水文水资源局房屋招标公告

(略) 相关批复，经局长办公会研 (略) 位于 (略) 市埇桥区淮海路9号 * 层门面房、 (略) 市栏杆镇 (略) * 层门面房、 (略) 市胜利路小区7# (略) 房产对外公开竞租， (略) 如下：

* 、房屋情况简介

1.位于 (略) 市埇桥区淮 (略) 宿舍楼 * 层沿街门面房 * 间，分为5个单元向外出租，由北向南使用面积依次为第1、2间 * . * 平方米；第3间 * . * 平方米；第4间 * . * 平方米；第5间 * . * 平方米；第6- * 间 * . * 平方米。出租期限拟定3年，竞租底价 * 年依次分别为 * 0元； * 0元； * 0元； * 0元； * 0元，租金自次年起按照5%每年上浮。

2.位于 (略) 市埇桥区栏杆镇 (略) 站房 * 层沿街门面房 * . * 平方米， * 层沿街门面房对外出租，出租期限拟定3年，竞租底价 * 年为 * 元，租金自次年起按照5%每年上浮。

3.位于 (略) 市埇桥区胜利路小区7# * 室，面积 * 平方米，，该房屋状况良好，拟对外出租，出租期限为3年，起拍底价 * 年为 * 0元, 租金自次年起按照5%每年上浮。

* 、竞租方式

本次公开竞租采取有保底价竞价招租，达到保底价且租金出价最高者取得承租权；竞租价格相同者，原承租方优先租赁。

同 * 单元竞租者不少于3人（含3人）方可竞租。

* 、租金交付方式

竞租公示结束当日，承租方须与出租单位签订《房屋租赁合同》，并于3个工作日内付清第 * 年租金，并在满 * 年对应日期提前 * 日内付清下 * 年度租金。

* 、招租对象

承租方须为在中华人民共和国境内注册的具有诚信良好的独立法人或有经营能力的自然人,承租商住房用于居住的应 (略) 为能力人。

* 、保证金及法律后果

1. 竞租人参与竞租报名登记前应转账至指定账户交付竞租目标单元 * 年竞租底价的 * %的作为竞租保证金，如竞租人未竞租成功，则招租人在竞租程序结束后 * 个工作日内无息退还保证金。

2. 竞租人竞租成功， (略) 之规定签订《房屋租赁合同》 (略) 规定时间内支付租金的，取消租赁资格，并没收竞租保证金。

3. 竞租保证金在签订合同时自动转为履约保证金，合同终止且无承租人责任后 * 个月内无息退还。

4. 本次招租结束后如原承租后未能中标续租， (略) 公示4日（ * ）内腾空房屋，将房屋钥匙交至 (略) 省 (略) (略) 综合科，逾期未交房者视为违约，留置门面房内物品视为遗弃，并没收履约保证金。新承租租户不预留装修时间， (略) 安排。

5. 竞租保证金汇款账户：

(略) 省 (略) (略)

(略)

***

* 、报名材料及其他事项

竞租人报名应提供 * 下材料：

1. 竞租人是法人组织的的应提供《企业营业执照》副本、《税务登记证》副本、《机构代码》副本、企业法定代表人身份证复印件，投标人授权书原件；个人报名的提供身份证原件，并交复印件；

2. 竞租保证金转账凭单。

3. (略) 条款及提供的《房屋租赁合同》文本条款内容。

4. 报名 (略) 下载投标报价单。

* 、承租条件

1.承租方应按国家法律规定合法经营。

2.承租方不得对外转租。 * 经发现，出租方有权收回房屋，视为违约，没收保证金，不予退还。

3.房屋租赁期限内发生的 * 切水、电、物业、卫生费、非房屋主体结构维修费和各项税费皆由承租方承担。

4.本 (略) (略) 勘验。确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《房屋租赁合同》中的条款。

5.竞租人竞租成功后须在规定时间内签订该房产《房屋租赁合同》，并付清第 * 年租金。否则视为放弃承租,招租人可以重新招租。

6.承租方不能用于经营汽车维修、洗车、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用于餐饮，不能用作危险物品的存储仓库。承租商住房的仅用于日常居住、办公，不得作为仓储、餐饮等经营用途。

