白马山高端文化休闲度假小镇山荫片区建设项目（一期）设计-施工总承包补遗（答疑）书02号

致各潜在投标人：
(略) 文件的补遗修改如下：
(略) 文件的相关调整或补充内容即补遗（答疑）书作为招标 (略) 分，对所有投标人具有同等的约束力，相同的问题以补遗（答疑）书编号靠后的回复内容为准。
* 、 (略) 分：
1.投标人须知前附表： * .3及 * .4提及民工工资保证金， (略) 人指定账户及按政府要求缴纳至相关账户，质疑：该民工工资保证金是否为同 * 份民工工资保证金，即只缴纳 * 份民工工资保证金？
回复：只缴纳 * 份民工工资保证金。
2.专用条款： * .1本工程除主体结构用钢筋、商品砼外，其余人工、材料、机械价格均不调整。以及专用条款 * .1.2调差幅度的约定…。质疑：本工程为费率下浮报价，非固定综合单价报价，且施工周期较长 * 天，同时新冠疫情反复不断，市场价格随时波动，建议调整为本工程的人工、材料、机械价格按施工期间的造价信息的算 (略) 调整，同时取消调差幅度±5%的描述。
回复：（1）室外道路及挡土墙用商品混凝土按施工当月信息价计算。
（2）人工、材料和机械价格调整办法：“以完成施工图审查当月 (略) 市建设工程 (略) 发布的《 (略) 建设工程造价信息》中的对应人工、材料和机械价格价格为基准价（T0），与调差 (略) 门每季度发布价格的算术平均价（T1）相比，调整其超过合 (略) 分要素价格，调整的要素价格差额只计税金。
变化幅度= (T1-T0) / T0
若T1 > T0 ×（1 + 3%），单价调增值= T1 - T0 ×（1 + 3%）；
若T1 < T0 ×（1 - 3%），单价调减值= T0 ×（1 - 3%）- T1。”
3.专用条款： * .1.1.2（1）安全文明施工费：“……及《 (略) 市建设工程费用定额》（CQFYDE- * ）的规定计取的相关规定和费用标准计取，并按照本合同约定下浮。”与 * .1合同价格：“工程施工费=【分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工费）】*（1-投标下浮比例）+专业分包工程暂估价+总承包服务费+安全文明施工费+规费+税金”矛盾，质疑：安全文明施工费为不可竞争费，是否不下浮。
回复：招标文件中已注明安全文明施工费不下浮。
4.专用条款： * .1.1.2（2）竣工档案编制费及（3）住宅工程质量分户验收费，“……并按照本合同约定下浮。”质疑：该两笔费用属于措施费费用，措施费按合同约定也应下浮，请明确是否只下浮 * 次？
回复：本费用只下浮 * 次，不下浮两次。
5.专用条款： * .1.1.2（4）总承包服务费：承包人按本工程专业分包工程（ (略) 列项目）……但不免除相关责任。质疑：业主指定的专业分包工程，总承包方均应计取总承包服务费，且招标文件未 (略) 列项目。
回复：招标文件中已注明总承包服务费为2%，相关附件见补遗文件。
6.专用条款： * .1.1.2（7）采购及保管费及（8） * 般风险费，“……发 (略) 支付任何费用。”质疑：本招标采用定额下浮方式，建议该两项费用按定额规定计取。
回复：采购及保管费、 * 般风险费按定额规定。
7.专用条款 * .1.1.3其他说明（1）土石方外运或借土回填（如果有） (略) 市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》的规定，其费用已按渝建发[ * ] * 号文规定，在安全文明施工费中体现，不再重复计取。质疑：是否应理解为土石方外运或借土回填费用按定额规定计算， (略) 市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》的规定， (略) 密闭运输费用已按渝建发[ * ] * 号文规定，在安全文明施工费中体现，不再重复计取。
回复：按市政府 * 年第 * 号文《 (略) 区易 (略) 密闭运输的通知》和渝建发[ * ] * (略) 。
8.专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“……若《 (略) 工程造价信息》中未发布价格的材料、设备，发包人可以按暂定价计入，结算时只对发包人核定单价与暂 (略) (略) 调整（调整的数量根据工程结算数量确定），该价差除税金外不再计取其他任何费用，随承包人投标报价下浮。”质疑：根据专用条款6.1.4条，发包 (略) 人、监理人组成的材料、设备询核价小组对 (略) 市建设工程造价 (略) 发布的《工程造价信息》中没有的材料、设 (略) 确认。该核价为业 (略) 价格，建议该材料设备价格结算时，核价材料及设备不应参与下浮。
