和县人民法院关于马鞍山金家庄区金瑞新城三村32-4号商业房地产（变卖）的公告(变卖)
(略) 关于 (略) 金家 (略) * 村 * -4号商业房地产（变卖）的公告(变卖) (略) 置单位： (略) ?|?公告时间： * * : * : *
(略) 省 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址： *** 区号—— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 金家 (略) * 村 * -4号商业房地产,在价值时点的房地产，市场价值为：人民币 * . * 万元，大写：人民币 * * * 万 * 仟 * 佰元整。
（ * ）变卖对象界定
本次变卖对象范围为 (略) 市金家 (略) * 村 * -4号商业房的房屋和分摊的土地使用权。
（ * ）变卖对象概况
1、产权概况：权利人：许某某、邢某某，共有情况：共同共有，产权证号： *** 、 *** ，不动产单元号： *** GB * 8F *** ，房屋性质：市场化商品房，规划用途：门面房，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积： * . * ㎡，总层数：6层，所在层：1层，建成时间：约 * 年。
2、变卖对象位置
变卖对象是指位于 (略) 市金家 (略) * 村 * -4号商业房地产， (略) * 村坐落于 (略) 区林里路与慈湖河路交叉口西南角。
3、变卖对象实物状况
A、土地实物状况描述
（1）名称： (略) 市金家 (略) * 村 * -4号商业房共用土地；
（2） * 至：东临慈湖河路，南临葛羊路，西临慈湖河路，北至林里路；
（3）形状：较规则 * 边形；
（4）用途：商业用途；
（5）地势： (略) 在地块地势较平坦；
（6）开发程度：至价值时点，土地开发程度达到宗地红线外" * 通"（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），宗地红线内" * 通"（通路、通电、通讯、给水、排水、通气） (略) 地平整，已建有多栋住宅楼。
B、建筑物实物状况描述
（1）名称及坐落： (略) 市金家 (略) * 村 * -4号商业房；
（2）规模：房地产建筑面积为 * . * ㎡；
（3）房屋用途：门面房；
（4）建筑结构及层数：钢筋混凝土结构，总层数6层；
（5）楼宇位置：变卖对象位于1层4号。
（6）建成时间：约 * 年；
（7）外部装饰装修情况：变卖对象外墙粉刷涂料和粘贴条形瓷砖；
（8）层高：约3.9米；
（9）内部装修、 (略) 、设备设施等情况：未进入室内，均不详；
（ * ）使用及维护状况：目前闲置，维护状况 * 般；
（ * ）完损状态：无明显的损毁状况，现状良好，使用正常，属完好房，约 * 成新。
4、变卖对象权益状况
根据委托方提供的《不动产权利及其他事项登记信息》等资料记载显示：
（1）所有权状况：权利人为许某某、邢某某，共同共有；
（2）不动产权证号： *** 、 *** ；
（3）不动产单元号： *** GB * 8F *** ；
（4）土地使用年限： * 日至 * 日；
（5）他项权利设立状况：抵押权人为 (略) (略) ；
（6）出租或占有情况：不详；
（7）其他特殊情况：已被司法查封。
变卖起拍价： * . * 万元，保证金：3万元，增价幅度：0.2万元。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意 (略) (略) 看样，或 (略) 联系统 * 安排看样时间。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚 (略) 确认优先购买权人。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交之日起 * 个工作 (略) 指定账户（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话： *** 。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 咨询电话： *** 、 *** 。
(略) ： *** 0
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
(略)
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
