重庆市江北区人民法院关于重庆市垫江县桂溪镇迎宾大道工业园区内的33524㎡土地使用权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）对以 (略) 公开拍卖活动， (略) 人依法选定在淘 (略) 络平台（https:/ *** ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 桂溪镇迎宾大道工业园区内的 * 4㎡土地使用权

根据证书号为 * 房地证 * 字第 * 1号证书复印件载明：土地使用权类型：国有出让；土地用途：工业用地；土地使用权面积： * 4平方米；土地使用权终止日期： * 日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不 * 致的， (略) 核实，并承担瑕疵责任）。

特别提醒：

1.该块土地无单独通道，需从相 (略) ；

2.该块土地上无已办证建筑物，故未通水电；

3.该拍卖标的物现出租给3个案外人使用，据租赁合同1显示：地块租赁时间自 * 日起，至 * 日止，租赁期6年，租赁土地面积约为 * 亩。该地块租赁租金为每年每亩人民币 * 元（不含税）在1年之内支付完前4年的租金，以后每年租金提前 * 个月支付。据租赁合同2显示：地块租赁时间自 * 日至 * 日，租赁土地面积约为6亩，租金每年每亩 * 元，合计 * 0元，已支付齐前 * 年的租金。据租赁合同3显示：地块租赁时间自 * 日至 * 日，租赁土地面积约为3亩，租金每年每亩 * 元，合计 * 0元，现上述 * 个 (略) 将租金缴纳完毕；

4. (略) 有构筑物均 (略) 搭建，未包含在本次拍卖范围；买受人需 (略) (略) 理，本院仅依现状交付。

特别说明：根据《国有土地使用权证》记载该 (略) 有权属于国家。用地单位不得改变土地的使用性质、用途， (略) 有权、地下资源，埋藏物和市政 (略) 有，均不在土地使用权出让范围之内。买受人购买后需符合规划 (略) 使用。

本次拍卖范围含装饰装修价值，不含家具家电等可移动价值。 (略) 状况以实际为准。法院按现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

处置参考价： * 万元，起拍价： * .4万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

本院已委托重 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重 (略) (略) 联系电话： *** 或登录www.gdjia *** 预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户。（开户单位： (略) 市江 (略) ； (略) ：建行 (略) 观 (略) 支行；账号： *** ）

* 、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的 * 切 (略) 承担。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及情 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

重 (略) (略)

咨询电话： ***

(略) 监督电话： ***

(略) 监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区金港新区 * 号

(略) 市江 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日