九龙创新时代广场工程答疑

各潜在投标人：

下述为“ * 龙 (略) 工程”的招标答疑， (略) 文件 (略) ，以答疑为准， (略) 文件编制投标文件：

* 、招标文件前附表1.4.1规定（4）为保证该 (略) ，本次投标的投标单位需提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书。 (略) 人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的规定。招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（ * ）设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关。 (略) 阶段，招标人要求投标单位提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议 (略) 无关。 (略) 代理机构不要以本项目为装配式建筑设计，装配率自评价为 * . * %为借口来为自己开脱，无论潜在投标人在投标阶段是否 (略) 商的意向协议书，都不能保证投标人在施工阶段能够保质保量完成该项目装配式构件的采购及安装。 (略) 商的意向协议书，本就不会导致法律效力的产生，对签约主体也不具有约定力，这 * 份毫无法律意义的意向协议书对于本工程是否能够保质保量完成和项目中标后中标人是否会采用意向协 (略) 商也并无保障。此条设置明显带有倾向性和排他性，对潜 (略) 歧视待遇，请招标人取消此条款！

答：不取消。

本项目要求投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，并未对 (略) (略) 地域限制，不存在排斥潜在投标人的情形。需要投标单位提供意向协议书的原因是本项目施工难度大、施工工期非常紧张、施工任务繁重，施工单位在投标前与 (略) 商或单位签订意向协议书，保证施工单位中标后可以快速的组织 (略) 商 (略) 需的装配式构件，节约装配式构件采购时间，顺利推进项目的施工进度。

本项目的技术难度主要体现在以下几个方面：

① (略) 跨度大，建筑层高较高。沃尔 (略) 采用跨度9.0m× * . (略) ，主体商业空间层高为9.0米， (略) (略) 部层高 * 米，和普通公共建筑有较大区别。②楼层使用活荷载大。依据定制要求，主体商业空间楼板荷载 * .0KN/平方米，梁板荷载 * .0KN/平方米， (略) 房荷载的4-5倍，和普通商业用房有较大区别。③采用装配式建筑设计，且装配率自评价为 * . * % 。

* 、 招标文件要求为保证该 (略) ，本次投标的投标单位需提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，以便能保质保量完成该项目装配式构件的采购及安装。 (略) 代理机构收起你们 * 套冠冕堂皇的说辞，不要说为了保证该 (略) ，也不要说保质保量完成该项目装配式构件的采购及安装，这 * 套理由 (略) 为了排斥潜在投标人都已经司空见惯了！本项目采用装配式建筑设计就要提供 (略) 商或单位签订的意向协议书，那么本项目除开了装配式建筑还有没有用到水泥河沙钢材？那既然用到了都是作为建筑材料，那为什么不要求投标人也同样要提供水泥河沙 (略) 商的意向协议书呢？招标文件第 * 章技术标准和要求规定了主要设备及建筑材料品牌，那这些是不是也应 (略) 商的意向协议书呢？很明显此条款就是为了排斥潜在投标人！市场调查发现其实装配 (略) 商在 (略) 并不多，距离本 (略) 商为 (略) 渝隆 (略) ，从成本考虑众多潜在投标人肯定会选择渝隆远大的产品，且不说潜在投标人能不能和渝隆远大签订意向协议书，就算签订了意向协议书岂不是有多少潜在投标人都 * 目了然？渝隆远大甚至可以拿出 * 份潜在投标人名单到底是有 * 家单位还是十家单位，那招标人意向单位岂不是可以 (略) ？若潜在投标人无法拿到渝隆远大的意向协议书，退 * 万步来讲舍近求远选择 (略) 区的建工 (略) 建材或者铜梁区的富典建筑，那招标人会不会觉得成本太高或者其他缘由来否定潜在投标人呢？ (略) 还有何意义？综合评估法又有何意义？ (略) 岂不是更为方便？综上，请招标人取消此条款，我单位将保留进 * 步申诉的权利，还 * 龙坡 * 个公平公正公开的投标环境！

