宁乡市花明楼镇人民政府花明楼镇政府机关物业及食堂人员劳务项目合同公告

1、合同标的：花明楼镇政府机关物业及食堂人员劳务项目

2、合同金额大写： * * * 万元整

3、金额小写： *** . * 元

按 * 方要求。

第 * 条 * 方为花明楼镇政府办公楼提供下列物业管理服务事项

为全面开展宁乡市花明楼镇人民政府服务工作， (略) * 结构，根据工作需要，需聘用物业及食堂人员工作人员，具体物业服务为：公共秩序维护管理、公共环境卫生管理、食堂人员劳务派遣。

第 * 条公共秩序维护管理

公共秩序维护管理，包括安全巡视、办公楼安全执勤、监控值班、 (略) 的管理以及 (略) (略) 理等。工作要求如下：

1.安全巡视管理

（1）在花明楼镇政 (略) 职工上班时间内，秩序维护员在辖区正常值班，对大楼每 * 个楼层，每 * 个角落（ (略) 、天台） (略) ，并在中午 * : * - * : * 安排人不间断来回巡查，维护机关安全。

（2）全天值班人员对办公楼，宿舍等 (略) 每两小时 * 次巡逻。

（3）巡逻人员在巡逻过程中要对 (略) 盘查，并负责检查消防、照明等公共设备、设施情况，发现异常现象采 (略) 理，并 (略) 。

2.停车管理

对大型会议驶入的车辆指 (略) 驶、按指定位置停放。

3.进出人员、物品的管理

（1）对所有进出外来人员、 (略) 登记手续， (略) 有进出外来 (略) 登记手续。

（2）发现可疑人员 (略) 需及时通 (略) 跟踪并报警。

（3）对从办 (略) 有大件物品，必须党政办通知， (略) 登记手 (略) 。对业主寄存的物品要妥善保管，履行寄存手续，贵重物品不予寄存。

（4）严禁商贩、捡破烂等人员进入办公、宿舍区域内。

（5）严禁易燃易爆等危险物品进入花明楼镇政府机关。

4.突发事件管理

制定各 (略) 理方案，加强对员工应变能力的教育 (略) 理预案的培训。

5.消防管理

（1） (略) * 次全面的安全检查，发现隐患 (略) 报告。

（2）加强消防宣传教育，制定消 (略) 理预案。

第 * 条公共环境卫生管理

(略) (略) 、 (略) 、过道、门厅、办公走廊， * 、 * 、 * 楼会议室、厕所、绿化地带、住宅区楼道、庭院、道路的保洁工作及垃圾的收集与倾倒（ (略) ），室内外常规性的除“ * 害”工作（不含药械费），并 (略) 内乱贴乱画，制止和控制污染。

第 * 条 * 方每季度对 (略) 考评

* 方须全面完成目标管理承诺。其目标管理具体要求如下：

1.公共环境：卫生清洁，无久置垃圾，无积尘，非雨雪天无积水。

2.交通秩序：良好，车辆停放有序，交通疏导及时。

3.秩序维护：着装规范，执勤文明，反应迅速，巡视及时到位。

4. * 方民意测评 * 方满意达到 * %以上。

第 * 条 * 方权利与义务

1.审定 * 方拟定的物业服务质量承诺书，物业服务制度及方案。

2.审定 * 方提出的物业服务年度计划，按时支付物业服务费用。

3.检查监督 * 方物业管理工作的实 (略) 情况。

4.在合同期内 * 方 (略) * 间、安全保卫、保洁等住宿用房两间，由 * 方无偿使用， (略) 管理。

5.协助 * 方做好物业服务工作的宣传教育活动。

6. (略) 理本合同生效前发生的管理遗留问题。

第 * 条 * 方权利与义务

1.根据有关法律法规和本合同的约定，制订物业服务质量承诺书，物业服务制度（包括公众制度、内部岗位职责、操作规程及相关规章制度等）。

2.建立健全物业资料档案。包括从主体到配套、从建筑到环境，从物品到人员管理等各方面的资料档案。

3.负责物业工作的实施，未经 * 方同意不得将本物业服务范围内的业务转让给第 * 方。

4.执行大楼管理制度及消防制度，有权对 (略) 为绝对给予纠正或制止，发 (略) 理并向 * 方报告。

5.负责机关的安全防范工作，保障办公楼的正常办公秩序。因管理责任造成的火灾事故、刑事治安案件等责任事件，由 * 方负责承担过错责任并赔偿损失。

6. * 方工作人员必须文明服务、严格遵纪守法。并严格遵守花明楼镇政府有关规章制度，保守机关秘密，严禁在楼内使用火炉等禁用物件和设备。

7. * 方必须严格遵守劳动合同法，保障其工作人员的合法权益。

第十 * 条 (略) 过程中因 * 方工作失误造成 * 方损失的， * 方应给 * 方经济赔偿。

第十 * 条 * 方违反本合同第 * 章的规定，未能达到约定的管理目标， * 方有权要求 * 方限期整改，逾期未整改的， * 方有权终止合同。

第十 * 条 * 方违反本合同，使 * 方未达到服务质量约定目标的， * 方有权要求 * 方限期改正，逾期未改正给 * 方造成损失的， * 方承担相应的法律责任。

第十 * 条 * 方逾期未支付物业服务费的，从逾期 * 日起（遇节日顺延），每天按应支付总费用的千分之 * 支付滞纳金给 * 方。

第十 * 条合同期满后， (略) 完成合同工作任务并且管理成绩优秀， * 方 * %以上的人反映良好（以 * 方制定的业主意见调查表为准），可续签合同。

第十 * 条双方对本合 (略) 补充须经协商以后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十 * 条本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等法律效力。

第十 * (略) 期间，如遇不可抗力，致使本 (略) 时，双方应按有关法律规 (略) 理。

第 * 十条 (略) 中如发生争议，双方应协商解决或报 (略) (略) (略) 调解。协商或调解不成，双方可依 (略) 起诉。

第 * 十 * 条合同期满，双方如续订合同，应在该合同期满 * 天前向对方提出书面意见。

第 * 十 * 条 本合同自签字盖章之日起生效。