沈阳艺术大厦物业社会化招标的招标公告

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项目概况 (略) （项目编号：JH * - *** * ） (略) 文件，并于 * 年 8 月 * 日 9 点 * 分（ (略) 时间）前递交投标文件。

* 、项目基本情况

项目编号：JH * - *** *
项目名称： (略)
预算金额：人民币 *** 元。
包组编号： *
包组名称： (略)
最高限价：人民币2, * , * . * 元
采购需求：查看
(略) 期限：合同签订后 * 日
需落实的政府采购政策内容：详见招标文件
本包组不接受联合体投标。
* 、项目基本情况 1、服务地址： (略) 市浑 (略) 全运 * 路 * 号。 2、服务面积： * 0余平方米。 （1）室内 * 0余平方米。 （2）绿化养护 * 余平方米。 * 、主要岗位人员配置及要求（ * 人） （ * ）管理与综合服务（4人） 1、项目经理 1人 要求：大专学历（投标时须提供复印件）， * 年以上物业管理经验，责任心强， * 官端正。 2、项目主管 1人 要求： * 年以上物业管理经验，责任心强， * 官端正。 3、客户服务文员 1人 要求：女性，高中以上学历（投标时须提供复印件），懂电脑办公系统操作。 4、会议服务人员 1人 要求：女性，1. * 米以上，大专以上学历（投标时须提供复印件），责任心强， * 官端正。 （ * ）综合维修服务（ * 人， * 年以上工作经验） 1、工程主管 1 人。 2、电工3人，持特种作业操作证（电工）上岗（投标时须提供复印件）。 3、 (略) 2人。 4、舞台设备设施维修维护 4人。 5、综合杂修1人，持焊工证上岗（投标时须提供复印件）。 （ * ）秩序维护服务（ * 人，含秩序维护主管1人） 要求：大专以上学历（投标时须提供复印件）， * 周岁以下，责任心强， * 官端正，具有使用消防器材、 灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 （ * ）保洁服务（ * 人，含保洁主管1人，绿化2人） 要求： * 周岁以下，责任心强， * 官端正，能熟练操作保洁设备，掌握保洁基本 常识。 （ * ）消防监控人员（4人） 要求：高中以上学历（投标时须提供复印件）， * 周岁以下，责任心强， * 官端正，具有使用消防器材、 灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 （ * ）餐饮管理服务（6人）餐饮管理服务人 (略) 持有健康证（投标时须提供复印件），负责单位内人员的午餐供应工作。 1、厨师2人，持有 * 级中式烹调师证书或厨师证书（投标时须提供复印件）。 2、水案1人。 3、面点1人。 4、勤杂工2人。 * 、项目服务范围及要求 （ * ）项目经理工作要求 1、负责对项目总体 (略) 策划，对 (略) 培训、检查和考核。 2、负责沟通协调，并组织开展客户满意度调查。 3、负 (略) 理、跟踪、反馈、记录。 4、负责人事管理、劳资管理以及资料管理。 （ * ）项目主管工作要求 1、负 (略) 的整体工作计划。 2、 (略) 属人 (略) 安排。 3、 (略) (略) 需的技能和知识培训。 4、负责按标准化管 (略) 属各岗位人员的 (略) 检查、指导和考核。 5、 (略) 内变配电设备、消防喷 (略) 与管理。 6、负责空调机 (略) 与管理。 （ * ）客户服务文员负责报修电话的接听。 （ * ）会议服务人员负责会议接待、导服工作。 （ * ）综合维修服务工作范围要求 1、 (略) (略) 有区域的日常维修、养护和管理（屋面防水、外挂理石除 外）。具体包括：办公楼大厅、各层区、公共楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前室、监 控室、雨搭、消防楼梯、门窗、灯饰、亮化灯、 (略) (略) 分等。 2、公共设 (略) 、养护、维修和管理。具体包括：供配电系统、通风空调 系统及供冷供暖设施设备、给排水系统、共用上下水管道、落水管、污水管设备、楼内消防设施设备、电梯系统、各种监控系统、门禁系统、卫星接收与有线电视系统、 (略) 络与综合布线系统、机房；会议室、音响、视频演播及配套电气设备、电话 通讯系统、共用照明、天线、排烟通风等其他设施设备、防雷设施、 (略) 有公共 区域的固定资产、展陈设备、办公电子设备。 3、配合设备更新维护工作。具体包括：大厦基础设施的维护管理（例如：地砖、 墙砖、玻璃护栏、装饰挂件等）；设施的维护管理（包括灯带、灯管、灯泡等的简易维 修、更换等）。 4、 (略) 灯具、摄像机、音响、 (略) 日常维修维护；更换舞台灯光耗材 （包括染色灯、摇头灯光源等），负责设备检测及调试，建立维修记录。 5、配合大厦各项改造工作。 6、属物业管理范围的市政公共设施和附属建筑物、构筑物、包括室外上下水管道、 沟渠、池、井日常管理维护。 7、采购人委托中标物业服务企业管理的房屋、设施出现任何问题，由中标物业 (略) (略) 理。 （ * ）电工、 (略) 工、综合杂修工工作要求 1、负责建筑基础设施、给排水设施、照明设施、 (略) 络线路的维修作业； 2、负责办公楼、剧场门窗桌椅的维修维护。 （ * ）舞台设备设施维修维护人员工作要求 (略) 灯具、摄像机、音响、 (略) 日常维修维护；更换舞台灯光耗材（包括染色灯、摇头灯光源等），负责设备检测及调试，建立维修记录。 （ * ）秩序维护人员工作要求 1、负 (略) 的整体工作计划。 2、负责对消防、安全、物资 (略) 安排。 3、 (略) 有关标准化消防保卫知识及技能的训练。 4、负责按标准化管理的要求对各岗位人员的 (略) 检查。 （ * ）保洁服务工作要求 1、按规定要求对指定区域的地面、墙面、天花、卫生间及相关公 (略) 清 扫、保洁及消杀作业。 