答：不取消。

本项目要求投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，并未对 (略) (略) 地域限制，不存在排斥潜在投标人的情形。需要投标单位提供意向协议书的原因是本项目施工难度大、施工工期非常紧张、施工任务繁重，施工单位在投标前与 (略) 商或单位签订意向协议书，保证施工单位中标后可以快速的组织 (略) 商 (略) 需的装配式构件，节约装配式构件采购时间，顺利推进项目的施工进度。

本项目的技术难度主要体现在以下几个方面：

① (略) 跨度大，建筑层高较高。沃尔 (略) 采用跨度9.0m× * . (略) ，主体商业空间层高为9.0米， (略) (略) 部层高 * 米，和普通公共建筑有较大区别。②楼层使用活荷载大。依据定制要求，主体商业空间楼板荷载 * .0KN/平方米，梁板荷载 * .0KN/平方米， (略) 房荷载的4-5倍，和普通商业用房有较大区别。③采用装配式建筑设计，且装配率自评价为 * . * % 。

* 、招标文件前附表1.4.1规定（4）为保证该 (略) ，本次投标的投标单位需提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书。 (略) 人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的规定。招 (略) 为之 * 的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（ * ）设定的资格、技术、 (略) 项目的具体特点和实际需要不相适应或 (略) 无关。 (略) 阶段，招标人要求投标单位提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议 (略) 无关。 (略) 代理机构不要以本项目为装配式建筑设计，装配率自评价为 * . * %为借口来为自己开脱，无论潜在投标人在投标阶段是否 (略) 商的意向协议书，都不能保证投标人在施工阶段能够保质保量完成该项目装配式构件的采购及安装。 (略) 商的意向协议书，本就不会导致法律效力的产生，对签约主体也不具有约定力，这 * 份毫无法律意义的意向协议书对于本工程是否能够保质保量完成和项目中标后中标人是否会采用意向协 (略) 商也并无保障。此条设置明显带有倾向性和排他性，对潜 (略) 歧视待遇，请招标人取消此条款！

答：不取消。

本项目要求投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，并未对 (略) (略) 地域限制，不存在排斥潜在投标人的情形。需要投标单位提供意向协议书的原因是本项目施工难度大、施工工期非常紧张、施工任务繁重，施工单位在投标前与 (略) 商或单位签订意向协议书，保证施工单位中标后可以快速的组织 (略) 商 (略) 需的装配式构件，节约装配式构件采购时间，顺利推进项目的施工进度。

本项目的技术难度主要体现在以下几个方面：

① (略) 跨度大，建筑层高较高。沃尔 (略) 采用跨度9.0m× * . (略) ，主体商业空间层高为9.0米， (略) (略) 部层高 * 米，和普通公共建筑有较大区别。②楼层使用活荷载大。依据定制要求，主体商业空间楼板荷载 * .0KN/平方米，梁板荷载 * .0KN/平方米， (略) 房荷载的4-5倍，和普通商业用房有较大区别。③采用装配式建筑设计，且装配率自评价为 * . * % 。

* 、招标文件前附表1.4.1规定投标人业绩须同时提供该业绩在“ (略) 监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰 (略) 站名称、 (略) 址、工程名称、中标单位名称、中标金额（或合同金额）。投 (略) 页截图内容必须显示以上规定的截图内容且齐全， (略) 文件， (略) 理。在“ (略) 监管公共服务平台”上中标单位名称只能在“招投标信息栏”中显示，在“合同登记信息栏”中显示为承包单位名称，在“竣工验收栏”中显示为施工企业。截图显示中标单位名称仅仅只能证明此单位中标，而承包单位名称和施工企业名称比中标单位名称更能证明实际施工的主体，所以投标人业绩在 (略) 监管公共服务平台招投标信息栏、合同登记信息栏、竣工验收栏任 * 界面中显示投标单位名称即可。强烈建议将此条款修改为：截图数量不限但须确保截图信息清晰 (略) 站名称、 (略) 址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）、中标金额（或合同金额）。

