重庆市第四中级人民法院关于云南省楚雄州永仁县永定镇珩宇新天地小区1-1-003等共计13套商业用房（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市第 * (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市第 * (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 州 (略) 镇珩宇新天地小区1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 至1-1- * 等共计 * 套商业用房（包含室内装修及其应分摊土地使用权，不包含室内可移动物品））

该标的物位于 (略) 省 (略) 州 (略) 镇珩宇新天地小区1幢，为1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 至1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 至1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 共计十 * 套商业用房整体拍卖。 (略) 在大楼共5层，建成约 * 年，框架结构，无电梯，大楼外墙刷涂料，维护状况 * 般，无明显破损，可满足正常使用需求。标的物证载楼层为1幢1层，实际物理楼层为1幢第3层，平 (略) 路第3层，房屋建筑面积为 * . * 平方米，设计规划用途为商业用房。标的物装修情况为已装修，使用状况为有人使用，使用者未提供租赁合同。标的物区域内交通便捷度 * 般，基础设施完备，商业繁华度 * 般。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

注：1. 该标的物为 (略) 省 (略) 州 (略) 镇珩宇新天地小区1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 至1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 至1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 、1-1- * 共计十 * 套商业用房整体拍卖，现该十 * 套房产已与相邻房产打通相连经营家纳大家居，由于标的物利用现状为有人使用，使用者未提供租赁合同，房屋交付可能存在 * 定的难度；2. 对于拍卖标的物能否过户， (略) (略) 门咨询，具体操作流程以国家相关法律、法规、司法解释等为准；3. (略) 涉及的物业费及水、电欠费等相关费用均由买受人承担；4. 本次拍卖标的物房号和位置是依据房屋分层平面图确定，可能存在和实际门牌号以及过户后房号不符的情况，请各位竞买者注意；5. 据《 (略) 镇珩宇新天地小区不动产登记查封情况表》记载， (略) 分已分割为多个小证，未能收集到分割土地证，该标的物未办理分割后的《国有土地使用证》，备注记载土地已抵押。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： *** 、 *** （杨老师）、 *** （严老师， (略) 电话）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市第 * (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明

1、本次拍卖标的物已查封，已通知案件申 (略) 人。拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。 (略) 涉及的欠费均 (略) 承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。

5、影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均 (略) 承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日到 (略) 市第 * (略) 确认。

8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个 (略) 联系。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* 、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市第 * (略) ； (略) ： (略) 重 (略) (略) ；账号： * * * * * )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请 (略) 。

重 (略) 咨询电话： *** 、 *** （杨老师）、 *** （严老师， (略) 电话）。

(略) 市第 * (略) 咨询电话： ***

(略) 市第 * (略) 监督电话： ***

(略) 市第 * (略) 地址： (略) 市黔 (略) 街 * 号

(略) 市第 * (略)

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