（破）荣昌县板桥工业园区的建筑物及土地、电子设备和低值易耗品拍卖公告

拍卖公告

(略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市荣 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 十 * 条 * 项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理拍卖标的物过户手续，办理 (略) 产生的费用（如规费、税费等）按 (略) 。

4、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实， (略) 风险。有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

* 、破产标的物： (略) 所有的位于 (略) 板桥工业园区（荣昌工业园区灵方大道）的建筑物及土地、电子设备和低值易耗品。据评估报告显示（标的物详情见附件“评估报告”）：

1、 (略) 分： (略) 的位于 (略) 板桥工业园区，包括：建筑面积为 * , * . * m2的工业用房、建筑面积为 * , * . * m2的非住宅、建筑面积为6, * . * m2的住宅。

2、 (略) 分：使用权面积为 * 0 m2，的 * 期工业用地。

上述建 (略) 分的土地使用权证编号分别为： * D房地证 * 字第 * 号、 * D房地证 * 字第 * 号。土地使用权类型出让，土地用途分别为工业、商住。

3、电子设备和 (略) 分：电子设备包括：计算机、空调、打印机、电扇、传真机、碎纸机等。低值易耗品包括：桌子、椅子、沙发、文件柜、茶几、床等。

特别提醒：

1、拍卖成交后，需竞买人或买受人注 (略) 分： (略) 承担6, * , * . * 元规费、 (略) 收取的软件服务费。管理人按标的物现状交付，买受人若需 (略) 清理、维护等，相关费用 (略) 承担。

2、因 (略) 作为经营中国（荣昌）畜牧 (略) 的企业法人，有 * 多家 (略) 开展经营活动，拍卖成交后，买受人 (略) (略) 签订的未到期合同（包括：房屋、仓库、土地租赁合同，安保、清洁服务合同等合同/协议）。

(略) 涉及到的租赁情况，因其起租时间、到期结束时间不同以及疫情的影响，将产生新租、暂停、提前解除或终止等情形， (略) 附租赁情况仅供参考，最终租赁情况以拍卖成交后，管理人交付时的现状为准，且买受人 (略) 至合同到期为止。

3、破产财产权属登记在买受人名下之日为计算未到期合同由买受人收取和承担相关费用（租金、服务费等）的基准日。

4、标的物现状：

（1）标的物中的建筑物未取得不动产权属证书。标的物中的建筑物和土地的具体位置、面积、用途等数据介绍来源于管理人提供的评估报告，故以上信息仅供参考，拍卖成交后，管理 (略) 交付，最终以不动 (略) 门最终确定的位置、面积、用途等为准，若 (略) 置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

（2）标的物中的电子设备和低值易耗品分布在 (略) 4号楼、1号楼办公区域内和3号楼仓库内，标的物 (略) 分外， (略) 分有拆卸堆放状态。拍卖成交后，管理 (略) 交付，若标的物中存在破损、拆卸、差缺的情况，买受人可根据 (略) 购置或维修，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户及税费的办理和承担：

（1）第 * 次办理 (略) 有税、费及相关欠费（包括但不限于土地租赁费、建筑物的消防验收、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金等相关费用）由管理人承担，园区规费由买受人承担；

（2）第 * 次破产财产权 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由买卖双方根据国家政策或法律规定各自承担，竞买人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准；

（3）破产财产权属转让登记在买受人名下的手续由买受人负责办理，管理人予以协助。

6、标的物交付：

（1）标的物以管理人出具相关文件对标的物物按交付时的实物现状 (略) 交付，交付地点 (略) 在地和存放地。

（2）标的物中的建筑物均未办理权属证，在管理人收到买受人竞买余款，将破产财产中的建筑物和不在本次拍卖范围内的已出售的房屋办理权属证后，并办理好破产财产的权属登记在买受人名下之日起 * 个 (略) 交付。

（3）标的物中的电子设备和低值易耗品的交付：拍卖成交后管理 (略) 移交，若与本公告载明的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态等内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（4）在交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿。

（5）由于标的物中土地存在规费未缴清及其他瑕疵原因，标的物产权登记或过户登记手续会受此影响导致延迟。

7、竞 (略) 在竞买前全面了解 (略) 涉及的规划问题，若有规划或者用地性质等调整，由买受人承担相应的后果，且不 (略) 调整。

8、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担 * 切瑕疵担保责任。

9、 (略) 中已公示的瑕疵外，其他瑕疵 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

* 、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的物解押等相关手续。

评估价：2 * 万元，起拍价：1 * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系。

* 、法院及管理人已委托 (略) 在破产拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇 (略) ： *** 8或登录www.rong *** 或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍 (略) 站完成自助预约。

* 、拍卖方式：

1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别说明：

1、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。 (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的物还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

2、标的物展示的照片、 (略) 描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物对象，不作为确定标的物对象的依据。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、优先购买权人：

（1）优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前1周向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（2）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（3）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

6、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

7、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院和管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

* 、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在成交之日起5个自然日内汇款至本管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

4、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

（ * ） (略) 在本 (略) 向买受人收到软件服务费0.5%，因此买受人在拍卖竞价 (略) (略) 司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

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(略) 电话： *** 唐老师

(略) 监督电话： ***

(略) ： *** 0

(略) 破产管理人

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