答：不修改，按 (略) 。要求投标人提供的业绩“ (略) 监管公共服务平台”的网页截图， (略) 文件（ (略) 试行版）进行编制的。

5、投标人须知前附表1.4.1 “（4）为保证该 (略) ，本次投标的投标单位需提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，以便能保质保量完成该项目装配式构件的采购及安装。”

请问招标人为何要提前与 (略) 商签订意向协议书？装配式建筑实际 (略) 加工制作好建筑用的构件和配件，只要找到 (略) 商即可，根本没有签订意向协议的必要。目前 (略) 市的 (略) 家只有 * 家，招标人是否想通过此举摸排到底有多少潜在投标人？ (略) 方式改为资格预审或者报名制度。现 (略) 家距离此项目最近的就是 (略) ，如果潜在投标人都去找 (略) 是否能顺利拿到意向协议书呢？而如果潜在投标人提 (略) 家的意向协议书，招标 (略) 家距离过远，成本过高而否定投标人的投标资格呢？

《 (略) 投标法实施条例》 (略) 人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人故意设置这种不必要条件，有非常明显的排斥潜在投标人的意图，有故意设置门槛为内定单位扫清障碍的嫌疑。 (略) 不要以此项目装配率达到 * .1%，为保证装配式建 (略) 才需要签订意向协议书这样的理由来搪塞潜在投标人，这样的套路我们都心知肚明。强烈建议删除此条内容，给所有潜在投标人 * 个公平公正的良性竞争环境。

答：不取消。

本项目要求投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，并未对 (略) (略) 地域限制，不存在排斥潜在投标人的情形。需要投标单位提供意向协议书的原因是本项目施工难度大、施工工期非常紧张、施工任务繁重，施工单位在投标前与 (略) 商或单位签订意向协议书，保证施工单位中标后可以快速的组织 (略) 商 (略) 需的装配式构件，节约装配式构件采购时间，顺利推进项目的施工进度。

本项目的技术难度主要体现在以下几个方面：

① (略) 跨度大，建筑层高较高。沃尔 (略) 采用跨度9.0m× * . (略) ，主体商业空间层高为9.0米， (略) (略) 部层高 * 米，和普通公共建筑有较大区别。②楼层使用活荷载大。依据定制要求，主体商业空间楼板荷载 * .0KN/平方米，梁板荷载 * .0KN/平方米， (略) 房荷载的4-5倍，和普通商业用房有较大区别。③采用装配式建筑设计，且装配率自评价为 * . * % 。

* 、1、招标文件中，投标人须在投标文 (略) 分提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书复印件。请问，可否在投标时提供相应承诺，中标后提供与 (略) 商或单位签订的意向协议书。

2、此次为电子投标， (略) 分承诺函在电子投标文件中导入哪个地方。

承包人履约保函是否保留空白格式。加盖公章即可。

答：1、不可以，按 (略) ；

2、 (略) 分承诺函 (略) 分承诺函中；

3、承包人履约保函保留空白格式，加盖公章即可。

* 、1.招标文件中业绩要求为：投标截止日前3年内，指 * 年 1 月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的至少1个项目业绩（ (略) 信息以工程竣工验收证明为准）。可否将合格业绩年限延长为投标截止日前5年内，即自 * 年 1 月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的至少1个项目业绩（ (略) 信息以工程竣工验收证明为准）。类似工程业绩应满足以下要求：合同金额：单项合同金额 * 0 万元及以上。工程类别：公共建筑。均满足要求？

