福州市长乐区人民法院关于福州市长乐区金峰镇金港路399号鼎弘?东湖湾B区B11#楼801单元（第一次拍卖）的公告

(略) 市长 (略) 关于拍卖 (略) 市 (略) 区金峰镇金港路 * 号鼎弘? (略) 湾B区B * # (略)

(略) 市长 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市长 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区金峰镇金港路 * 号鼎弘? (略) 湾B区B * #楼 * 单元【不动产权证书号：闽（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号、闽（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号】【不动产登记证明号：闽（ * ） (略) 区不动产证明第 *** 号】。房产建筑总面积为 * . * 平方米，建成年份约 * 年，房屋用途为住宅，土地使用权类型为国有出让土地。建筑结构： (略) 在楼宇为带电梯地上 * 层（地下 1 层）住宅楼； (略) 为地下 (略) ，地上 1 为架空层及大堂，2 层及以上均为住宅，标的物 * 单元位于住宅层第7层，自然层第8层，层高约2.8米。开发程度：红线内外“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）。标的物现状：毛坯。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金 *** 元以及增价幅度 * 元。

特别申明：因上述评估价系已剔除买卖双方 (略) 价值， (略) 制定的起拍价也已综合考虑交易税费等因素，故本次拍卖竞拍成功后，应由买卖双方承担的 * 切税费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费后慎重参拍，竞买人如有异议应于开拍前 (略) 提出异议申请，否则竞拍应价视为接受以上税费负担。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。

* 、本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话： *** 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（节假日休息） (略) ，有意者请与 “ (略) ”联系，有意看样者请预约看样（预约电话： *** ），本院统 * 定于 * 日 * ： * - * : * 时安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法 (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成交确认书，买受人携 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。 (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问拍卖标的物权属变更程序。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 (略) 发布时暂无优先购买权人。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在成交后5日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** * 3

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** （杜法官）

方隆法拍服务： *** 、 ***

(略) ： *** 0

(略) 市长 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日