绍兴市柯桥区人民法院关于绍兴市柯桥区瓜渚景园（东苑）50室（现：东50栋）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

注：本标的物页面上任何 * 键贷 (略) 无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。

拍卖公告

(略) 市柯 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市柯 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市柯 (略) ， (略) 址： *** ，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市柯桥区瓜渚景园（东苑） * 室（现：东 * 栋）。联排边套，房屋总层数为地上3层，地下1层，建筑面积 * . * 平方米。

该房屋为混合结构，坡瓦屋面，外墙为石材，地面为地砖、木地板，内墙为墙砖、墙布、软包，天棚为吊顶、涂料，入户门为防盗门，室内为木门，地暖、中央空调， (略) ；院落约 * 平方米。 (略) 于新装修尚未入住状态。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日止（休息日除外） (略) ，需要看样的竞买人请于 * 年9月 (略) 联系，本院将在 * 日下午统 * 安排看样（看样报名： *** ）（因受疫情影响，最终是否能安排看样需根据疫情发展情况再确定）。请竞买人务必到附件中下载标的物评估材料查看。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：（ * ）拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

（ * ）关于户口和学区问题， (略) 向当地的 (略) 门等相关单位了解，户口迁入 (略) 向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内。

（ * ）若存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（ * ）标的物转移登记手续 (略) 办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。

（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人 (略) 向不动 (略) 、税务、 (略) 门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在开拍 * 个工 (略) 联系，并提供相应的证据。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人应于开拍前 * 个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市 (略) 非税收入待清 (略) 执行款专户， (略) ：绍 (略) (略) （转账时若 (略) 选项则选择 (略) 农信即可），账号： *** )。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯 (略) *** ； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯 (略) (略) 9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的 * 个工作日内 (略) 裁定书、 (略) 通知书；（4） (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可 (略) ：

承办人电话： *** （ (略) 未披露或未明确的信息）

咨询电话 ： *** （咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）

举报监督电话： ***

(略) ： *** 0（ * - * ）

(略) 市柯 (略)

* 日