城东街道文汇路财政小区门面（外31-A）招租

* 、该项目挂牌价为第 * 年招租底价。

* 、意向承租方可在挂牌 (略) 报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http:/ *** ）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金 (略) 指定账户（ 挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只产生 * 家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 竞价（多次报价）确定承租方。

* 、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方 * 旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，出租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承 (略) 有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余 (略) 交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、意向 (略) 通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况（标的证载面积为 * . * ㎡，经出租方实际测量，本次拟实际出租面积约为 * . * ㎡，实际面积以移交为准等）及有关政策规定，并 (略) 承担标的瑕疵的 * 切风险后决定是否承租。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、意向承租方在被确定为承租方之日起 * 个工作日内与出租方签署租赁合同，并同时将第 * 年租金及交易服务费支付 (略) 指定账户，以后每年租金在上 * 年租金周期届满前1个月内支付下 * 年度租金至出租方。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

* 、 (略) 涉及 (略) 费用均由承租方全额承担（若协议成交，承租方承担3年租金总价3%的交易服务费；若竞价成交，承租方承担3年租金总价5%的交易服务费）。

* 、承租方在合同签订之日需交纳 * 履约保证金至出租方，待租赁合同期满后，按租赁协议约定退还。

* 、租赁前的房产相关费用由出租方负责， (略) 发生的 * 切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费等） (略) 负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十、房屋证载用途为住宅，禁止经营餐饮，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

十 * 、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，其设计方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、 (略) 产生的费用均 (略) 承担。租赁期满，若不再续租，承租方应在5日内无条件腾退房屋，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结 (略) 损毁。

十 * 、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原 (略) 罚 (略) 承担。

十 * 、标的成交后，在出租方与承租方签订租赁合同次日起 * 日内由出 (略) 资产移交。标的其他未尽事项由 (略) 约定。

十 * 、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、租赁期间，未经出租方同意，承租方 (略) (略) 转租、招租或转借给他人。