* 、报名、竞租时间、地点及联系人、联系电话

1.报名时间： * 日9时起至 * 日 * 时止（工作时间段内）。

2.竞租时间： * 日上午9: * 。

3.报名地点： (略) 省 (略) 市埇桥区通济 * 路 * 号水利大厦 * 楼综合科

4.竞租地点： (略) 省 (略) (略) * 楼小会议室。

5.联系人： 崔国倩 联系电话： ***

* 日

附 件：

(略) 政事业单位国有房屋租赁合同（式样）

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称 * 方）：

地址 邮编：

电话： 传真：

承租方（以下简称“ * 方”）：

地址： 邮编：

电话： 传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商 * 致，订立本合同。

第 * 条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状

1.租赁房屋坐落于 ，建筑面积约 平方米，砖混结构，该租赁房屋用途为 ， * 方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。

2. * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。

第 * 条 租赁期限

租赁期限共 年， * 方自 年 月 日起将出租房屋交付 * 方使用，至 年 月 日收回。最长租赁期限不得超过5年。 * 方向 * 方提供免租金装潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。

第 * 条 租金和租金的支付

1.出租房屋首年年租金人民币 元（大写：元），租期内租金总额为人民币 元（大写： 元）。

2.租金每 * 个月支付 * 次，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前 * 日付清后 * 个月租金。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ： (略) ，单位： (略) 省 (略) (略) ，账号： *** ）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。

第 * 条 履约保证金

* 方首次租赁时，须在中标公示期结束 * 日内签订合同，同时向 * 方 * 次性交纳履约保证金人民币 元（大写： 元）。本合同终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。

第 * 条 租赁房屋交付和收回

1. * 方于合同签订生效后 日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费等费用予以结清。

2.租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日起 日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。

3. * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第 * 条 租赁期间费用承担

1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。

2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由 * 方承担，并直接向有关管理单位交付。

第 * 条 房屋及附属设施的维护

1. * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，其他由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。

2. * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。

3. * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。

第 * 条 房屋的转租

* 方不得以任何形式转租、分租、 (略) 承租房屋。

第 * 条 合同解除

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2. (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用的；

3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、 (略) 获得的拆迁补偿由 * 方享有。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同：

1.未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后 * 日内仍未交付的；

2.交付的房屋危及人身安全的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：

1.未按约定期限支付租金达 * 日的；

2.未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；

3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

4.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

5.利用该房屋存放危险物品或有违法、 (略) 为的；

6.逾期 * 日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；

因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之 * 的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。

第十条　合同期满

合同到期前， * 方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新 * 轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若 * 方未能中标，应按 (略) 搬离，归还 * 方房屋。

第十 * 条 违约责任

1. * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期 * 天，应按 向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期 * 天，应按 向 * 方支付违约金。

2. * 方有本合同第 * 条第 * 款第2、3、4、5项约定情形之 * 的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付 个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。

3. * 方有本合同第 * 条第 * 款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。

4.租赁期内， * 方需提前收回出租房屋的，应提前 日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付 个月租金作为违约金；租赁期内， * 方需提前退租的，应提前 日通知 * 方，且应向 * 方支付 个月租金作为违约金。

5. * 方未在第 * 条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期 * 天， * 方应按 向 * 方支付违约金。

6. * 方未按约定支付违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。

7.本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。

第十 * 条 争议解决方式

(略) 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第 种方式解决：

1. (略) 仲裁；

2.依法向有管辖 (略) 起诉。

第十 * 条 其他约定事项

1.租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。

2.租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由 * 方负责，若发生消防事故、失窃等致 * 方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由 * 方承担。

3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不 * 致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。

4.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。 * 、 * 双方自 (略) 门的监督管理。

5.本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起 * 日内， * 方应持本合同及有关证明文件 * (略) 政事业单 (略) 备案。

出租方（章）： 承租方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

(略) 省 (略) (略) 房屋竞租报价单

(略) 省 (略) (略) ：

本人（单位） (略) ，已详细阅读， (略) 要求，认可公告及合同条款，参与竞租位于

处，第出租单元门面房，竞租价元，大写。

竞租人：

日 期： * 日

房屋出租单元列表如下：

第1单元. (略) 宿舍 * 层北端第1.2间两间门面

第2单元. (略) 宿舍 * 层北端第3间 * 间门面

第3单元. (略) 宿舍 * 层北端第4间 * 间门面

第4单元. (略) 宿舍 * 层北端第5间 * 间门面

第5单元. (略) 宿舍 * 层南端第1-5间 * 间门面

第6单元.栏杆镇 (略) 站房 * 层沿街门面房

第7单元.胜利路小区7# * 室