一品江南小区物业选聘公告招标公告

(略)

按照《 (略) 市物业管理条例》规定， (略) * 品江 (略) 决定通过公开摸球的方式选聘物业服务企业， (略) 如下：

* 、物业发包概况

1 发包单位： (略) * 品江 (略) 。

2 小区基本情况：东至：创业路；西至：毛溪村；南至：海尔路；北至：昌万公路

由商品房组成，建筑面积以小区房屋登记面积为准，地面固定及临时车位约 * 个（以实际划定为准）。

本次招标物业服务管理合同签订期限为2+1年。

3 物业服务管理范围

3.1 (略) 位的维修、养护和管理；

3.2 物业共用设 (略) 、维修、养护和管理；

3.3 (略) (略) 地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

3.4 公共绿化的养护和管理；

3.5 车辆停放管理；

3.6 公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

3.7 装饰装修管理服务；

3.8 物业档案资料管理。

4 本小区物业选聘具体人员配备不得低于以下配置：

4.1 物业经理：1名；

4.2 卫生清洁人员：若干名。

5 服务承诺及指标

5.1 管理总体指标?

（1）满意度指数 * %以上；?

（2）管理服务范围内不发生安全责任事故，管理服务范围内不发生火灾责任事故，管理服务范围内不发生设备管理责任事故。

5.2 分类指标?

（1） (略) 设专线 * 小时受理报修；

（2）业主接待时间： * 天8： * - * ： * ；?

（3）各类服务人员上岗培训率达到 * %；?

（4）档案归档率达到 * %，档案完整率达到 * %；

（5）维修及时率达到 * %；?

（6）维修质量合格率达到 * %以上；?

（7）实行维修服务回访制度，回访率达到 * %；?

（8） (略) 理率 * ％，投诉人签字满意率 * ％以上；

（9）公共设备、设施完好率达到 * ％以上；

（ * ）房屋建筑完好率达到 * %以上；

（ * ）绿化存活率达到 * %以上；?

（ * ）清洁管理无盲点，管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；

（ * ）道路、 (略) 完好率达到 * %以上；?

（ * ）管理服务范围内保 (略) * 小时保安在岗服务。

6 项目发包金额（要约价）：商品房物管费0.7元/平方米·月，停车服务费 * 元/年。中标价为物业管理 (略) 包干费用（ (略) 所列出的服务管理项目的管理酬金、易耗材料费用、人员工资福利、工具配置费用、 (略) 政费用、税金费用等）。

7 发包方式：简易发包程序（采用公开摸球法产生中包人）。

* 、报名条件及要求

1 具有独立法人资格， (略) (略) 合同的能力；

2 报名时竞聘人携带本单位介绍信、法定代表人授权委托书及其本人身份证、劳务合同，营业执照（副本）， (略) 保、税收证明。同时提供加盖单位公章的上述证件（书）、材料复印件 * 份；具有物业经理证、水电工上岗证（ (略) 合同也可）、园艺师证（ (略) 合同也可）；

3 提供业绩材料：承担过或者正在为某小区服务的业绩，业绩材料提供服务 (略) 服务小区的具体位置；

4 对第 * 条中3/4/5款要求的具体承诺，未作出承诺的企业发包单位应作否 (略) 理；

5 预竞聘人提供的证书（件）必须真实有效，如经查证属无效或伪造，将终止其竞包资格， (略) (略) 门 (略) 理；

6 不得转包、不得违法分包、若发现转包、违法分包情况，发包单位有权单方面终止合同，所造成的 * 切损失由中标单位承担，并上报 (略) 处罚；

7 经资格审查后，达到 * 家及 * 家以上企业符合条件方可启动摸球程序；

8 履约保证金人民币 * 万元 (略) (略) 区，账号： *** ， (略) ： (略) ，户名： (略) (略) 农村经 (略) ，履约保证金缴纳截止时间 * 号下午 * 点整，报名时需提供缴纳凭证。

* 、公告、报名及摸球时间

1 公告时间： * 日至 * 日（ (略) 时间）；

2 (略) ： (略) 公 (略) 、余干 (略) ；

3 报名地址： (略) 区管委会 * (略)

4 摸球时间： * 日上午 * 点整，摸球 (略) 属社区办公楼；

5 (略) 要求提供的材料原件，并签订相关承诺书后，方可参加公开摸球。

* 、确定中标人方式

有意向的竞聘人报名后，派委托代理人在 * 日上午 * 点整（公开摸球时间）前到达公开摸 (略) 签名报到，未在摸球截止时间前签到者，视为放弃本次摸球活动。采用公开摸球法随机抽取 * 名中标候选人（第 * 阶段由竞聘人摸球确定本企业的唯 * 编号（序列号），第 * 阶段由发包人摸取 * 名中标候选人），按顺序排名确定中标人（第 * 个球为第 * 中标排序人，第 * 个球为第 * 中标排序人，第 * 个球为第 * 中标排序人），摸球结果公示2个工作日，公示结束后中标单位需签承诺书，并应于 * 日前与发包人签订服务合同（未在规定的时间内与发包人签合同的，视为中标 (略) 为并记录在案）。

* 、有关本小区物业选聘的其它事宜，请与发包人联系。

经办人：吴 * 涛 电话： ***

吴 冠 ***

监督单位： (略) 区管委会 电话： ***

余干 (略) * — ***

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(略) * 品江 (略)

* 日