球机3套、电脑显示器2台、储存设备2台、监控室2间，应当保障监控设备的全天候 (略) 和及时管理，包括监控室内防静电地板、线路等附属设施，保证 * 小 (略) 理。 2.室外区域维护： （1） (略) ：含非机动车停车棚、门禁系统、值班岗亭、地面、交通导线等的日常管理、维护工作，保障大楼车辆的安全有序停放，每周巡检 * 次。 （2）绿 (略) 及设施： (略) 及设施的正常使用，做到日日巡检防止破损漏水等浪费现象的发生，对花台、栏栅每周巡检 * 次。 3.维护工具的配备、 (略) (略) 件的采买等。 4.临时交办的其他维护工作。 5.预算经费按历年使用经费测算，该项目按中标价格包干实施。 | 
