酉阳县人民法院关于酉阳县桃花源大道北路23号黔龙阳光状元楼1号楼14层6号房产（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

变卖公告

酉阳土家族苗族自 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （延时的除外） (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ）对以下变卖标的 (略) 公开整体变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：酉阳县桃花源大道北路 * 号黔龙阳光状元楼1号楼 * 层6号房产。

评估价： * . * 万元，变卖保留价： * . * 万元，保证金：5. * 5万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

标的物位于酉阳县桃花源大道北路 * 号黔龙阳光状元楼1号楼 * 层6号房产。据《评估报告》和《 (略) 市预购商品房买卖合同登记备案证明》（备案证号： * 合同登记备案 * 字第 * 号）显示：标的物约建成于 * 年，暂未办理权属证书。房屋建筑面积约为 * . * 平方米，套内面积约 * . * 平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，土地用途、土地使用权类型、宗地土地使用权面积、土地使用权终止日期不详；建筑物总楼层共 * 层，标的物位于第 * 层，层高约3米。已完成开发建设，宗地外“ * 通”，宗地内“ * 通 * 平”。标的物入户门为防盗门，客厅、卧室地面为地砖，墙面为涂料，天棚木吊顶，室内门为木门，窗为塑钢窗，厨卫地面为地砖，墙面为瓷砖，天棚为铝扣板。附近有酉 (略) ，正处 * 路 (略) ，交通方便，位置条件好。

特别提示： (略) 集 (略) (略) 现场调查了解到，1、本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品。2、标的物有查封、有抵押，有占用。3、标的物水、电、气、物业管理、排污等相关欠费不详， (略) 了解，相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准。4、标的物暂未办理权属证书，能否办理权属证书 (略) 了解；如可办理权属证书，登记手续 (略) 办理，交易及办理权属证书、 (略) 涉及的 * 切费用（包括但不限于会涉及的 * 次过户费用等）按照国家相关规定由转、受让双方各自承担。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。标的物面积最终 (略) 门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件, (略) 向当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 集 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况 (略) 集 (略) (略) 安排）。 (略) 集 (略) (略) 联系电话： *** ， *** （冉先生）。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经酉阳土家族苗族自 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到酉阳土家族苗族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

* 、特别说明

1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容若有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的物暂未办理权属证书，能否办理权属证书 (略) 了解，如可办理权属证书，登记手续 (略) 办理；竞买人是否符合过 (略) 向当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

3、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《成交确认书》 (略) 办理，标的物暂未办理权属证书，能否办理权属证书 (略) 了解；如可办理权属证书，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，

4、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）均 (略) 承担。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，拍卖人不承担上述费用。

5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市酉阳土家族苗族自 (略) 确认。

7、 (略) 《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

9、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：酉阳土家族苗族自 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）；（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https: *** #q8。

* 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请 (略) 。

(略) 电话： *** *** 。

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市酉阳县桃花源大道南路 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** 、 ***

酉阳土家族苗族自 (略)

* 日