4530112JH201900657：西山区综合福利院“公建民营”项目

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项目编号： *** JH ***

项目名称： (略) (略) “公建民营”项目

预算金额（万元）： * . *

最高限价（万元）： * . *

采购需求：计划将 (略) (略) 打造成为集机构养老、社区养老和居家养老服务 * 位 (略) 会福利机构。1.充分凸显公办机构的公益性质。入住对象以本区特困供养老人政府供养和失能失智老人、 (略) 会寄养老人。 * 床位中 * 张用于为特困供养老人兜底保障服务使用（范围包括 * 保户、 * 无老人），剩余 * (略) 会老人养老服务使用（重点向孤寡、空巢、失能老人倾斜），具体收费标准由运营方依据委托协议(由双方协商)合理确定的价格收费，保证 (略) (略) 的公益性质。2.打造机构?日托?社区 * 位 * 体的养老服务模式，在中心建 (略) (略) ， (略) 技术的运用， (略) 区，通过智能化信息技术的运用，把机构的专业 (略) 区、到家庭，实现哪里有服务需求，养老服务的专业资源就推送到哪里，实现 * 体化养老。以日间照料、居家养老为纽带，以“ (略) +”为驱动，充分利用信息通信技 (略) 平台，打造成集“养老机构+社区日间照料+民政信息平台居家上门服务”为 * 体的 * 级养老服务体系，争创全省 * 流综合型养老机构。

(略) 期限：暂定 * 年

本项目（否）接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：投标人必须具备《 (略) 法》第 * 十 * 条规定的资格条件，且需具备下列条件：（1）具有独立法人资格或独立承担民事法律责任的法人机构和组织( (略) 门批准登记的养老服务机构不能参与本次投标）。提供：有效的营业执照或民非登记证书。（2）具有养老服务管理资质或资格的组织机构。提供： (略) 门颁发的养老机构资格证书或已备案的证明材料或县、 (略) 门出具的证明材料。（3）投标人须具备开展医疗服务或与医疗机构 (略) 的组织机构。提供：投标人若具备开展医疗服务的机构，则提供医疗机构的等级证书或资格证明材料；投标人若不具备开展医疗服务，则需提供与医疗机构签署的 (略) 协议，同时提供 (略) 医疗机构的等级证书。（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,请提供 * 年、 * 年、 * 年经第 * 方审计的财务审计报告； (略) 时间不足的则提供成立至今经第 * 方审计的财务审计报告。其资产负债率不高于 * %；（5）依法 (略) 会保障资金记录良好（ (略) 承诺）；（6）依据财库〔 * 号《 (略) 关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》，投标人未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单，查询渠道为“信用中国”网站 *** )及中 (略) *** )；（7）投标人没有 (略) 为 (略) (略) 罚的记录，没有因投标人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录。提供： (略) 在地监管单位出具的证明材料（自出具之日起两个月内有效）。（8）有专业的养老管理、 (略) ，具有从事规模 * 床以上（含 * 床）的机构养老和医疗服务3年以上（含3年）经营经验的（提供已承接过的项目合同原件）。（9） (略) 文件。

时间： *** * : * 至 *** * : * ，每天上午9： * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （ (略) 时间，法定节假日除外）

地点： (略) 市公 (略)

方式：网上下载

售价（元）： *

*** * : * （ (略) 时间）

地点： (略) 市公 (略)

自本公告发布之日起5个工作日。

（ * ）运营方投资1.经营年限：暂定 * 年，以 * 年为 * 个经营期签订委托协议合同，每个协议经营期满后，由委托 (略) (略) 考评（ (略) 门养老机构等级评定结果），考评结果为良好（ * 级）以上的，续签下 * 经营期委托协议合同，如考评为良好以下，不再续签，运 (略) 有资产无偿 (略) 有。2.运营方投资不低于 * 万左右配置办公设备、老人房间电器、适老化家具、厨房设施设备等，并投入资金对 (略) (略) (略) 信息化管理系统、智能养老软硬件、 (略) 配置。3.运营方委托协议合同到期后，运 (略) 有资产无偿 (略) 有。4.设施使用费收取：项目运营第 * 年免交使用费，第2至5年不低于 * 万元/年，使用费于每年 * 月 * 日前上缴本年度费用，前5年累计上交使用费不低于 * 万元（平均每年不低于 * .4万元）。第6? * 年，以 * 年为 * 阶段，每 * 阶段缴纳使用费标准根据养老服务业(机构养老照护服务)物价上涨指数重新确定。投标人的投标报价为整体报价，但不得低于 * 万元。注： (略) 与 (略) 市公共资源交易平台公共服务系统不 * 致的地方以 (略) 市公共资源交易平台公共服务系统发布的为准。

1.采购人信息

名 称： (略) 市 (略)

地址： (略) 市春雨路 * 号

联系方式： ***

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略)

地址： (略) 市呈贡新南亚第 * 国际 * 室

联系方式： ***

3.项目联系方式

项目联系人：李师

电　话： ***