杭州市富阳区人民法院关于位于富阳区新登镇长兰村的林权(林地使用权及林木、果木构筑物等)（变卖）的公告
变卖公告
(略) 市富 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日期间内（竞价周期与延时的除外）在 (略) 市富 (略) (略) (略) 络平台上户名： (略) 市富 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的物： (略) 宏 (略) 名下位于 (略) 区新登镇长兰村的林权(林地使用权及林木、果木、苗木、构筑物等)，该林地已与 (略) 区新登镇长兰 (略) 签订山林承包合同，承包期为 * 年，合同期自 * 日至 * 日，前十年承包款已于 * 日到期，相关事宜 (略) 与当地村委协调衔接。 (略) 现状为准。
（ (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。）
变卖价： * 万元，变卖预缴款： * 万元，变卖保证金： * 万元，增价幅度：5万元。
* 、变卖的方式：
1、变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天的变卖期内的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) ，有 (略) 联系（电话： *** ）统 * 安排看样。
* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续,变卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参变人为买受人（参变人即为支付宝账号实名注册人）。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、变卖标 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质变更等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及土地、房屋的 * 切税、费及其应交纳或补交的明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。
竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到新登镇长兰村及当地林业管理 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。
因特别注意事项：本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费（含原产权人应承担的）均由买受人承担（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）
* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加变卖，视为放弃优先购买权。
* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市富 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ）。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照相关法律规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《变卖成交确认书》。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：案 (略) ***
网络变卖/ (略) ***
监督电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区富春街道文居街 * 号
(略) ： *** 0
如有“变卖贷款”需要，可 (略) (略) 咨询：
(略) (略) ： *** 、 *** ，地址： (略) 区富春街道孙权路 * 号。
(略) (略) ： *** ，地址： (略) 区富春街道文教路 * -1号。
(略) (略) ： ***
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(略) (略) (略) ： ***
(略) (略) (略) ： ***
中国 (略) (略) 杭 (略) ： ***
(略) (略) (略) (略) ： ***
(略) 市富 (略)
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
