青岛市中级人民法院关于青岛市胶州市胶州湾工业园二期工业土地使用权及地上建筑物（变卖）的公告
变卖公告
(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时开始， (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：
(略) 市 (略) 市 (略) 湾工业园 * 期工业土地使用权及地上建筑物（地号：H * - * - * -1，房产证号：胶自字第 * 9号，土地面积： * 2.5平方米,地上房屋建筑面积: * . * 平方米）
变卖价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整数倍。
评估价格： *** 元。
拍卖对象坐落于 (略) 市，房屋权利人： (略) 。
特殊说明：该标的有租赁，租户租期至 * 日。
* 、变卖流程：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预缴款中的 * 万元；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
* 、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按照相关法律、行政法规的规定办理。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
* 、对上述标的物的权属有异议者，请于 * (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7 (略) (略) 上支付[付款注明：（ * ）鲁 * 执恢 * 号，拍卖标的物名称：： (略) 市 (略) 市 (略) 湾工业园 * 期工业土地使用权及地上建筑物”]，并到 (略) 市 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区东海东路 * 号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作 (略) 裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) 省 (略) 市 (略) ；
(略) ： (略) (略) 市 (略) ，
账号： ***
(略) 号： *** ）
2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物： (略) 市 (略) 市 (略) 湾工业园 * 期工业土地使用权及地上建筑物的保证金: * 万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： ***
(略) 电话： *** 张律师
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区东海东路 * 号执 * 庭
(略) ： *** 6
此公告在“ (略) ”上发布。
(略) 省 (略) 市 (略)
* 〇 * 〇年十月十 * 日