回复：原合同修改为：“该价差除税金外不再计取其他任何费用，不再随承包人投标报价下浮。”
9.专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“③ 信息价按 (略) (略) ：武隆区、渝东南片区、 (略) 市。”质疑：如采用渝东南片区、 (略) 市材料信息价，则建议运费及过路费按 (略) 市 (略) 。
回复：相关费用按 (略) 市 (略) 。
* .专用条款： * .1.2.2施工图预算，按合同条款 * .1.1工程施工费计价依据约定计算。“⑤ 所有材料的水平及垂直运输及 * 次运输或多次水平及垂直倒运的费用等由承包人根据自身情 (略) 情况综合考虑在投标下浮费率中，中标后不做任何调整，也不再计算任何形式的材料转运费。”质疑：①其中泵送费是否按造价信息计取。②垂直运输费 * 次或多次转运费，均属于施工组织措施费项目， (略) 实际情况，由业 (略) 计取，并 (略) 下浮。
回复：（1）泵送费按 (略) ；（2）组织措施费按定额规定，施工图预算确定后包干，后期不做调整。
* .专用条款： * .5.2.2 工程施工费结算价按照 (略) ：“工程施工费结算价款 = 【∑分部分项工程量清单计价合价+∑措施项目清单计价合价（不含安全文明施工费）+∑根据合同 (略) 调整或变更的项目合价】*（1-投标下浮比例）+材料调差+总承包服务费+专业分包工程（附件6）结算价+规费+税金”该公式与 * .1合同价格：“工程施工费=【分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工费）】*（1-投标下浮比例）+专业分包工程暂估价+总承包服务费+安全文明施工费+规费+税金”不 * 致。质疑： * 者描述不 * 致，本项目为定额费率下浮，而非清单计价。请明确。
回复：专用条款 * .5.2.2公式中补充安全文件施工费。
* .专用条款： * .6.4 为防止承包人故意虚高报送工程结算金额给发包人造成不良影响和损失，双方约定：（1）发包人 (略) 机构审核后的审减金额若超过报送结算金额的3%（含3%）， (略) 分的审减效益费按《 (略) 关 (略) 服务收费标准的通知渝价〔 * 号》计取，由承包人支付给发包人 (略) 机构；（2）发包人 (略) 机构审核后的审减金额若超过报送结算金额的5%（含5%）， (略) * .6.4第（1）条以外，发包人还应对承包人按下列公式计 (略) 处罚:罚款 =（承包人结算送审金额-发包人审定价）× * %。质疑：结 (略) 分，承包人承担审减效益费，目前 (略) 市 * 般按5%-8%，同时没有罚款的措施，如有罚款措施，容易造成结算争议， (略) 机构恶意审减。建 (略) 罚规定。
回复：（1）发包人 (略) 机构审核后的审减金额若超过报送结算金额的3%（含3%），中3%修改为5%；（2）将 * .6.4条中第 * 小条删除。
* . (略) 在地当 (略) 政部门审批的电子红线图，便于方案设计。
回复：相关文件见补遗文件。
* .项目补疑（答疑书 * 号）公布的最高限价：设计费最高限价为 * 元/平方米，施工费报价下浮比例不得低于 * %。
质疑：1）本项目为高端文化休闲度假小镇，设计费限价较低， (略) 价，建议调高设计费限价。
质疑：2）本项目为高档洋房别墅项目，施工难度不同于 * 般高层建筑，人工作业效率也偏低，且各类措施费及材料摊销量大，施工报价下浮比例不低于 * %， (略) 价，且武隆区白马山镇每年存在3个月的雨季，不能施工。建议取消下浮比例的设置，由投标人根据 (略) 报价。
回复：设计费限价与下浮比例不做调整。
* .专用条款 * .3.1.2工程施工费的支付方式。质疑：请明确款项支付采用 (略) 支付（银行转账、电汇）？
回复： (略) 转账的支付方式。
* 、 (略) 分
1．电子红线图随本次答疑补遗 * 同发出。
2．本项目投标文件递交截止时间及开标时间修改为 * 日 * 时 * 分，投标文件递交时间修改为 * 日9时 * 分至 * 时 * 分，投标保证金缴纳截止时间修改为 * 日 * 时 * 分。

招标人： (略) (略)
招标代理机构： (略)
* 日