2.投标文件要求项目经理业绩为：投标截止日前3年内，指 * 年 1 月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的项目担任项目经理的1个业绩（ (略) 信息以工程竣工验收证明为准）。合同金额：单项合同金额 * 0 万元及以上。工程类别：公共建筑。但具有同规模房屋建筑工程施工经验的 * 级建造师均有能力保质保量完成该项目的施工任务。所以，可否将项目经理业绩要求放宽为：投标截止日前5年内，即自 * 年 1 月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的至少1个项目业绩（ (略) 信息以工程竣工验收证明为准）。类似工程业绩应满足以下要求：合同金额：单项结算金额 * 0 万元及以上。工程类别：房屋建筑。

3.招标文件要求投标单位需提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，以便能保质保量完成该项目装配式构件的采购及安装。投标人须在投标文 (略) 分提供投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书复印件。此条规定难免有量身定制之嫌疑。为保证投标的公平、公正。建议取消此条要求。

答：1、 (略) (略) ；

2、 (略) (略) ；

3、不取消。

本项目要求投标单位与 (略) 商或单位签订的意向协议书，并未对 (略) (略) 地域限制，不存在排斥潜在投标人的情形。需要投标单位提供意向协议书的原因是本项目施工难度大、施工工期非常紧张、施工任务繁重，施工单位在投标前与 (略) 商或单位签订意向协议书，保证施工单位中标后可以快速的组织 (略) 商 (略) 需的装配式构件，节约装配式构件采购时间，顺利推进项目的施工进度。

本项目的技术难度主要体现在以下几个方面：

① (略) 跨度大，建筑层高较高。沃尔 (略) 采用跨度9.0m× * . (略) ，主体商业空间层高为9.0米， (略) (略) 部层高 * 米，和普通公共建筑有较大区别。②楼层使用活荷载大。依据定制要求，主体商业空间楼板荷载 * .0KN/平方米，梁板荷载 * .0KN/平方米， (略) 房荷载的4-5倍，和普通商业用房有较大区别。③采用装配式建筑设计，且装配率自评价为 * . * % 。

* 、该项目难度不高，技术要求也不算复杂，建议取消项目经理业绩要求，并将企业业绩要求年限改为 * 年以后竣工的业绩，给真正有实力的施工企业或潜在投标人 * 个参与投标的机会！

答： (略) (略) 。

* 、投标截止日前3年内，指 * 年 1 月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的至少1个项目业绩（ (略) 信息以工程竣工验收证明为准）建议改成投标截止日前5年内，指 * 年 1 月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的至少1个项目业绩（ (略) 信息以工程竣工验收证明为准）。

答： (略) (略) 。

十、 (略) 要求，如果不能建议把业绩改成 * 个亿及以上的公共建筑业绩。

答： (略) 要求， (略) (略) 。

十 * 、为了更加公平、 (略) 人取消项目经理业绩。

答：项目经理业绩不取消，按招标 (略) 。

十 * 、问：提供虚假业绩能否用于投标？ (略) 花钱录入虚假业绩到全国 * 库 * 平台用于投标并中标，业绩基本都是 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等地。以下公司排名不分先后（名单会持续更新）：

(略)

(略)

(略) 桦竣建设(集团)有限公司

(略) 市 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 圣通 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 市 (略)

(略) (略)

(略) 两江新区 (略)

(略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 市 (略)

(略) 桂溪 (略)

(略)

(略) (略)

(略) 市 (略) (略)

(略) (略)

* 川 (略)

* 川力 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

* 川 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 霆峻 (略)

(略) 市 (略) (略)

(略) (略)

* 川省天 (略)

* 川 (略)

中 (略) (略)

(略)

* 川诚实 (略)

(略) 市 (略)

(略)

* 川 (略)

(略) (略)

(略) 中起 (略)

重 (略)

(略) 市 (略)

(略) (略)

酉阳县 (略)

绿 (略) 有限公司

(略) 德生 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 友博 (略)

(略) (略)

(略)

(略)

(略) (略)

(略) (略)

(略)

(略) (略)

(略)

* 川 (略)

(略)

(略)

* 川德润 (略)

(略) 市 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 市 (略)

* 川普 (略)

