2020-2023-度开行大厦物业管理服务招标公告

日 期： * 年 * 月 * 日

招标编号：GXTC-C- ***

(略) （招标代理机构）受 (略) (略) （以下简称“招标人”或“ (略) (略) ”或“ (略) ”） (略) ，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称： *** 年度 (略) (略) 开行大厦物业管理服务项目

2. 项目资金来源：企业自有资金。

项目概述：物业公司为本项目提供全面物业管理服务， (略) 分专业性较强或根据相关法规要求，须由专业分包单位提供服务的， (略) 进行分包，物业公司负责监管。物业服务内容包括但不仅限于：在物业管理界面内实施管理服务、安全与秩序维护及消防服务管理、工程日常维修服务管理、保洁服务管理、会议服务管理、综合服务管理等。本项目服务期3年。

3. 招标范围：开行大厦物业服务内容由公共基础物业（以下简称“大物业”）和特约服务（以下简称“小物业”）两部分组成：

大物业服务内容：1、 (略) 政：采购库房管理、前台客服、值班经理、人事培训、质检；2、安全与秩序维护及消防服务：消防安全管理服务、建筑安全管理服务、内保管理服务、大堂经理服务、自行车库管理服务、地下车库管理服务、秩序维护及门卫勤务服务；3、工程日常维修服务：大厦日常维修服务、机电设施设备运维服务（专项设备维保可外包）、特种设备检测服务（可外包）、机电设备维保管理服务（物业负责分包的设备维保）、维修改造事项的实施与监管服务；4、保洁服务：公共区域日常清洁服务、外墙清洗服务（可外包）、石材养护服务（可外包）、虫控消杀服务（可外包）、垃圾分类与清运服务（可外包）、化粪池清掏（可外包）、保洁设备维保服务（可外包）、 * 次供水设备清洗（可外包）、3米以上的天花清洁（可外包）、烟道、抽油烟机清洗（可外包）；5、综合服务：报刊邮件收发服务。

小物业包含以下方面：1、安全与秩序维护及消防服务：营业大厅安保服务；

2、工程日常维修服务：工程管理、 * - * 层室内综合维修、会议视频弱电系统维保、UPS电源及机柜维保；3、保洁服务： * - * 层室内保洁； 4、会议服务：包括 * 方日常会议服务、 * 层前台接待服务、职工之家管理服务、重要活动集会保障服务；5、综合服务：包括洗消服务。

4. 合格投标人的资格要求：

（1） 投标人应为参加投标并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料。

（2） 投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经 (略) 审计的近 * 年度财务审计报告 (略) 出具的资信证明。

（3） 投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等当事 (略) (略) 政处罚，较大数额罚款的额 (略) 业、 (略) 政机关规定为准。

（4） 投标人被 (略) 、 (略) 政主管、 (略) 门或其他同业纳入不良记录名单且在禁止参加投标期间的，不得参加本次采购活动。

（5） 法定代表人或单位负责人为同 * 人或者存在直接控股（控股比例在 * %以上）、管理关系的不同法人或其他组织， (略) 项目的投标，共同组成联合体投标的除外。

（6） 与招标人、 (略) 公正性的法人或其他组织，不得参加投标。

（7） (略) 文件并登记备案，否则不能参加投标。

（8） 本项目不接受联合体投标。

（9） 中标人不得将本项目内容以 (略) 转包。

（ * ） 截至投标截止时间投标人在管物业管理服务中，至少有 * 个独栋5万平米以上的办公楼/写字楼综合服务实施案例。

5. 招标文件购买：

（1）凡有意参加投标者，请于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，每日上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时（ (略) 时间，下同），在 (略) （ (略) 市 * 环路西 * 段 * 号）持单位介绍信或授权书、 (略) 文件。

（2）招标文件每套售价 * 元，售后不退。

（3） (略) 文件服务。

6. 投标截止时间及地点：所有投标文件应于 * 年 * 月 * 日 * : * ( (略) 时间) (略) (略) (略) 分公司本项目开标室（ (略) 市 * 环路西 * 段 * 号）。逾期递交或不符合规定的投标文件将予以拒收。

7. 投标保证金： (略) 代理机构交纳人民币 * 万元的投标保证金。

8. 开标时间及地点：兹定于 * 年 * 月 * 日 * : * ( (略) 时间)在 (略) (略) 分公司本项目开标室（ (略) 市 * 环路西 * 段 * 号）开标，届时请投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

9. 联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区天泰路 * 号

邮编： ***

联系人：彭先生

电话： ***

招标代理机构： (略)

执行机构： (略) (略) 分公司

地址： (略) 市 (略) 区 * 环路西 * 段 * 号

邮编： ***

联系人：刘先生、王先生

电话： ***

(略) 项目的编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果 (略) 承担。

* 年 * 月 * 日