2、负责收集和清运保洁区域的垃圾，协助专项保 (略) 需的辅助性作业，定期开展洗地、 (略) 石结晶、玻璃擦洗等作业，高空楼顶清洁、协助常规保洁员开展 所需的清扫、保洁、消毒及消杀作业。 3、负责大楼内绿植的摆放及日常养护工作，如浇灌、修剪等，专业性强，保证绿 植的存活率在 * %以上。 （十）安全监控人员工作要求 1、对监控过 (略) 有 (略) 详细记录。 2、按规定要求对安全 (略) 维护，确保其 (略) 。 3、充分利 (略) 获得的图形信息，密切关注重点 (略) 为状况。 4、对监控过程中发现的可疑情况及时向巡逻人员通报，并做好相应的跟踪配合工 作。 5、按规定要求保存监控作业过程中需保存的图像资料。 6、对监控设备按 (略) 维护， (略) 环境卫生。 （十 * ）餐饮管理服务工作要求 对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 * 、有关费用的承担 （ * ）以下保洁用品由中标人提供序号 产品名称 单位 数量 1 小扫把 把 * 2 防风撮子 个 3 3 大竹扫帚 把 * 4 垃圾夹 个 5 5 蜡拖 把 * 6 蜡拖头 个 * 7 拖布 把 * 8 拖布头 个 * 9 套撮 套 * * 海绵托 个 * * 百洁布 袋 * * 抹布 条 * * 清洁毛巾 块 * * 厕刷 套 * * 胶皮手套 副 * * 线手套 副 * * 钢丝球 袋 * * 云石铲刀 把 * * 云石刀片 盒 * * 壁纸刀 把 * * 壁纸刀片 盒 * * 铲刀 个 * * 尘推（ * cm） 套 * * 尘推罩（ * cm） 个 * * 尘推（ * cm） 套 * * 尘推罩（ * cm） 个 * * 小垃圾袋 捆 * * 大垃圾袋（ * * * ） 捆 * * 大垃圾袋（ * * * ） 捆 * * 玻璃工具套装 个 * * 加长杆（2.5 米） 根 3 * 加长杆（4 米） 根 3 * 3M 纤维清洁垫（ * 寸红色） 片 2 * 3M 纤维清洁垫（ * 寸黑色） 片 2 * 洗衣粉 袋 * * 洗涤剂 桶 * * 不锈钢光亮剂 箱 5 * 去污粉 袋 * * 酒精 瓶 * * 玻璃水 箱 * * 洁厕灵 箱 * * 卫生球 箱 * * 芳香盒 箱 * * 除胶剂 桶 4 * 空气清新剂 桶 * * 全能清 桶 * * 起蜡水 桶 2 * 液蜡 桶 1 * 铁锹 把 * * 信那水 瓶 5 * 绿叶肥 袋 6 * 化肥 袋 * * 杀虫剂 瓶 6 * 汽油 升 * * 机油 桶 2 * 汽油桶 个 2 * 防毒面具 套 2 * 塑料水管 米 * * 叉裤 条 2 * 鼠药 袋 * * 杀虫剂 瓶 * * 石灰粉 袋 * * 消毒剂 瓶 * * 节能灯泡 只 * * 警戒绳 卷 * * 警戒胶带 卷 * * 巡更棒电池 个 * * 巡更点位 个 * * 监控头电源 个 * （ * ）以下工具由中标人提供序号 产品名称 单位 数量 1 全自动洗地机 台 2 2 吸尘吸水机 台 2 3 单擦机 台 4 4 风干机 台 4 5 * 米电动升降 台 1 6 草坪修剪机 台 2 7 割灌机 台 2 （ * ）工程材料费用：维修材料费由采购人提供， * 元以下维修工具由中标人提供。 * 、物业费用构成 物 (略) 包干制。物业服务报价必须包含员工工资、 * 险、物业人员伙食费、加班补助、服装、保安器材费、保洁工具费、管理费、税金费用。
* 、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3、本项目的特定资格要求：
无
* 、政府采购供应商入库须知
参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的，请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进 * 步优化 (略) 省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔 * 号） 。
* 、获取招标文件
时间： * 年 8 月 5 日至 * 年 8 月 * 日，每天上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * （ (略) 时间，法定节假日除外）
地点：辽 (略)
方式：在线下载
售价：0
* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： * 年 8 月 * 日 9： * 时（ (略) 时间）
地点： (略) 市浑 (略) 世纪路1号 * 世纪大厦B座开标区（5～7楼），具体开标室在大厦1楼大厅LED显示屏公示。
* 、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
* 、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函；
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。
* 、其他补充事宜
无
* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称： (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）
地址： (略) 市浑 (略) 全运 * 路 * -2号
联系方式：联系人：姜巍　电话： ***
2.采购代理机构信息
名称：
地址：中国 (略) 省 (略) 市浑 (略) 世纪路1号 * 世纪大厦B座
联系方式： ***
邮箱地址：无
(略) ：详见招标文件
账户名称：详见招标文件
账号：详见招标文件
3.项目联系方式
项目联系人：庄来祥
电话： ***
(略) 公 (略)
*** 附件： 艺术大厦（上网）.doc