重庆市第五中级人民法院关于新康大道3号康德城市花园2-2至2-4吊层商业幢吊1-商业6-2-4号房产（第二次拍卖）的公告
(略) 市第 * (略)
网络司法拍（变）卖告知书
竞买人：
依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）等相关规定， (略) 市第 * (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
* 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 融e购、北 (略) 为网络司法拍（变）卖平台，竞买人 (略) 站按资产类型、地域、 (略) (略) 快速检索、浏览和选取， (略) 所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
* 、 (略) (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。
* 、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供 * 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费， (略) 或服务。
* 、市场中出现的接受竞买 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
* 、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。
* 、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定 (略) 有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往 (略) 、市场监督 (略) 门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
拍卖公告
(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市第 * (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区古南街道新康大 (略) 市花园2-2至2-4吊层商业幢吊1-商业6-2-4号房产。据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：
标的物未提供分户产权证明，根据不动产权证号：渝（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号，以及 (略) 市 (略) 区国土资源 (略) 查询的《户型详细情况》记载显示：房屋建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米。房屋证载用途为商业服务。土地使 (略) 镇住宅用地（不动产权证附记记录显示出让合同约定为商住用地），土地性质为出让，土地使用权日期： * 日。钢混结构，现为在建工程。
(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。
评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：4万元，增价幅度：0.2万元(以及其整倍数)。
注：在本次确定的拍卖日3日前已通知双方当事人，现对以上无法确 (略) 人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。
* 、本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排， (略) 电话： *** 3或登 (略) 站www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信公众号完成自助预约。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市第 * (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。
* 、特别说明
1、本次拍卖标的物有查封，标的物现为在建工程。本次拍卖标的物价值不包含室内可移动物品。已通知案件申 (略) 人。拍卖成交后， (略) 按标 (略) 交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、因标的物为在建工程，现场勘察时未安装门牌号， (略) (略) 确认的结果。请竞买人慎重考虑并承担相应风险。标的物以开发商交付的实物 (略) 交付，若与本公告载明的面积有出入，在依法按有关规定的面积误差范围内，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不 * 致的，最终 (略) 门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、 (略) 出具的法律文书确定的内容不符时，以权 (略) 门确定的位置、面积、用途为准， (略) 承担由此产生的 * 切损失。
4、标的物办理转让过户登记手续， (略) 出具的《执行裁定书》等确认成交的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时 (略) 办理。过户时，交易双方按照税法规定应缴纳的税、费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税等）均由买方全额承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。
5、标的物存在欠费情况 (略) 向了解，移交时可能涉及的包括但不限于物管费、大修基金、土地收益金、出让金、物业专项维修基金、水、电、气、讯、 * 通费以及为完善物 (略) (略) 花销的费用等欠费均由买受人全额承担。
6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向 (略) 市第 * (略) 提交合法证明 (略) 确认。逾期则视为放弃。
8、买受 (略) 出具的确认不动产权属的法律文书后，拍卖成交的标的物即 (略) 负责妥善维护、管理。如标的因故（包括不可抗力因素）毁损灭失或者发生安全事故和涉及其它隐患造成的后果和损失， (略) (略) 有的风险责任、法律后果及 * 切经济损失。
9、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情 (略) 会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形， (略) 与相关的 (略) (略) 理或通过诉讼等法定程序依法解决。
* 、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关 (略) 办理过户事宜。逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。
* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
* 、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。
* 、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * 日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
* 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨 (略) 。
咨询电话&自助预约：
集成拍卖电话： *** 3/ ***
(略) ：www.cq-jc.com
集成拍卖微信公众号：“集成拍卖”
(略) 市第 * (略) ： ***
(略) 市第 * (略) 地址： (略) 市 (略) 区大溪沟人民路 * 号
(略) 市 (略) 监督电话： *** ***
(略) 电话： *** 0
(略) 市第 * (略)
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