普洱市思茅区人民法院关于位于墨江县坝溜乡老彭村委会旁的一宗国有出让商业用地土地使用权（第二次拍卖）的公告

(略) 市思 (略)

关于 (略) 安 (略) 所有的位于墨 (略) （第 * 次拍卖）

(略) 市思 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市思 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市思 (略) ， (略) 址https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 安 (略) 所有的位于墨江县坝溜乡老彭村委会旁的 * 宗国有出让商业用地土地使用权

【该宗地使用权人为 (略) (略) ，国有土地使用权证：墨国用（ * ）第 * 号，证载土地面积： * ㎡（5. * 亩），土地使用权终止日期： * 日】该宗地建筑密度< * %，绿地率≥ * %，建筑容积率不高于0.6，建筑控制层数：≤3层，建筑控制高度：< * M，规划设计须符合当地政府规划。特别提示：1、该 (略) 开发利用，土地上存在两幢未完工建筑物，土地拍卖成交 (略) 处理。2、因土地涉及的税率较高，请意向竞 (略) (略) 。

起拍价： *** . * 元，保证金： * 万元，最低增价幅度： * . * 元。

* 、竞买人条件：

（ * ）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（企业参与拍卖，需注册企业支付宝账号和淘宝账号，完成实名认证），若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市思 (略) 确认， (略) 络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市思 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、即日起至拍卖 (略) 。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标 (略) 、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话： *** 。 或登 * 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

* 、拍卖方式：此次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 产生的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承 (略) 分，原权利人 (略) 分 (略) 垫付，买受人在垫付之日起 * 个工作日内，持有效支 (略) 对所垫付的原权利人应承担的税费申报退款，逾期视为买受人自愿承担。标的物如有存在物业费、水、电等欠费均由买受人承担，不从拍卖款扣除， (略) (略) 门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。请拨 (略) ： *** 。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 * (略) 联系。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知当事人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市思 (略) ， (略) ：建行 (略) (略) ，账号： * * * * * * ），打款请备注“墨江土地拍卖款”。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金于拍卖结束后 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖标的保证金、成交价金额较大的， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。请根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1

十 * 、 (略) 市思 (略) 不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。此次拍卖以标的物 (略) 交付，法院不承担任何瑕疵担保责任，上述公告内容最终解释权归 (略) 市思 (略) 。

标的物情况介绍摘录自 (略) 云凌成房 (略) 作出的 (略) 云凌成评报字[ * ]第 * 7号评估报告。关于上述标的物的详细信息以该评估报告为准。(本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实的，本院不作瑕疵担保责任。）。

咨询、预约看样联系电话： *** （来拍法服）

法院电话： *** （法院监督）

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区龙生路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市思 (略)

* 〇 * 〇年十月十 * 日