(略) (略)

(略) 旭 (略)

(略) 郎誉 (略)

(略)

(略) (略)

(略) 市 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略)

(略) (略)

(略)

(略)

湖 (略) 有限公司

(略) 鲁 (略)

(略)

* 川凯 (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

(略) 省 (略)

答：虚假业绩不能用于投标。提问人如对以上单位的业绩真实性有疑问， (略) (略) 门 (略) 核查， (略) 活动无关。

十 * 、1、请 (略) 及建筑物的施工图。

2、材料价格风险承担：在合同实施期间，项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：本项目水泥、河沙、商砼、钢材材料价…..，建议建预拌砂浆纳入价差调整。

3、合同签订后， (略) 且在开工前，招标人向承包人支 付合同总价的 * %作为预付款。此预付款在进度款中是否同期扣除？扣除的比例是多少？

4、本工程人工费在结算时候是否调差？

5、结算审核时间未约定？

6、请明确 * 供材料名称？

7、工程结算审核后且履约保证金退还后付至国家审定金额的 * %，留 3%作工程质量保证金，在发包人颁发缺陷责任期终止证书之日起 * 天内退还（不计息），责任期有些为2年，有些为5年，请明确以哪个为准？

8、 (略) BIM和智慧工地？

9、装配式建筑对于竖向构建的平整度是否有特殊要求？采用的模板是否为高精度模板？

* 、现场的临水临电是否已经具备和满足工程开工需求？若无电源，采用发电机发电时，费用应如何计算？

* 、本 (略) BIM技术和智慧工地？

* 、 (略) ，若疫情后国家出台相关的政策，所产生的相关费用如何计取？

* 、若因发包人的原因， (略) 分段验收结算、甩项？

* 、工程实施过程中若遇新政策文件出台， (略) ？

答：1、参照本项目设计施工图；

2、预拌砂浆不纳入价差调整，按招标 (略) ；

3、预付款在进度款中不同期扣除；

4、人工费在结算时候不调差；

5、承包人提供完整的结算资料后，按照招标人和 * 龙坡区财政评审的 (略) 结算审核。

6、本项目未有 * 供材料；

7、本项目的工程质量保修期，详见合同附件1，相应工程质保期满后，退对应的工程质量保证金；

8、 (略) BIM，智 (略) ；

9、按照本项目设计施工图及国家 (略) ；

* 、现场的临水临电已经具备和满足工程开工需求，

* 、 (略) BIM，智 (略) ；

* 、若疫情后国家出台相关的政策，所产生的相关费用按国家出台的相关 (略) ；

* 、 (略) 文件中已作出约定，若发包人违约承包人可向其索赔， (略) 分段验收结算、甩项。

* 、工程实施过程中若遇新政策文件出台，按新 (略) 。

十 * ：招标文件要求：“3.业绩要求 投标截止日前3年内，指 * 年 1 月1日起至投标截止日止 （以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的至少1个项目业绩（ (略) 信息以 工程竣工验收证明为准）。类似工程业绩应满足以下要求：合同金额：单项合同金额 * 0 万元及以上。工程类别：公共建筑。投标人须在投标文 (略) 分提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收证明材料复印件。同时须提供该业绩在“ (略) 监管公共服务平台”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰 (略) 站名称、 (略) 址、工程名称、中标单位名称、中标金额（或合同金额）。若在“ (略) 监管公共服务平台”显示的上述资料无法体现业绩规模、类别特征的，应提供业主证明。不满足上述要求的业绩无效。”要求项目经理业绩为：“(2) 投标截止日前3年内，指 * 年 1 月1日起至投标截止 日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的项目担任项

答：问题指向不明确，无法回答。

注： (略) 文件具有同等法律效力，各潜在投标人自本次答疑发布之日起不管下载与否都视为潜 (略) 知晓本次答疑。

招 标 人： (略) * 龙 (略) 有限公司

招标代理： (略) 大正建设 (略)

* 日