北京市丰台区人民法院关于北京市丰台区玉林里46号楼4层404号房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
竞买人务必详细、 (略) 发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的 * 切不利法律后果自负。
特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖， (略) ， (略) 联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) (略) (略) 为提高警惕。
(略) 市丰 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市丰 (略) (略) (略) 络平台上（网址:http:/ *** ，户名： (略) 市丰 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 里 * 号楼4层 * 号（标的物详情见房地产权登记表照片，标的信息以此为准）。
瑕疵情况：该房屋现由租户 * 家居住，租期自 * 日至 * 日，租户有优先购买权。
起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。
* 、特别提示：竞买人应当具 (略) 为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人务必在竞买前 (略) (略) 房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策， (略) 参与拍卖的， (略) 承担无法过户及相关税费或其他费用风险。
竞买 (略) 市不动产，竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合 (略) 市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买人在 (略) (略) 门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续， (略) 确认后参与竞买，否则将视为 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前（节假日除外） (略) ， (略) 不统 * 组织线下预展，意向 (略) 前往看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提示：
拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。法院不能保证拍卖财产的真伪及品质，不承担拍卖标的瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。
* 、标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的税费 (略) 需费用按法律规定计算，所产生的税费及其他费用均由买受人负担；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。 (略) 办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担（特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。
* 、本次拍卖情况已通知申请人、优先购买权人,未能 (略) 人（无有效联系方式），公告满 * 日视为已告知，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于 * (略) 联系，逾期未主张视为放弃权利。
* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：( * )京 * 号， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提示：买受人悔拍后保证金不予退还。
十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际 (略) 拍竞买号等信息。
十 * 、拍卖成交后，买受人应在法定期 (略) 门申请审核其购买资格，审 (略) 方可向其出具《 (略) 通知书》，各区 (略) 门将依据《 (略) 通知书》按规定办理产权登记手续。
十 * 、为便于买受人 (略) 拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更 (略) 联系，因提供的送达地址及联系电话无效（邮件被退回、电话号码连续 * 日拨打无法接通视为联系方式无效） (略) 未能送达相关法律文书的， (略) 承担不利后果；因上述原因未能办理成交物品交接的，视为买受人放弃领受成交标的物，本院可以裁定重新拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) 电话：天正阳光司辅( (略) ) (略) ， *** 0， *** 。
法院联系监督电话： *** 。
(略) ： *** 0。
联系地址： (略) 市 (略) 区南苑 (略) * 号。
(略) 网址：http:/ *** 。
此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) 网”上发布。
(略) 市丰 (略)
* 〇 * 〇年十月十 * 日
1. 银行贷款服务机构：天正阳光司辅( (略) ) (略) ，联系人：陈先生，电话： *** 0， ***
2. (略) (略) (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务.联系人:刘女士，电话： *** ； *** 。
3. (略) (略) 北 (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务.联系人：孙经理、元经理，电话： *** 、 *** 、 ***
4. (略) (略) .联系人刘忠军， *** 、 *** 、刘先生 ***
5. (略) 北 (略) .联系人唐亚翰 *** * 6
6. (略) (略) 北 (略) 拍卖房产个人贷款业务.联系人：屈经理： *** *** ,张经理： *** ***
7. (略) 北 (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务 联系人：高经理 *** 赵经理 ***
8. (略) (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务：联系人：周经理： *** ，王经理： *** 。
9. (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务：联系人：李经理： *** ，金经理： *** 、 *** 、 ***
* . (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务.咨询联系人：周经理 *** ，齐经理： * * *
* . (略) (略) 咨询电话：李经理 ***
* . (略) (略) (略) .咨询电话：赵经理 *** 、刘先生 ***
* . (略) (略) (略) ，咨询电话：薛经理， *** 、 ***
上述贷款业务具体事项 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。
