开州区南门镇马尾槽KZ-30-7、KZ-30-8、KZ-30-9号3宗国有建设用地使用权出让

(略) 市开州区国有建设用地

(略)

经 (略) 市开州区人民政府批准， (略) 市开州区规划 (略) 决定公开出让KZ- * -7、KZ- * -8、KZ- * -9号地块的国有土地使用权。 (略) 及《 (略) 市开州区国有建设用地使用权出让文件》中的约定条件，充分了解标的物现状、土地出让价款缴纳方式、违约责任等， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况

（ * ）本次出让的3宗国有建设用地均位于开州区南门镇 (略) 村（ (略) 槽内），各具体面积以实际测量为准，规划控制主要指标见下表：

（ * ）土地使用年限：住宅 * 年。

* 、竞买人的资格要求

竞买人资格：具有打造旅游小镇地产项目经验（已打造成熟项目2个及以上）的企业均可参与竞买，并在竞买时需提供通 (略) 门的方案审查意见及审查通过后的项目建设方案和住 (略) 门核发的竣工验收备案登记资料，本次出让可以联合申请竞买。

* 、出让方式及交地时间

1.公告时间内有2家以上（含2家）申报的，土地供应方采取拍卖方式确定受让方；公告时间内仅有1家申报的，土地供应方采取挂牌出让方式确定受让方。

2.交地时间。合同签订之日起5个工作日内交地。

3.以现状出让上述3宗国有建设用地使用权。

* 、地价及缴款方式

（ * ）KZ- * -7号土地出让的起始（叫）价为 * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），竞买保证金为 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）。

（ * ）KZ- * -8号土地出让的起始（叫）价为 * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），竞买保证金为 * 仟 * 佰 * * 万元（￥ * 万元）。

（ * ）KZ- * -9号土地出让的起始（叫）价为 * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），竞买保证金为 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）。

（ * ）增价幅度：以上3宗土地拍卖出让或挂牌出让的增价幅度每次不低于 * 万元/宗。

（ * ）出让底价：依法按程序集体确定土地出让底价。报价或应价低于底价时不成交。

（ * ）出让价款缴纳方式：上述地块竞买成功后按照地块编号分别签订成交确认书，并自成交确认书签订之日起 * 个工作日内分别缴清上述3宗地块土地出让价款的 * %，剩余价款在 * 年内缴清，并分别签订上述3宗地块的国有建设用地出让合同。如竞得人在 * 年内缴清其中任何 * 宗地块的出让价款，则可按照不动产登记条例办理已缴清价款地块的出让土地使用权初始登记。如竞得人不按成交确认书约定签订国有建设用地出让合同的，取消其竞买资格并没收竞买保证金；超期未缴款的，每天按欠款总额的1‰收取滞纳金（违约金）；延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金（即竞买保证金），出让人并可要求受让人赔偿损失。

* 、报名及竞买资格确认时间

申请人于 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分向 (略) 市开州区公 (略) 分别提交参与上述3宗国有建设用地使用权竞买的书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在 * 日 * 时 * 分前确认其竞买资格。

* 、拍卖或挂牌时间及地点

本次国有土地使用权拍卖活动或挂牌报价地点在 (略) 市开州区公 (略) （ (略) 市开州区 (略) 街道富厚街 * 号?重 (略) (略) * 楼）， * 日 * 时 * 分开始， (略) 组织拍卖活动或挂牌报价。

* 、其他事项

（ * ）上述3宗地块的用地协调 (略) 会同南门镇人民政府负责，土地竞得人应积极配合。

（ * ）鉴于 (略) 槽旅游避暑休闲地产是开州区重点打造的高山避暑休闲地产项目，应采取统 * 设计、统 * 建设的思路，因此土地竞得人必须同时对上述3宗地块申请竞买，并分别对 (略) 报价（应价），若竞买人未同时对上述3宗地块申请竞买视为无效申请，若 (略) 竞得上述3宗地 (略) 理。

（ * ）竞得人取得该宗地使用权后，在开州区内没 (略) 的，须在开州区成立 * 家具有法人 (略) （即项目公司），并在取得房地产开发资质后对 (略) 房地产开发建设。

（ * ）出让地块内的供水系统、排污系统由土地竞得人在出 (略) 完善，并承担相关费用，修建标准按国家 (略) ，供水取水点定在南门镇 (略) 槽水库，水费收取及协调工作由南门镇人民政府负责；供电、供气、 (略) 络等基础设施的协调 (略) 会同南门镇人民政府负责在 * 年底前完成。

（ * ） (略) 槽主公路至开发地块间的主连接道由土地竞 (略) 提供的 (略) 修建，地块之间的次连接道由土 (略) 设计修建，主连接道和次连接道的修建费用由土 (略) 承担，修建标准按国家 (略) 。

（ * ） (略) 槽至大垭口连接道由南门镇人民政府作为项目业主，在 * 年底前完成施工建设。

（ * ）竞买者须提供竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（ * ）受让竞 (略) 承担投资风险。该地块以现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（ (略) 铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定， (略) 承担标的瑕疵的 * 切风险后决定是否参与竞买。

（ * ）本次拍卖出让的详细资料和具体要求见《 (略) 市开州区国有土地使用权出让文件》。

* 、信息查询和资料下载

（ * ）信息查询：有意竞买者可登 * (略) 网（http:/ *** INK"http:/ *** "lHYPERLINK"http:/ *** "andc *** ）或 (略) 市公 (略) （开州区）（https:/ *** ）查询相关信息。

（ * ）资料下载：请于 * 日起登 * (略) 市公 (略) （开州区）（https:/ *** ）下载《 (略) 市开州区国有土地使用权出让文件》。

* 、联系方式

(略) 市开州区规划 (略) ，电话： *** （联系人：李先生）

(略) 市开州区公 (略) ，电话： *** (联系人：陈先生)

(略) 市开州区规划 (略)

(略) 市开州区公 (略)

* 日

刊载： (略) 网、 (略) 市开州区公 (略)